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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新築と中古：それぞれのメリットを知り、ご予算や立地で考えましょう
新築と中古、どちらにも良い点があって悩まれますよね。 新築の魅力は、なんといっても全てが新しく、最新の設備が整っていることです。 一方、中古物件は、新築に比べて価格が抑えられることが多く、同じご予算でもより広いお部屋や、駅に近いなど立地の良い物件を選べる可能性が広がります。 最近は中古物件を購入して、ご自身の好きなようにリフォームされる方も増えています。 お客様が「価格」「新しさ」「立地」「広さ」の何を一番大切にされたいか、一緒に整理していきましょう。 (担当： 小出 / (株)明和住宅 )
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予算・立地・希望条件から最適な選択を
新築は最新設備と安心感、中古は立地やコスト面で魅力があります。重視するポイントを明確にし、トータルの費用やメンテナンス性も比較しましょう。当社では両方の選択肢をご紹介し、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明いたします。 ( お住まい情報館 本店土浦店(株)ライズクリエーション )
それぞれに魅力があるので、「優先したいポイント」を整理して考えるのがコツです
・新築は最新の設備が整っていて、メンテナンスの心配が少なく、すぐに快適に住めるのがメリットです。デザインや間取りも新しく、保証がついている物件も多いので安心感があります。・中古は価格を抑えられるぶん、立地条件の良いエリアで探せたり、リフォームやリノベーションで自分好みに変えられる自由さが魅力です。重視するのが「新しさ」なのか、「立地」や「コスト」なのかで、選び方が変わります。また、中古を買ってリフォームする場合は、物件探しとリフォーム計画を並行して進めるのがスムーズです。迷っている段階でも、実際の物件を見ながら比較してみると、自分に合う方向性が見えてきます。 ( お住まい情報館 取手店(株)ライズクリエーション )
まずは新築と中古のメリット・デメリットを十分に理解して比較することがポイントになります！
例えば、新築は設備や建物の状態が新しく、メンテナンスや修繕の必要性が少ないメリットがありますが、不動産の鮮度が高いため価格も高めです。中古戸建ては経年変化があるため、価格が比較的低く、立地条件や広さに優れた物件も見つかりやすいですが、大中小規模の修繕の必要性がある可能性を含んでおります。ご自身の予算や希望条件、将来の計画が不動産選定の基盤になりますので、一度じっくりとお話をお聞かせいただければ、適切なアドバイスがご提供出来ると思います！ (担当： 三浦 大輔 / FINESTRA CONSULTING合同会社東京支店 )
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是非、新築も中古もご覧ください
新築か中古か、お悩みとのこと、よく分かります。新築は、最新設備やきれいさが魅力ですが、価格は高めです。一方、中古は、価格を抑えられ、リフォームで理想の家にでき、立地の選択肢も広いのが魅力です。中古物件はインスペクションで建物の状態を確認できるため、ご安心ください。「立地」を最優先するか、「予算」や「新しさ」を重視するかを基準に、一緒に考えてみませんか？お客様のこだわりを是非、お聞かせください。 (担当： 彦坂 由輝 / (株)彦や不動産 )
基本は新築、条件によっては中古。
もし新築を買える資金力があるなら新築をおすすめします。他の質問でも答えましたが、日本は高温多湿なので、基本作って壊す建築文化のようです。さらに地震国でもありますし、木なら新築です。ただ、マンションは別です。マンションは新築から10年くらいで問題が起きることが多いようです。 ( (株)大内商事北口支店 )
色々な条件を比較いただいた上で、最終的にはお客様の気に入った物件ということが大事です！
よくある比較基準としては、建物設備の保証期間、物件金額、住宅ローン控除などがございます。そのような制度、契約条件、金額面等はそれぞれの良い点、悪い点をご説明させていただきますのでご安心ください。その上で、ご決断される際に「いろんな条件はあっちの家の方がいいけど、なんとなくこの家が好き」というお客様もおりますので、根拠が自分の気持ちということもお住まい選びでは大事かと思います！ ( NOIショナル不動産(株) )
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お客様のライフプランをお聞かせ下さい♪その2
新築と中古、、、不動産業の私たちにとっても永遠のテーマかもしれないです。どちらが良いかと言われたらお客様のライフプランをお聞かせいただくのが一番の近道です。将来どんな生活をしたいのか？によって新築、中古にした方が良いというのが見えてくると思います。現在の生活、将来の生活をいっしょに考えていきましょう。そうするとどちらが良いのか答が見つかるかもしれません。 (担当： 安西 利磨 / 木ノ葉プランニング(株)群馬営業所 )
新築物件には「新品の安心感と最新の設備」、中古物件には「価格の柔軟性と豊富な選択肢」という
・「新しいものにこだわり、入居後しばらくは大きな出費を抑えたい」という方には新築がおすすめです。・「予算を抑えつつ、立地や間取りにこだわりたい」という方には中古＋リフォームという選択肢が有効です。 ( (株)ライブバージョン )
年齢や立地でお考え下さい。
立地を重視するのか、建物自体を重視するのか・・・新築の場合ですと、これから40年50年と住むお家。中古住宅ですと、長く住むにあたってはリフォームなどが必要になってきます。ご自分のご年齢、住む年数、新築との金額の違いを基準に見て頂くことをお勧めします (担当： 和田哲也 / (株)プラス水戸営業所 )
新築は最新の設備や間取りが魅力、中古は価格や立地の選択肢が広い
新築は最新の設備や間取りが魅力で、手入れも少なくて済むのが特徴です。中古は価格や立地の選択肢が広く、リフォーム次第で理想の住まいにできます。まずはご希望やライフスタイル、予算に合わせてどちらが合うか、スタッフが一緒に整理してご提案しますので安心です。 ( (株)House Concierge四街道支店 )
昨今話題の「新築VS中古」について
建築費用が高騰する昨今では激しい論戦が繰り広げられる「新築VS中古」です。ご家族様の状況やお仕事、ご年齢等のライフプラン上はどちらが正解か？という事を一度検討なさることも良いかと思います。当社ではライフプランナーと共に、物件購入相談を進めていく事も可能で御座います。大切なお住まい探しなので、物件の良し悪しも大変重要ですし、また違った角度からご検討になる事もご参考になれば幸いで御座います。 (担当： 齋藤 義尚 / (株)さくら住建 )
それぞれにメリットがありますのでご希望のライフスタイルやご予算に合わせて選びましょう
新築は最新の設備や耐震性、省エネ性能が整っていて、アフターサービスも充実している点が魅力です。一方、中古は価格を抑えられる分、立地条件の良いエリアを選びやすく、リフォームやリノベーションで自分好みにカスタマイズできるのもポイントです。、“設備や新しさを重視するか” “立地や価格のバランスを重視するか” が一つの基準になります。お客様のご希望を伺いながら、それぞれの選択肢をご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談くださいね。」 ( 東京ベイ・リビング(株)新浦安営業センター )
実際に「物件の見学」をお薦めいたします♪
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所や短所があります。新築であればすべてにおいて新しいのでメンテナンスまでの期間もあり、設備も充実しているでしょう。築年数によっては価格の部分で中古物件の方が有利になりそうですが、前の持ち主の方のメンテナンスの有無により 近い将来もしくは、すぐリフォーム代金がかなりかかることもありますので注意が必要です。またリフォーム済み安価な中古物件もありますので実際に新築・中古物件を見比べて総合的にご判断されることをお薦めいたします。 (担当：七字勝広 / (株)ハートフルランド )
【新築か中古か】ライフスタイルと予算に合わせた最適な選択をサポート☆
新築か中古かの選択は、お客様のライフスタイルやご予算によって変わります！新築には最新設備や保証がある一方で価格が高め、中古は費用を抑えやすくリフォームで自由度が高い反面、築年数による注意点もあります！それぞれの特性を理解し、比較することが大切です♪当社ではお客様のご希望を丁寧に伺い、メリット・デメリットを正直にお伝えしながら最適な選択をサポートします☆ (担当： 佐々木 雄一 / (株)MINATO )
どちらにもメリット・デメリットがあります。
多くの方が悩まれるポイントにはなりますが、正解は「どちらが自分たちの暮らしに合っているか」で決まります。立地・広さ・生活スタイルに合った条件などを、ご一緒に整理させていただきご提案させていただきます。 (担当： 佐藤 巧 / (株)ハウスバディ東大和 )
予算、ライフスタイル等を考慮して・・・
まずは予算、新築物件は一般的に中古物件よりも価格が高くなる傾向がありますので予算に合わせて、どちらが適しているかを考える必要があるとかと思います。次にロケーション現在のライフスタイルに適しているかを考慮。地域の開発計画や不動産市場の動向など、将来的に物件価値が上昇する可能性を考慮することも重要だと思います。 ( (株)プラスワン )
多くの方が悩まれるポイントにはなりますが、正解は「どちらが自分たちの暮らしに合っているか」で決まります。立地・広さ・生活スタイルに合った条件などを、ご一緒に整理させていただきご提案させていただきます。 (担当： 清水 佑輔 / (株)ハウスバディ )
どのような暮らしを実現したいか、譲れないポイントは何かによるかと思います。
新築は、旧耐震や築古いマンションと比較してサッシなどの断熱性能やオートロックなどのセキュリティなど優れている点も多いです。ただ、新築は中古と比較して価格が高いのはもちろんですが、不特定多数の方に向けての一般的な間取りが多いです。自分自身の暮らし方を実現したい方、中古を購入してリノベーションという選択肢を検討していくと良いです。また、中古マンションだと管理体制の確認が取れるのも安心材料の1つです。 (担当： 笹川 慶 / てまひま不動産 西荻窪店(株)リブラン )
どちらも見てみましょう
お客様にとっての中古の魅力と欠点、新築の魅力と欠点を総合的に見てみましょう。どちらも気づいていない魅力と欠点が見つかるかもしれません。新築の場合もちろん綺麗ですし10年間の瑕疵保証があったりします。中古の場合立地条件が良かったり、敷地が広かったりします。一緒にご自身にあったお住まいをお探しいたします。 ( 宇都宮不動産(株)中央店 )
叶えたい要望を満たせる物件を選びましょう。
築年数も物件を探すうえでの「条件の一つ」でしかありません。新築と中古では住宅ローン控除の枠やアフターサービスの範囲などの違いはありまますが、それも物件の特色として考えてみてください。お客様のご要望をより多く満たせる物件がどちらかでご検討いただくことが大事です。 ( 相鉄不動産販売(株)海老名店 )
まずはご予算の中で両方ご覧になってはいかがでしょうか。
新築住宅と中古住宅のでは購入時の諸経費も変わったり、税制面でも違いがございます。当社ではそれらのご説明はもちろん、両方ご覧いただき比較して頂くこともございます。 (担当： 野村 卓人 / (株)秀拓本川越店 )
新築は高騰傾向…リノベ済み中古マンションもおすすめです！
最近は建築コストの上昇などもあり、新築マンションの価格はかなり高くなってきています。「思っていたより手が届かない…」と感じて、中古も検討される方が増えています。当店では、リノベーション済みの中古マンションを多く取り扱っており、・内装がすでにきれいで即入居OK・リフォームの手間や費用がかからない・新築より立地にこだわれるといった点が魅力です。「リノベって自分でやるのは大変そう…」という方にも、完成済みのお部屋をご紹介できますので、安心してお選びいただけます。「新築と迷ってる」「価格が気になる」という方も、ぜひ一度ご相談くださいね！ (担当： 小泉 拡斗 / 東京マンション(株)新宿住友ビル本社 )
新築と中古、選ぶときの基準
新築は価格が高めですが、最新設備や長期保証が魅力です。中古は価格が抑えられ、予算内で広さや立地の選択肢が広がります。設備や維持費、将来の資産価値もポイント。何を重視したいか、ご希望やライフスタイルに合わせてご提案しますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 原口 出帆 / メディカルリサーチ(株)ディスカバリサーチ )
ご希望に近い物件を選びやすいのが中古の特徴です。
新築マンションのモデルルームにはオプションが多く設置されているので、とても魅力的に見えます。そのため、完成した物件は、期待した物件と比べて落差を感じることも多くございます。中古不動産は、実物をご覧になったうえで購入できる点が安心材料です。内装（戸建については外装も）については、リフォームすることで新品にすることが出来ます。 (担当： 高田一洋 / 一心エステート(株) )
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新築と中古、どちらが自分に合う？選び方のポイント
新築は最新設備や建物のきれいさが魅力、中古は価格を抑えて立地や広さにこだわりやすいという特徴があります。迷ったときは、ご予算と暮らし方、優先したい条件を一緒に整理してみるのがオススメです。当社では、新築と中古の両方をご紹介しながら、それぞれのメリット・注意点を丁寧にご説明します。実際に見比べてみて「しっくりくる」と感じた方を選ばれる方が多いですよ。 (担当： 保岡 佳潔 / センチュリー21アイワハウス(株) )
条件とご予算とのバランスでしょうか
ほとんどの物件で、新築のほうが、中古より高額になります。エリアは限定的で、ご条件とご予算のバランスで、新築より中古物件のほうが適している場合もあります。ただ、中古物件は最初のリフォームが必要な場合もあるので、そんなことは煩わしいというのであれば、新築のほうがいいでしょう。また、最新の構造設備でお暮しいただくようでしたら、新築戸建てになります。一方、リフォームで自分らしいお家に生まれ変わらせたい！という楽しむこともできます。 ( ダイワ住販(株) )
新築と中古、どっちがいい？選び方のコツは？
新築は最新設備や保証の安心感が魅力、中古は価格や立地の選択肢が広いのが特長です。どちらが正解というより、「何を重視したいか」が選ぶポイントになります。築年数・リフォーム費用・周辺環境・予算などを比べながら、一緒に整理していくと答えが見えてくることも多いです。まずはお気軽にご相談ください。お客様に合った選び方をご提案いたします！ ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店 )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート新宿センター )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)錦糸町センター )
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