ハウスドゥ 片野四丁目(株)J factoriesの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約1か月ぐらいです！

  購入＝契約、と考えますと、おおよそ1か月ぐらいです。銀行の住宅ローン事前審査をされているかでスピード感は変わってきますので、可能な限り、事前審査はされたほうが良いかと思います。平日もある程度動ける方で、審査も早ければ、3週間で引き渡しも可能だと思います！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は0円でも大丈夫です！

  不動産購入時、頭金のお話をよく御相談を受けますが、0円でも大丈夫です！もちろん、多いことに越したことはありません。それは正直にお伝えします。住宅ローンの借入なども、やはり頭金があったほうが有利とも言われます。ですが、フルローン（すべての費用をローン）でお家をご購入されるお客様も、たくさんいらっしゃいます！「頭金が無いからお家を諦める」ことはありませんので、是非御相談下さいね♪ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際に生活するとイメージしてみましょう♪

  今、お客様が生活されているイメージを、そのまま当てはめると良いかもしれません！お子様のお部屋はここで、今使っているキッチンボードを置いてみたら・・・、ウォークインクローゼットにはアレとコレが置けるから寝室が広くなって・・・などなど。また、周辺環境もチェックです！スーパーなどの場所はネットでも調べられますが、実際の街並みや、雰囲気、空気感は行ってみないと分かりません。少しだけ歩いてみるのも良いかもしれませんね♪ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずは御相談下さい！！

  スーモで見ても中々良い物件が出てこない・・・。なんて、よくあると思います！今のネット社会で、不動産屋さんだけが抱えている秘密の物件・・・ってのは、そこまで多くありません。ですが、一定数あることも事実ですので、まずは御相談下さい。時期によっては急ぐことになるかもしれません、現実的な判断もご提案できますので、そのあたりはプロに相談頂くのが一番かと思います！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社はリフォームも可能です！！

  まずは予算を決めましょう！その予算から、どれくらいのリフォームにするのか、全体像が見えてくると思います！弊社はリフォーム担当が常駐していますので、現場での判断や店舗での相談も可能です！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  譲れないポイントを絞りましょう！

  ご自身が絶対譲れないポイントを、3つ選ぶとしたら？など、考えを絞ることも大切ですし、妥協したくないポイントは人それぞれです！それをご自身で選んで、紙などに書いてみると分かりやすいかもですね！お子様の小学校地域、職場や学校までの距離、システムキッチン、マンションの上階、間取り・・・などなど。もし、それでも決められない！のであれば、一緒に決めましょう♪第3者に言われて気付くことも、あったりしますよね♪ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  分かりやすい接客とフットワークの軽さです！！

  不動産って、めちゃくちゃ難しいし、ややこしいですよね。正直、私もそう思います！ですので、なるべくお客様が分かりやすい言葉でお話をしたり、一般的に耳にしない言葉などは資料を用いて説明させて頂いてます！「結局何だったか分からんかった・・・」ということが無いように致します！また、即時行動をモットーに動いています！当日予約なども対応可能です♪小倉からは遠いかな・・・大丈夫です♪ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  様々な物件を取り扱っています！

  新築戸建から中古戸建、マンションも取り扱っています！もちろん、全ての物件は紹介可能ですので、お客様のご希望を教えて頂けたら提案させて頂きます！！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  北九州市全域です！

  北九州市全域を得意としていますが、特に小倉北区、八幡西区、八幡東区、小倉南区を得意としています！もちろん、遠賀郡や直方市などの近隣地域も対応可能ですし、福岡市や大野城市、春日市なども詳しくお話できます♪お話だけなら、熊本県や長崎県、佐賀県も色々分かりますよ～！！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールや公式LINEを御利用下さい♪

  お仕事が終わった後に、メールや公式LINEでやり取りも可能です！お昼休みでもメッセージを送って頂けたら、こちらも反応しますし、朝の出勤前でも全然大丈夫です♪お客様のライフスタイルに合わせて、対応させて頂きます！！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんOKです♪

  たくさんの不動産会社に声をかけて、色んな物件やお話を聞くことが、お家探しの重要なことになると思います！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  店舗にはキッズルームがあります♪

  店舗にキッズルームがありますので、是非御利用下さい♪また、お飲み物やお菓子なども準備していますし、赤ちゃんでも大丈夫な「ベビーチェア」もあります♪ご家族にとって大きな買い物は、是非皆さんで御来店下さい！！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  弊社は様々なプランを準備しています！

  (1)サクッと内見プラン　約15分～20分ぐらいで、お家を見るだけ♪　余計な営業はいらないぜ！って人におススメです♪(2)ローン・諸費用説明プラン　約30分ぐらいで、細かい内容までお伝え♪　結局どうすれば？と具体的なお話がしたい人におススメ♪(3)じっくり購入プラン　住宅ローンの事前審査までお手伝いします♪　分からない部分はすぐにお答えできますので、　お家が気に入った方に是非おススメ♪(4)物件案内ツアー　1件だけじゃなく、何件も内見したいお客様にピッタリ♪　1時間～物件数によって変動！　私はたくさん見たいぜ！って人におススメ♪ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  OKです♪公式LINEもありますよ！

  お仕事や家事などで電話は大変・・・夜しか時間が取れない・・・その場合はメールを御利用下さい♪また、弊社は公式LINEもありますので、是非活用下さい！お客様には「連絡のハードルが下がって、相談しやすい！」と仰って頂けます♪もちろん、逆・・・電話が良い！というのも対応できますので、臨機応変にお話させて頂きますね！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローン提携先は、いくつもあります♪

  住宅ローンの借入先を決めるのは、住宅購入の大きな一歩です！弊社は地方銀行などの専任担当者もいますし、ネット銀行なども担当者をご紹介できます♪また、支払い方法や金利なども御相談に乗れますので、是非お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  弊社で計算して、金額を決めていきましょう♪

  自分自身が、住宅ローンでどれくらい借りられるのか分からない・・・。この悩みは、不動産を購入される方にとって大きな悩みの一つだと思います。おおよその金額は、お客様の年収や、今賃貸で支払っている家賃、現在の借入（車のローンなど）ですぐに計算可能です♪金額が決まれば、物件の選定もスピードが早くなり、より具体的にお家選びが進められます♪御時間はかかりませんので、お気軽にお伝え下さいね！ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様のご希望に沿った提案をさせて頂きます♪

  ザックリとした希望条件でも大丈夫です♪まずは様々な物件を確認して頂き、イメージが整ったら内見に行きましょう！！やはり、お客様自身で最後は決めて頂くものになりますので、そのお手伝いを私達がさせて頂ければと思います！悩むことは失礼ではありません♪むしろ、悩んでこそのお買い物だと私たちは考えています！たくさん悩みましょう(笑) 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関することが全部分かります♪

  ハウスドゥ片野四丁目では、不動産の知識がない方でも分かりやすい資料などを作成して、1つ1つ丁寧に説明させて頂きます♪また、全国展開しているハウスドゥだからこその資料をお客様へ無料で配布もしています！購入にあたっては、送迎やキッズルームの完備など、様々なサービスを実施しています♪ 　[　担当　：　長島　孝憲　]

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