あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古一戸建て > 中古一戸建て 四国 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 「写真では分からない部分」を中心に見るのがポイントです！
時間帯によって明るさや風の抜け方が変わるため、できれば午前と午後で雰囲気を見比べるのが理想です！また、車通り・学校までの距離感、街の雰囲気など実際に現地に行かないと分からない事や生活音などもチェックしておくと安心です。季節や時間帯で変わることもポイント！車の出し入れがしやすいか、前面道路が狭すぎないかも確認しておくと安心。毎日生活することになるのでストレスポイントはなるべく潰しておくのがおススメです♪ (担当： 品治 邦宏 / (株)マリモハウス高松支店 )
この回答は 参考になった (0件)
直感＋事前整理で現地チェックが確実に進みます
最終的には「住みたい」と思える直感が大切ですが、事前に“譲れない条件・気になる点”を書き出しておくと、現地での判断がぐっと楽になります。日当たり、周辺環境、収納、動線、建物の状態などをチェックし、疑問点はその場で担当者に確認しましょう。見学前の整理と現地での直感のバランスが取れると、購入までの道筋がスムーズに描けます。他の項目も同じトーンで調整できますので、遠慮なくどうぞ！ (担当： 坂本 隆二 / 西日本不動産(株)松山支店 )
周辺環境や災害リスクを確認する
周辺環境も重要です。昼と夜で交通量や騒音が変わることがあるので、時間帯を変えて確認することをおすすめします。洪水や土砂災害のリスクを調べるため、ハザードマップや地盤の状況も事前にチェックしておくと安心です。 (担当： 山内 茜 / いえとち本舗 松山本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
周辺環境も重要です。昼と夜で交通量や騒音が変わることがあるので、時間帯を変えて確認することをおすすめします。洪水や土砂災害のリスクを調べるため、ハザードマップや地盤の状況も事前にチェックしておくと安心です。 (担当： 川澤 智恵 / いえとち本舗 高知本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
周辺環境も重要です。昼と夜で交通量や騒音が変わることがあるので、時間帯を変えて確認することをおすすめします。洪水や土砂災害のリスクを調べるため、ハザードマップや地盤の状況も事前にチェックしておくと安心です。 (担当： 平井 敦 / いえとち本舗 高松本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
周辺環境も重要です。昼と夜で交通量や騒音が変わることがあるので、時間帯を変えて確認することをおすすめします。洪水や土砂災害のリスクを調べるため、ハザードマップや地盤の状況も事前にチェックしておくと安心です。 (担当： 米澤 尚記 / いえとち本舗 徳島本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
今の住まいで気になっている点を比較してみてはいかがでしょうか。
せっかく物件を購入するわけですから、これまでの住まいよりも素敵だと思えないともったいないです。どんな点でもいいと思います。例えば日当たり、駐車場、広さ。「今よりもいい！」そういう視点で物件を見るのもありです。 ( (株)グランディーズ四国営業所 )
まずは
土地や中古住宅の場合は道路の幅です。毎日の車の出庫や離合の際にストレスになるからです。あとは近隣ですね。周りに変な住人がいたら心配ですよね。私がよくしていることは近隣の方に聞き込みをすることです。買ってからでは遅いので。あと中古の場合は建物の基礎にひび割れがないかとか床下は大丈夫かなどですね。地震で倒壊しないか、シロアリにやられていないかなどが重要です。 (担当： 中矢潤 / ランドバンク(株) )
物件見学時のチェックポイント
物件を見に行く際には、以下のポイントをチェックすると良いです。まず、建物の外観や共用部分の状態、室内の傷や汚れ、設備の動作状況を確認します。また、日当たりや風通し、騒音レベルなども重要です。さらに、周辺環境や交通アクセス、スーパーや病院などの生活施設の利便性も見ておきましょう。詳細なチェックリストを提供しますので、不安なく見学を進めることができます。お気軽にご相談ください。 ( 大屋不動産(株)西条店 )
物件そのものから周辺の環境まで、住むとしたら…と想像力を働かせてチェック！
日当たりや間取り、設備状況といった物件状況はもとより、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』を膨らませて、住環境・交通の利便性・買い物施設などありとあらゆる項目をチェックして下さい。マンションの場合は建物周辺やエントランス、廊下、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分のチェックも欠かせないでしょう。物件によっては見逃してはいけないチェックポイントがあることも。プロの目を持つ信頼できる営業マンとまわることがお勧めです。 (担当： 小田靖之 / (株)タイヘイ )
性能、採用されている仕様、諸費用について確認しましょう。
どういった性能の家か、採用されている標準仕様の機能、グレード、諸費用やオプションとして別途かかる費用はないかを確認しましょう。 ( アイラックホーム(株) )
ご自分がその物件で暮らすことを想像してみてください。
最近では、インターネットでの情報も充実していて、パノラマ画像や、動画などである程度の部分を見ることも可能となっております。だからこそ、実際にご内覧する際には、ネットなどではなかなかわからない部分を中心にご覧いただくことをおすすめします。例えば、広さ、明るさ、生活動線など実際に、ご自身が住まれた際のことをイメージしながらご覧いただくといいと思います。また、周辺の環境なども、歩いてみてどんな感じなのか見てみるのもいいですよ。 (担当： 谷中 富貴 / (株)暮らしワークス )
この回答は 参考になった (2件)
1件1件丁寧にご案内します！
物件見学では以下のポイントをチェックしましょう！(1) 間取り・広さ：生活動線や家具配置をイメージし、使いやすさを確認。(2) 設備・内装：キッチンや浴室、収納の状態や使い勝手をチェック。(3) 周辺環境：駅や学校、スーパーなど生活に必要な施設の距離や雰囲気を確認。(4) 日当たり・騒音：部屋の明るさや周辺の音の状況を実際に体感。(5) 建物の状態：外壁や屋根、床の傷みなどを確認し、将来の修繕費もイメージ。疑問があれば、担当者に質問するのも大切です！ (担当： 間 優季 / (株)幹建設しあわせ住まい松山 )
ご案内の際は担当営業がチェックする箇所をその都度お伝えいたします
ご案内の際は担当営業がチェックする箇所をその都度お伝えいたしますが、一例をあげますと、土地や戸建なら、前面道路や隣地との境界、マンションの場合はエントランスや共用部分（エレベータや廊下）をチェックされるといいです。物件そのものについては皆さんよくご覧になられるのですが、住まわれる上では、周辺環境も大きく影響します。 (担当： 那須野 / イエステーション高知店(有)グローバル住宅 )
物件によりますが
中古住宅の場合はまず基礎が大事です。クラックが入っていないか 深さや幅はどのくらいかなど、、あと雨漏れの形跡や床下の具合、傾き等、表面上分かりにくいところをチェックする必要があります。 ( (株)セイコー不動産松山店 )
物件より案内担当者もチェック！
紹介された物件を外から見る場合は、周囲の雰囲気や駐車場は希望通りかなどです。実際に内覧の場合は、室内の状況もですが、一番は担当スタッフに気になることを聞いて下さい。担当者の対応もチェックするべきだと思います。 (担当： 東 達也 / (株)ステディコム )
現地ご案内にてご説明差し上げます！
物件の見るべきポイントしっかりお伝え致します！物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリット、実は…といったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！！ (担当： 野間 紀和 / ハウスドゥいよ西条店(株)いえてつ )
物件チャックはココ！
まずは周辺環境、利便性、陽当たりの確認。次に道路幅、駐車スペース、お庭の状況確認。お家の傾きや基礎のクラック（ひび）窓の閉まり具合等を確認外壁や天井からの雨水の侵入を確認内覧は水廻り（キッチン、お風呂、洗面所、トイレ）の状態確認床（フロアー）畳、壁紙（クロス）状態確認当社はリフォーム工事もしておりますので、建築目線での確認をしご提案します。 (担当： 尾池 / (有)パークホーム )
この回答は 参考になった (1件)
建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス高松店 )
地図上からでは分からない周辺状況をチェックするといいと思います。
実際に土地周辺を歩いてみて学校や職場までの時間を測ってみたり、車の交通量や朝と昼と夕方での日当たりの違いなど地図上からでは分からない周辺状況をチェックするといいと思います。 ( (株)セイコー不動産四国中央店 )
私達がご案内します。
家の内覧や土地を見に行く時は、「なんとなく」見てはいけません。場所が分かれば、下見に行くのは良いですが、その後、やはりじっくり観察する必要があります。弊社スタッフにお声かけ下されば、喜んでご案内致します。チェックするべき点はたくさんあり、お店や駅までの道の状況、電気、給排水、境界、家の補修するべき部分、近隣の状況など、パッと見ただけでは分からないことが多いので、ぜひ専門家の目線をご活用下さい。 ( (株)セイコー不動産 新居浜店 )
後から変更がきかないところです
立地や広さといったような後から変更がきかないところが最重要ポイントです。設備や色はいくらでも変えられます。 (担当： 油 俊介 / ハウスドゥ松山北店(株)D’sエステート )
中古マンションでは・・
当社でご案内するのは中古マンションですので、その場合は、１、専有部分だけでなく、共有部分のチェックを。２、合わせて管理状態、管理体制、駐車場の状況などをチェック。３、専有部分については実際のご自身のライフスタイルに合わせてそれぞれのお部屋などを目的別にチェック。大きくリノベーションを実施する場合でも、建具やサッシの状態など細かく見ておいたほうが良いです。 ( (株)マンションエキスパート )
周辺環境をしっかり見ましょう。
現地に着いたら、周辺環境をしっかり見ましょう。近所の雰囲気はどうか、近くに騒音や悪臭のもとになる工場はないか。車で動くことが多い場所は道幅などの道路環境も大切です。中古住宅の場合は、建物の傷み具合を見ておくことも大切です。建具の開閉の不具合などがあれば、専門家の判断にゆだねた方が良いでしょう。天井のシミは雨漏りが原因のこともあるので、補修履歴と照らし合わせます。売主さんの了解をとって、デジタルカメラでどんどん記録しておきましょう。家に帰ってから、そういえばあれどうだったかなという事がなくなりますし、リフォームの時にも役立ちます。 (担当： 和田雅仁 / LIXIL不動産ショップERA(有)ジャスト不動産サービス )
周囲の環境、室内設備、生活動線等
物件周辺を散策し環境確認、室内の設備チェック、家具の配置、自身の生活スタイルにあう間取りかどうかをチェックする必要があります。 ( 穴吹不動産流通(株)松山店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
