あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 お答え致します。
中古住宅のリフォーム済み物件といっても、色々ございます。リフォーム箇所や、どのようにリフォームしたのか？私達プロにお任せ下さい。新築物件も良し悪しはございます。後悔しない物件探しのお手伝いを致します。 ( (株)昭和の森ハウス )
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新着 資金に余裕があれば新築をお勧めいたします。
■新築であれば資産価値が高く、買った後でも資産として持っていても損はしません。ですが、中古でも庭が広かったり、注文住宅で建てられていたり、個性のある戸建でしたらそちらもおススメです。 (担当： 抱山 和樹 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
自分自身の身の周りや将来について一度整理してみましょう。
お客さまの家族構成、お子さまの保育園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか？経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客さまはおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客さまはおりませんでした。やはり、中古マンションはお客さまのライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
実際にご見学いただき比較検討いただくのが良いかと思います。
良くいただくご質問になりますが双方メリット・デメリットがありますので、まずはご見学いただくのが良いかと思います。立地・仕様・価格などを見ていただきお客様に合った住まいを見つけて頂ければと思います。 (担当： 山崎 雅輝 / ハウスドゥ つくば学園(株)ブルーハウス )
中古物件の一番の魅力とは・・・
ずばり中古物件の一番の魅力はどんな方が近くに住んでいるか事前情報が確認できることです。長く住む家なので、近隣にお住まいの方がどういった方なのか気になりますよね。そういった情報を事前に確認できることが一番の中古の魅力です。あとはやはり、ご予算。新築に比べ、中古物件はだいぶ価格が抑えられています。一般のお客様が売主様であることがほとんどなので、価格設定が新築に比べて良心的です。築浅だったり、リフォームがされている物件は室内状況もいいので弊社のおすすめは中古です。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
譲れない条件を決めるべきです！
新築、中古どちらも魅力がありますが、まずは自分たちにとってこれだけは絶対譲れないというポイントを見つけると物件探しが捗ります！ (担当： 山田 友吾 / ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆予算・ライフスタイル・エリアを中心に選定しましょう!!
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る (担当： 小森 花苗 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る (担当： 浅見昭二 / (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る (担当： 星 薫 / (株)横尾材木店茨城中央営業センター )
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る (担当： 横田祐介 / (株)横尾材木店茨城西営業センター )
物件に求める条件によって変わります！
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当： 伊藤 洋太 / mic(株)三春情報センター中川店 )
共にメリット・デメリットがございます。
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当： 山崎 哲郎 / ハウスドゥ 高崎西(株)パワー不動産 )
メリット・デメリットをご説明させていただきます。
新築の特徴と中古の特徴がそれぞれございます。しっかりメリット・デメリットを把握していただきましてご検討いただけるようにいたします。 ( スカイガーデン(株) )
人生設計か夢か
によって大きく２つの考え方で分けてみるのも良いかも知れません。人生設計重視のお客様であれば、例として、今購入したとして、数年後建替え・住替え等やお子様がいれば成長にあわせて予算を考えての資金計画で選ぶ方法。夢重視のお客様はであれば、まずご希望をすべてお伝えください。そこから予算にあわせて物件を考えれば良いと思います。 (担当： 堀尾 樹生 / エンクル(株)売買専門店 )
メリットやデメリットを理解して何を最重視するかによって選びましょう！
新築物件は建物や内装がすべて新品ですので、メンテナンスは当初ほとんどかかりません。長期間の「アフターサービス保証」がついているのも安心です。また、保証以外にも税金面での優遇が中古物件に比べて大きくなります。一方、中古物件の強みは価格面ですが、設備はリフォームされていても躯体や配管は年数がたっているため、メンテナンスが必要になり思わぬ出費がかかる場合もあります。何を最重視するかによって、どちらがお客様に合うかご提案いたします。 (担当： 石橋 裕也 / (株)ハウスセイラーズ )
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メリット・デメリットをご面談時にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。
新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
土地の広さなら中古、メンテナンスが安心なのは新築です。
広い土地の家に住みたい！手ごろな金額で購入して、色々とアレンジしながら住みたい！なら中古戸建。メンテナンスのことなど気にせずに住みたい！最新設備の家が良い！なら新築戸建てですね。中古マンションの場合はマンションの管理状態、メンテナンスの状態など、チェックするポイントがあります。何れにしてもプロとしてのアドバイスをさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 小谷勁人 / (株)オウチード )
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
エリア（特に学区、町名）にこだわる方は新築中古問わず探された方がいいかと思います。市場には新築より中古物件の方が多いのでピンポイントで探すとなると中古物件の方が選択肢が多いです。他にもお客様それぞれの基準に合った不動産の選び方などスタッフがご提案させていただきますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 ( 播磨坂不動産(株) )
お客様の幸せ基準です
新しい方が何かと良いと思いますが、新築もいずれ中古になります。また、中古でも新築に勝るものもあります。新しいや古いだけではなく、環境などお客様やご家族が快適に幸せに暮らせる方をお選び頂いては如何でしょうか。 (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株)本店 )
お客様のご予算や住みたいエリア・ライフスタイルにより異なります。
近年では、住みたいエリアでご予算重視の中古を検討するお客様が増えてきています。新築と中古の違いとしては、新築はまず保証面で中古より手厚く、10年保証がつきます。一方、中古は大まかに3パターン「保証なし」「3ヶ月の保証」「2年の保証」があります。雨漏りや不具合などの可能性はゼロではないので、安心感で選ぶなら新築が良いと言われています。ただし、中古において売主様が業者など法人の場合の物件は、ホームインスペクションや瑕疵保険（保証により異なります）などの保証を受けることができ、購入と同時にリフォームも可能です。まずは、お客様のライフスタイルに合わせて自分好みのマイホームを選びましょう。 ( (株)スマイルホーム大和店 )
新築と中古で一番異なる点は『税金』や『保証面』です！
新築で購入した場合、『ローン控除』など税制面で優遇されたり、『〇年保証！』と保証付きの住宅もございます。中古の場合はそういった面ではデメリットに感じるかもしれませんが『金額の安さ』『住んだ時のイメージがしやすい』『自分好みにリフォームできる』『購入～引渡までが短時間』というメリットもございます。最近は「中古を購入してDIYしたい！」というお客様も増えております♪ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
新築と中古のメリット・デメリット、ご予算、将来的な用途で考えましょう
新築であれば建物保証やアフターサービスなどで将来的なメンテナンスにも安心ですが、ご予算面においてご希望されるエリアではご購入できない場合も往々にしてございます。ただ、確かに中古をご購入される方の多くがご予算の都合である場合が多いのですが、将来的にリフォーム、リノベーション、建替えでご自身の理想の家（部屋）を造られるために、あえて中古をご購入されるお客様もいらっしゃいます。お客様ご自身がその物件で将来にわたり住まわれるイメージを持って、ご一緒にマイホームご購入の物件探しを考えていきましょう。 ( 兼六不動産(株) )
物件の保証内容をご確認してみてはいかがでしょうか。
どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことをひとつあげると保障期間が違います。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は2～3ヶ月つくのが一般的です。 (担当： 飛澤秀幸 / (株)ランドテクノ )
しっかりとヒアリングしたうえで、ご希望条件にあう物件をご紹介させていただきます。
新築・中古戸建それぞれの魅力があります。お客様のご希望とマッチする物件をご提案させていただきます。 (担当： 千崎 恭史 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
まずはお気軽にご相談ください♪お客様のご希望に合わせたご提案をいたします！
「新築がいいけれど予算が・・・」「中古戸建は低価格だけど、購入後に手を入れなくてはならなくて費用がかかる場合もあると聞くけど・・・」など、新築・中古とも それぞれにメリット・デメリットがございます。当店ではお客様のご希望に合わせたご提案をさせていただいておりますので、どちらか決めかねるという場合には、まずは一度ご相談いただければと思います。 ( ハウスドゥ 越谷花田(株)関根スマイル )
どちらもご案内させて頂きます。
お客様にとっての中古の魅力と欠点、新築の魅力と欠点を総合的に見てみましょう。どちらも気づいていない魅力と欠点が見つかるかもしれません。新築の場合もちろん綺麗ですし10年間の瑕疵保証があったりします。中古の場合立地条件が良かったり、敷地が広かったりします。一緒にご自身にあったお住まいをお探しいたします。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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新築と中古で大きく異なるのは『価格』・『保証』・『耐震性』・『新築の納得感』です
例外はありますが、価格は築年数の経過とともに下落していき、特に新築から築15年の間は価格の下落が大きいと言われています。そのため、築15年以上経過している物件は価格の下落も落ち着きはじめ、求めやすい価格であることが多いです。保証面は新築の場合10年間、中古の場合は免責～2年程であることが多いです。耐震性は戸建かマンション、建物構造、新築時期によって変わります。その他にも細かな違いがありますので、迷われているときはお気軽にご相談下さい。 (担当： 卯原 正夫 / リノベ不動産 (株)CROS越谷店 )
それぞれのメリット・デメリットを理解して、ご希望条件と照らし合わせてお選びください。
新築のメリットは、『長期保証（アフターフォロー）』がついている安心感です。保証以外にも、税金面での優遇が大きかったり、火災保険料が安かったりと様々なメリットがあります。中古の強みはやはり価格面になりますが、ランニングコストや、リフォームを行う場合は修繕費用が発生し、新築よりかえって負担が掛かるケースもあります。何を最重視するかによって、どちらがお客様に合うかご提案いたします。 (担当： 砂川 聖 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
メリット、デメリットをお伝えしていき最良のご選択をしていただきます。
メリット、デメリットをお伝えしていき最良のご選択をしていただきます。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
ご自身のライフスタイルやご予算によって異なります。
家にお金をかけるか、お金をあまりかけず私生活（教育・趣味・老後）を充実させるか等、人により様々です。また中古の中でも、築浅物件という選択もございますが、注文住宅の築浅物件だった場合、売主様のローン残債の都合上、割高になる傾向がございます。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
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