スタッフ紹介
コメント：市川市で不動産業に携わって28年目になりました。市川市の物件情報に自信が有ります。お客様が安心して不動産取引出来るように誠実な仕事をめざしています。
- 名前：久保山 善行
-
年齢：40代 業界経験：28年
- 得意エリア市川市・松戸市・船橋市・浦安市・鎌ケ谷市
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
-
-
- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 物件の設備、周辺環境…全てに触れ、ご納得いただけるまでチェックしてください。
- 廊下や水まわりの段差や滑りにくさ、壁や床の質感や厚さ、コンセント、ガス栓の位置やドアやサッシ、照明のスイッチなど生活に必要な部分を実際に触れたり動かしたりして下さい。また眺望だけではなく、風通しや窓を閉め切った時の臭い、窓やベランダの手すりの高さなど隣戸や外部からお部屋が見え難くなっているかをチェック。外壁の素材やごみ収集ルール等も事前に確認しておくと安心です。防犯設備はセンサーライトやドアの鍵に加え、死角もチェックしましょう。更に周辺環境も生活する上で重要なポイントです。利便性や周辺に空き地がある場合は何が建つ予定かも聞いておきましょう。ご不明な点がございましたら細かいことでもご質問下さい。
-
- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- ぜひお客様のお考えをお聞かせください。
- 新築も中古もメリットデメリットがあります。ご要望をお聞きしてその上でご説明差し上げます。基本的に物件を決めるのは皆様お客様です。わたくしたちは、その良きアドバイザーとしてお手伝いさせていただきます。まずは担当営業までご質問下さい。親身になって考えさせていただきます。
-
- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 市川市・船橋市・松戸市です！
- 弊社は開業から今年で２９年になります。オープンからずっとここ市川市に会社を構え、営業してまいりました。店舗展開することなく、市川市地域密着で営業しておりますので、市川市の事なら何でもお任せいただければと思います。また、スタッフも市川市中心に自宅持ち、そこで生活する一人です。物件のこと、住環境、生活に関すること、何でも聞いてください！
-
- 売却Q&A
-
-
- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- お買い換えをご検討のお客様にお薦めです。
- 「ご購入物件を探し始めたが、売却をどうしたら良いのか分からない」「自宅がいくらで売れるか分からない」「気に入った物件が見つかったが、自宅売却を検討している間に売れてしまった」等々、お買い換えのお客様には常に自宅売却の問題が付きまといます。優先して自宅売却を行っても、欲しい物件が見つかるのか不安ですよね。はたまた、売ったは良いが住む家が無くなって賃貸に入居では、費用と労力のコストの無駄ばかり。そこで、優和住宅の「買取保証付き仲介販売タイプ」です。スタートはご購入希望物件が見つかってからでOK！ご購入物件が決まるまでの間にご売却の査定、買い取り価格のお打ち合わせを済ませておきます。
-
- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 一般媒介・専任媒介・専属専任媒介が
- ございます。それぞれの特徴、メリット・デメリットがございますが、簡単には、一般媒介が、複数の不動産会社に同時に売却の依頼をするものです。専任・専属専任が、単独の不動産会社にのみ売却の依頼をするものです。
-
- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ご自宅の買取保証の仕組みを採用している不動産会社選びがとても大切です。。。
- 経済のバブル崩壊後、不動産は値下がりを続けました。その時期に購入された方々の中には今売却すると売却価格がローン残高を下回り、ローンを完済することが出来ずに住み替えを諦めている方がおられえると思います。でも大丈夫です。その残債と購入される物件の住宅ローンを併せてローン組みすることが出来るのです。これが買い替えローンです。スムーズな買い替えを進めるためには、買取保証の仕組みを採用している不動産会社選びがとても大切です。この組み立てにより銀行がリスクを負うことなく融資してくれるということになります。ですが、まずは将来の為の無理のない返済計画からご相談頂くことから始まると思いますよ。。。
-
掲載中の物件
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市曽谷８ / 4980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ武蔵野線「市川大野」バス13分曽谷春雨橋歩4分
- 土地面積：
- 161.98m2（48.99坪）（登記）
- 建物面積：
- 101.19m2（30.60坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市本塩 / 5699万円・6490万円
- 物件最寄り駅：
- 東京メトロ東西線「妙典」歩8分～8分
- 土地面積：
- 66.64m2・85.45m2（20.15坪・25.84坪）（実測）
- 建物面積：
- 111.87m2・112.06m2（33.84坪・33.89坪）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市北国分２ / 4790万円・4890万円
- 物件最寄り駅：
- 北総線「矢切」歩11分～11分
- 土地面積：
- 153.81m2・155.59m2（46.52坪・47.06坪）（実測）
- 建物面積：
- 102.06m2・103.2m2（30.87坪・31.21坪）
- 間取り：
- 4LDK・4LDK+S（納戸）4LDK・4LDK+S（納戸）
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市上矢切 / 2799万円～3399万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ常磐線「松戸」バス11分松戸テニスクラブ歩2分～2分
- 土地面積：
- 100.05m2～112.54m2（30.26坪～34.04坪）（実測）
- 建物面積：
- 93.95m2～95.98m2（28.41坪～29.03坪）
- 間取り：
- 3LDK～4LDK+S（納戸）3LDK～4LDK+S（納戸）
まとめて
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
中古一戸建てを探すなら｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
