スタッフ紹介
コメント：笑顔で明るく楽しく、お客様にとって納得感・安心感のある最適な不動産の購入ができるようにお手伝をさせて頂き、「軍司さんから家が買えて本当に良かったです！」とのお言葉を頂戴できる事がとても嬉しいです♪
- 名前：軍司 知宏
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年齢：30代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア市川市・松戸市・船橋市・浦安市・鎌ケ谷市
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- １～５件を見学されて決定される方が一番多いですが、多く見ても決まらない方もいらっしゃいます
- インターネットや物件資料等で物件を選別し、実際には数件をご覧いただきますが、第1印象が非常に大事です。逆にたくさん見学し過ぎると基準がぶれてしまいます。不動産は唯一無二のものなので取り逃がすことがないよう判断は慎重かつ迅速に行うことをおススメいたします。もちろん営業マンが何百と言う物件を見たプロからの意見もお伝えいたします。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 市川市の情報は熟知してます！
- 経験豊富でフットワークの軽い営業マンが自慢です。国道１４号線沿いの「市川インター北」そばの好立地にございまして、広々とした駐車場がお客様のご来店をお待ちしております。店内にはキッズスペースもあり、お父様、お母様が安心してご相談いただける空間をご提供しております。また、地域に密着して２５年にわたって培ったノウハウやネットワークを活用し、ご満足いただけるサービスをご提供いたします。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金０円でもOKな場合がありますよ！
- 銀行によっては、住宅ローンの融資が物件価格の１００％までの銀行もあれば、諸費用も融資してくれる銀行さんもあります。お客様の属性により変わってきますので、お気軽にご相談ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 価格変更は、効果的な方法で！
- 売却価格は売主様の意志で、変更可能です。しかし、下げる分には問題ありませんが、上げる事はお勧めしません。価格変更には効果的なものと、そうでないものと２通りあります。営業担当者とよく打ち合わせをし、効果的な方法をお選びいただくことをオススメします。売主様の状況に合わせたプランをご提案致します
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- お客様によって異なりますが、いろいろございます。
- 現在のお住まいを売却して新しいお住まいにお買いかえした場合、一定の条件を満たしているときに税制の優遇を受けられる「居住用財産の買いかえ特例」や、今まで住んでいた住宅を売却した際の税制の優遇として「特別控除（３０００万円控除）」などがあります。居住（所有）期間により税率も変わります。それぞれの方によって異なり、全て必要な条件等がございますので、詳しくは弊社税務担当者にご相談下さい。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろん大丈夫です
- 「一般媒介契約」なら大丈夫です。ただし査定内容や販売活動の内容など充分に説明を受けたうえで最も信頼が置けそうな会社に専任で任せることをお勧めします。注意していただきたいのは、複数の会社に査定依頼すると査定金額の高値競争になってくる場合があり、結果として売却のタイミングを逃して当初の査定よりも売却価格が下がる場合があります。査定についてはあくまでも客観的に見定めたうえでどのような方法でより高く売ろうとしてくれるのかをヒアリングしてみてください。極端に他社より高い査定金額を提示してくる場合にはその会社の信頼性を疑った方が良いでしょう。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市市川南４ / 4698万円・5480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ総武線快速「市川」歩12分～12分
- 土地面積：
- 89.81m2・93.76m2（27.16坪・28.36坪）（実測）
- 建物面積：
- 78.25m2・79.9m2（23.67坪・24.16坪）
- 間取り：
- 2LDK+2S（納戸）・3LDK2LDK+2S（納戸）・3LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市塩浜４ / 1780万円
- 物件最寄り駅：
- 東京メトロ東西線「南行徳」バス4分行徳高校歩8分
- 専有面積：
- 57.69m2（17.45坪）（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市東大和田１ / 6590万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ総武線「本八幡」歩11分～11分
- 土地面積：
- 71.8m2・71.87m2（21.71坪・21.74坪）
- 建物面積：
- 111.16m2（33.62坪）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市本北方２ / 5290万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ総武線「本八幡」バス10分子の神公園歩6分
- 土地面積：
- 104m2（31.45坪）（実測）
- 建物面積：
- 103.61m2（31.34坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市宮久保５ / 2980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ総武線「本八幡」バス11分市川学園歩7分
- 土地面積：
- 76.42m2（23.11坪）（実測）
- 建物面積：
- 75.32m2（22.78坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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