スタッフ紹介
コメント：最初は誰もが分からないことだらけの不動産です。地域性・相場・建築・税金・ローン・登記等必要な情報はたくさんあります。個人で調べられることも限界がございますので、お気軽にご相談ください
- 名前：柿本 佳崇人
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年齢：40代 業界経験：24年
- 宅建
- 得意エリア松戸市・柏市・流山市・鎌ケ谷市・23区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 完成している物件であれば約１ヶ月前後になります。
- お急ぎであれば２週間ほどで手続きができることもありますが、一般的には１ヶ月前後のお客様が多いです。建物が完成しているか、住宅ローンの手続きはどうかなどによって、ご入居までの期間は大きく変わってきます。どのような状況でもサポートさせていただきますのでご安心ください。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き
- 住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？
- それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 査定額を提示の上、売主様とご相談で決まります。
- まずは私共で査定額を提示させて頂きます。査定額は近隣の取引事例や個別案件（陽当たり、周辺環境、築年数や室内状況、リフォームの有無等）を基に算出致します。この査定額は実際に売りに出した場合に、契約に至る可能性が高い金額になりますが、売主様の希望されている価格と乖離している場合がございます。売主様の希望価格にもよりますが、査定額からプラス10％～15％程を売却価格としてご同意頂くケースが多いです。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 可能性は十分にございます。
- 査定額は周辺の取引事例や現在の売り出し事例を基に算出しております。購入者様の中には地域や学区を限定して探しており、希望エリアで物件が少ない場合などには、査定額より高く購入して頂くケースもございます。そういった方は特に物件周辺にお住まいの方が多く、我々ハウスドゥでは物件近くの方に対するアプローチが強く、得意でもあります。また、金利の低い住宅ローンやリフォームのご提案などをする事で、購入希望者様の支払額に対する不安を取り除いたり、お住まいの本当の価値をお伝えする事で、査定額より高く売れる事もございます。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- ローン残債が多くても可能です！
- 売却する場合、今お借入しているローン残債は全額完済する事が条件となります。売却代金で全額返済出来る場合は問題ありませんが、売却代金よりローン残債が残ってしまっている場合は、お手持ちの資金で充当して頂きます。お住替えで次も不動産を購入される場合には、購入先の不動産に残ってしまうローンを含めて借りる事も可能です。お借入当時の金利条件等によっては、不足分を含めた住宅ローン（住替えローン）でも支払いが安くなる場合もあります。ローン残債が多くても売却は可能ですので、ご安心下さい。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市秋山 / 3180万円
- 物件最寄り駅：
- 北総線「秋山」歩12分
- 土地面積：
- 76.01m2（22.99坪）（実測）
- 建物面積：
- 72m2（21.77坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市常盤平西窪町 / 5899万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩10分
- 土地面積：
- 123.93m2（37.48坪）（実測）
- 建物面積：
- 105.19m2（31.81坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県流山市大字鰭ケ崎 / 4998万円
- 物件最寄り駅：
- つくばエクスプレス「南流山」歩15分
- 土地面積：
- 86.81m2（26.25坪）（実測）
- 建物面積：
- 94.3m2・95.74m2（28.52坪・28.96坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK・4LDK3LDK・4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市中和倉158-3 【土・日・祝！現地販売会開催中！】 / 4190万円～4690万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ常磐線「馬橋」歩14分
- 土地面積：
- 103.41m2～117.17m2（31.28坪～35.44坪）（実測）
- 建物面積：
- 96.05m2～102.57m2（29.05坪～31.02坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK～4LDK3LDK～4LDK
まとめて
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