スタッフ紹介
コメント：お客様のお気持ちを察し、お客様の分身となって営業できる事が私の強みです。 「素敵な出会い」「素敵な縁結び」のお手伝いを、是非私にさせてください。
- 名前：石田 渉
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年齢：30代 業界経験：17年
- 宅建
- 得意エリア千里中央駅周辺エリア
- 売却実績数：240件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 優先順位を整理しましょう。視点を変えてみることも大切です。
- 「良い物件」＝「１００％満足」とお考えされていませんか。私たちもお客様の１００％満足を求めて物件のご紹介をしますが、現実にはこちらを立てればあちらが立たないといったことが多くございます。（駅から近いと価格が上がる等）優先順位を整理し、譲れる点・譲れない点のバランスをとることが大切です。また、思い込みを排除し、本当に何が自分たちにとって必要なのか考えてみてはいかがでしょうか。私たちの経験をご活用ください。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- ブランド力・全店舗駅前立地・地域密着が店舗の強みです。
- 阪急阪神不動産直営の仲介店舗です。北摂・阪神間では「阪急阪神」ブランドは鉄道・百貨店をはじめ多くのお客様の日常に深く関わり、グループで「安心」「安全」「上質」をお届けしています。さらに阪急阪神不動産は全店舗駅前立地を実現し、集客力・情報量に強みがございます。阪急沿線・北摂地域では地域に根ざした「阪急阪神不動産株式会社 千里中央営業所」にご用命ください。
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
- A
- 大丈夫です。お客様ごとにあったやりとりをお約束します。
- メールですと場所・時間を問わず連絡を取り合うことができるメリットがありますよね。忙しいお客様や電話番号を開示したくないお客様には、メールでのやりとりをご提案しています。メールでのやりとりをご希望の方は、その旨を私たちスタッフにお申しつけください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- １月～３月の年始と、９月～１１月の秋が不動産の需要期です。
- 一般的に上記の１月～３月の年始シーズンと９月～１１月の秋のシーズンが不動産の需要期と言われています。１月～３月は４月までの入居に合わせて、９月～１１月は気候も落ち着き家探しをされる方が多いのが事実です。ただそれ以外のシーズンでも物件が出てくるのを待っている方もいらっしゃいます。物件によっては弊社ハウジングプラザにこの物件が出たら教えて欲しいと登録されているお客様もいらっしゃいます。空家でも入居中の物件でも所有不動産が傷まないうちに売却をするのがよろしいでしょう。売却を決めたら早いうちに行動するのがおすすめです。
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- 資金を確定させるには売却・資金的にご無理がなければ購入が先でしょう。
- お客様ごとによりベストの選択が変わります。以下簡単にメリット・デメリットを記載します。■売却先行のメリット：「家が売れない」不安が解消し、手元資金が確定します。■売却先行のデメリット：住み替え先が決まってなければ、一旦賃貸住宅に仮住まいすることも考えられます。■購入先行のメリット：希望の物件を逃すことなく購入できます。■購入先行のデメリット：住宅ローンの残債があることで先に購入できないケースもあります。また、契約後売却期日までに自宅を売却する必要があり、安値で売却せざるを得ないケースもございます。お客様ごとの資金内容・所有不動産により変わりますので、ご遠慮なくご相談くださいませ。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能ですが、トラブルのないお取引が大切です。
- 知人や親戚間などで不動産会社を通さずに、所有不動産を売却する機会があるかもしれません。その際注意すべき点は、まず契約書・重要事項説明書といった契約書類の作成をどうするのかが挙げられるでしょう。また不動産の取引には多額の金額が動きます。手付金や残金の授受が問題なく行われ、円滑に所有権の移転等を行うことが大切です。不動産の取引は大切な取引です。一度私たちにご相談ください。
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