あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはご査定依頼から
買い替えの場合、基本的には売却を優先しますただ、ご条件によっては先に購入できる場合もございますし、買取、賃貸などいろいろとご提案できる場合もございますまずはご相談下さい (担当： 森田 健慎 / ゆう不動産(株) )
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売却の時期と資金計画を先に固めると安心です
売却価格の査定・ローン残債確認を先に行い、購入可能額を確定させるのが成功のポイント。仮住まい不要の“同時進行プラン”も提案可能です。 ( 西日本不動産(株)松山支店 )
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査定とつなぎ融資で計画的に進める
住み替えでは現在の住まいの査定と売却時期の計画が重要です。査定額をもとに売却と購入のタイミングを調整し、必要に応じてつなぎ融資を利用すれば売却前でも購入を進めることが可能です。当社では売却から購入まで一貫してサポートします。 (担当： 山内 茜 / いえとち本舗 松山本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
同時進行は難しい
一番いいのは売るのが決まってるときに買うのも決まっているというのが理想ですが、ほぼ無理に近いです。資金的に余裕があれば、買う方を先にしてゆっくり売却をするのがベストです。余裕がなければ先に売却をしないと２重ローンになるので買う方のお借入れができない場合が多いです。まずは売却して、そのあと一時的に賃貸に引っ越してからゆっくり買う物件を選定されることをお勧めします。（私もそうしました）でないと安く売って、急いで次の物件を買うとなると判断基準が鈍ってしまい、いらない物件を買ってしまい２重に損をしていまいます。 (担当： 中矢潤 / ランドバンク(株) )
買い替えの進め方とコツ
買い替えをスムーズに進めるためには、売却と購入のタイミング調整が重要です。まず、現在の物件の市場価値を正確に把握し、適切な価格で売りに出します。同時に、新しい物件の条件を明確にし、予算を考慮しながら探します。売却と購入のスケジュールをしっかりと立てることで、無理なく進めることができます。当店では、売却から購入まで一貫してサポートし、スムーズな買い替えをお手伝いいたしますので、ぜひご相談ください。 ( 大屋不動産(株)西条店 )
お住替えの場合は資金計画と入居時期が大切です！じっくりお話をお聞かせください。
不動産を購入される場合、ご自宅を売却して新しい物件を購入される（いわゆるお住替えの）場合は、ご売却計画も購入に関係していきますので、しっかりした資金計画やご自宅の売却できる金額を把握した上で、活動をされる事をお勧め致します。お客様の状況によって、購入先行でできる方と売却先行でないと実現できない方がいらっしゃいますのでご注意ください！ ( (株)リビング椿 )
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同時進行がベストですが。。。
過去の経験上、同時にできたという方はほとんどいません。残債が残っていれば、それ以上の金額で売却しないといけないので、まずは査定してもらうことが優先です。 ( (株)セイコー不動産松山店 )
お客様のご所有不動産によって変わってきますので、まずはご相談ください。
現在ご所有不動産のローンの残債やお客様の収入や、買い替え希望物件の価格や、物件の売却価格等により、どちらも先行するのか、又は同時に行っていくのかなど変わってきます。まずはじっくりとお話を聞かせていただき、お客様のご納得のいく流れで進めていければと考えております。 (担当： 石川慎二 / ホームメイトFC(株)菅工務店 )
当社にお任せ下さい！
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。どうぞ安心して私たちににお任せください！！ (担当：松浦 友哉 / ハウスドゥいよ西条店(株)いえてつ )
売却方法には2種類あります。買取と仲介です。
売却方法には2種類あります。買取と仲介です。買取は業者に直接買い取ってもらうのですぐに売却でき、早く住替えしたいと言う方にお勧めです。ただし、仲介にくらべ買取金額は低くなる場合がほとんどです。 仲介は業者に依頼し買い手さんを探してもらう方法です。時間がかかる可能性はありますが買取よりも高く売却が出来ます。 ご予算や状況などを考えどちらにするかを決めることが売却のコツです。 購入に関しては売却を依頼した業者に相談すると連絡や相談の窓口が１つになり手間無くスムーズに進みます。 ( (株)セイコー不動産四国中央店 )
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スタッフにご相談下さい。
信頼できる担当者とよく話し合うことをおすすめします。居住されたまま売出し、買い手様が現れたら契約、新居へ移る準備をしていきます。同時進行がおすすめです。ご自分の新居は、できるだけ早めに探していきましょう。担当スタッフにご相談下さい！現金でご購入の場合は、気になる物件に出会い、そちらの契約が済んでから売り出すのでも良いと思います。売ったお金で新居を買う場合は、しっかりと計画して、トラブルのないよう進めていく必要があります。 ( (株)セイコー不動産 新居浜店 )
個別にご相談下さい
これは企業秘密ですので、個別にご相談下さい。きっとお役に立てます！ (担当： 油 俊介 / ハウスドゥ松山北店(株)D’sエステート )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
