スタッフ紹介
コメント：三浦生まれ、三浦育ち、横浜市港南区在住です。住宅業界35年目（2023年現在）の経験を活かし、生まれ育った三浦・横須賀の地域やお住まいの皆様のお役に立てればと思います。
- 名前：高橋 浩
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年齢：- 業界経験：35年
- 宅建
- 得意エリア三浦半島
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- ご売却時には、様々な税制優遇がございます
- マイホームのご売却時の3000万円控除、小規模宅地の特例、5年以上長期保有による譲渡所得税の優遇、被相続人の居住用財産（空家）を売った時の特例、お買い替え時には住宅ローン控除などがございます。ただし、ご状況により税制優遇のどちらかを選択しなければいけない場合や、時限立法といって期間が決まっているケース、ご売却時の不動産の状況により使用できない場合がございます。売主様のご状況をきちんとお聞きした上で、どうしたらいいかをご提案いたします。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 購入のみ、売却のみ、住み替えの場合で変わります！
- 購入の場合、物件が見つかり契約締結してから１ヶ月～１ヶ月半程で引渡しとなります。売却の場合も同様に、契約締結から同じ期間くらいで引渡しとなります。ただ住み替えの場合、「売却物件の買主」とのスケジュール、「購入物件の売主」とのスケジュールの調整をしなければなりませんので、一概には申し上げられません。住まいのご売却について、売却する不動産の状況により大きく異なります。たとえば、住宅を取り壊して、土地として売り出す場合、建物解体をする期間や測量などに、時間を要します。住み替えの場合は、先行して購入、お引越し後に売却等も場合によっては可能です。一度、担当までご相談ください。
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