スタッフ紹介
コメント：不動産のお仕事は、イメージと違い、コツコツ地道に積み重ねてゆく仕事だと思っています。お一人ずつ、ご家族ごとの、幸せのお手伝いをさせていただき、お客様の笑顔が重なっていただければ、私も幸せです。
【笑う門には福来る】
- 名前：内藤 剣
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年齢：40代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア京都市上京区、中京区、下京区、北区
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 売却先行、購入先行の２パターンがあります
- 買換えの売却と購入を同時に終了し、できれば一回の引越しですませたいものです。しかし、現実はそう簡単ではありません。次の2つの方法がありますので、お客様に合ったタイプを検討していただきます。【売却先行タイプ】売却を先行し、資金を確定してから購入します。売却金額が先に決まるので、購入の資金計画が立てやすい反面、仮住まいが必要になる場合あります。【購入先行タイプ】買換え先を購入してから、今のお住まいを売却しますので、仮住まいの必要がなく、一回の引越しで完了することも可能です。ただし、購入物件の引渡し前に売却ができない場合、ローンが二重になる場合もありますので注意が必要です。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- お客様の利益を保護することが私どもの役目
- 私たちの仕事には主に次の２つの側面があります。(1)契約の相手方を探索するという営業的側面と(2)契約の締結および履行を図るという法律行為の側面です。不動産取引が高額商品を取扱うため、お客様の利益を擁護することが最も大切であると考えています。「一生に一度」あるかないかの不動産取引です。是非ともお気軽にご相談下さい。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 「笑う門には福来る」見に来られたお客様への笑顔が最高のおもてなしです。
- □土・日はできればご在宅ください □お住まいの内・外は清潔に 「キッチンは家の鏡」特に汚れやすい水廻りは見られています。 □特別のおもなしはいりません 自由に見学できる雰囲気づくりにご協力ください。物件のご説明は担当者が行います。 □近隣情報はさりげなく 学校までの距離やよく買物される場所などよく質問に出てくるお答えはあらかじめご用意していただきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市上京区中宮町中筋通浄福寺西入 / 4380万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄烏丸線「今出川」歩21分
- 土地面積：
- 129.98m2（登記）
- 建物面積：
- 102.33m2（登記）
- 間取り：
- 2DK+2S（納戸）2DK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市北区紫竹西野山町31-20 / 1780万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄烏丸線「北大路」歩27分
- 土地面積：
- 56.87m2（登記）
- 建物面積：
- 73.55m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市上京区福大明神町葭屋町通中立売上る106 / 750万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄烏丸線「今出川」歩13分
- 専有面積：
- 18.2m2（5.50坪）（壁芯）
- 間取り：
- 1K
まとめて
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