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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新築も中古も比較し最適な選択を丁寧にご提案
新築は最新設備や性能、保証の手厚さが魅力ですが、価格帯はやや高め。一方、中古は価格を抑えつつ立地の選択肢が広く、リノベーションで好みの空間に仕上げられる点が強みです。当店は中古物件の提案やリノベ計画に豊富な実績があり、総予算を含めた具体的な比較が可能です。もちろん新築のご相談も承っており、双方のメリット・注意点を丁寧にお伝えし、最適な住まい選びをサポートします。 (担当： 坂本 隆二 / 西日本不動産(株)松山支店 )
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性能・保証を求めるなら新築、費用重視なら中古
新築住宅は最新の断熱、耐震基準を満たし、設備が新しいため快適です。長期保証やアフターサービスも魅力です。一方で中古住宅は価格が抑えられ、希望のエリアで広い土地を手に入れやすく、資産価値の下落が緩やかな点がメリットです。 (担当： 福家 秀和 / いえとち本舗 松山本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
予算と照らし合わせてみてください。
基本的に新築は中古住宅よりも高いものです。しかし、一概に中古住宅が安いとも言い切れない理由があるんです。中古住宅は築年数にもよりますが、新築よりも早い段階でリフォーム工事が必要になってくる可能性が高いです。そういった点も考慮しつつ、予算と照らし合わせていただければと思います。 ( (株)グランディーズ四国営業所 )
昨今の傾向
最近でいえば、金利の上昇、建築費の高騰などで新築の需要が大幅に減っています。新築を買いたいけど、買えない 借入できないなどの相談が増えてきています。ちなみに中古住宅はリフォームすれば新築同様にリフォームすることも可能ですし、固定資産税が安価というメリットはあります。新築に関しては建売にするか注文にするかで価格が全然異なってきます。建売は比較的安価で購入することが出来ますが、理想の間取りではないことが多いです。お客様のご返済計画などで無理のない返済で購入できる物件をお勧めします。 (担当： 中矢潤 / ランドバンク(株) )
新築と中古の選び方の基準
新築か中古かを選ぶ際は、予算やライフスタイル、こだわりのポイントを基準にすると良いです。新築は最新の設備やデザインが魅力で、手入れが少なく済みます。一方、中古は価格が抑えられ、リフォームで自分好みにアレンジ可能です。また、立地条件や周辺環境も重要な要素です。どちらが自分の生活に合っているかを考え、総合的に判断しましょう。当店では、それぞれのメリット・デメリットを詳しくご説明しますので、ぜひご相談ください。 ( 大屋不動産(株)西条店 )
光熱費やリフォーム代も考えて
新築の場合は太陽光や蓄電池をセットして光熱費を削減するという選択肢が容易ですが、中古住宅の場合は屋根の形状の問題や等により、セットできない場合が多いです。また中古住宅は間取りの変更が容易ではなく、リフォーム代が予想以上にかかるなど目に見えない費用がかかる恐れがありますので、注意が必要です。どこに重点を置くかですが、省エネ性や耐震性などの問題を安易にクリアできれば中古住宅という選択肢も悪くないです。 ( (株)セイコー不動産松山店 )
お客様のお考えをお聞かせ下さい。
新築建て売りであれば該当はしませんが、ゼロから新築住宅を建築する場合のデメリットは、形のない状態で頭の中や図面上で色々考えて進めなければならない点です。中古物件の場合、実際に商品を確認し、リフォーム等で手を加える事が可能です。どちらにもメリット・デメリットがございますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。 (担当： 石川慎二 / ホームメイトFC(株)菅工務店 )
ライフスタイルに合った資金計画を
自分たちのライフスタイルが重要です。今は共働きだけど、将来は旦那様だけが働くようになる可能性もあります。あとは教育費や老後の費用など・・・資金計画は余裕を見て計画することをお勧めします。 (担当： 東 達也 / (株)ステディコム )
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良くご質問頂く内容です！
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。提携してリフォーム会社で一度見積もりを出して比べてみましょう。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当： 野間 紀和 / ハウスドゥいよ西条店(株)いえてつ )
ご予算などにより変わってきますが、それぞれメリット、デメリットが有ります。
ご予算などにより変わってきますが、それぞれメリット、デメリットが有ります。 新築】 ・メリット 間取を自分の自由に設計できる 保証等がしっかりしている ・デメリット 初期投資が中古住宅に比べて高い 【中古住宅】 ・メリット 新築より費用を抑えることが可能 好立地の物件を安く購入できる ・デメリット 基本的には保証がない 間取が限定される 家族構成や条件などでも変わってきますのでケースバイケースかと思います。 ( (株)セイコー不動産四国中央店 )
難しいところですが・・・
お客様の考え方次第です。1500万円台の中古をリフォームして住むと、結果新築の価格ぐらいになってしまう場合があります。だったら新築のほうが良い…ですが、きれいなお家に住める分、月々の支払い額は当然増えます。また、中古住宅を購入される場合は、耐震のことも考えてみてください。30年前に建った家をリフォームすれば内装は綺麗になりますが、どうしても今の基準よりはいくらか、地震への耐性がない家となってしまいます。 ( (株)セイコー不動産 新居浜店 )
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どちらも見てから考えましょう
どちらも一長一短ですので、どちらも見てから考えましょう。 (担当： 坂本 康夫 / ハウスドゥ松山北店(株)D’sエステート )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
