ADDRESS(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  通常１から２ヶ月程度が目安です♪

  購入を決めてから引き渡し・入居までは、ローン手続きや契約準備を含めて１から２ヶ月ほどかかるのが一般的です。スケジュールにご希望がある場合は事前にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  物件価格の１から２割が目安ですが、ご相談に応じます

  頭金は物件価格の１から２割が一般的ですが、住宅ローンの組み方によって異なります。フルローンをご希望の方も含めて、資金計画をご提案します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  契約・ローン手続き・登記などを経て引き渡しとなります♪

  売買契約後は、住宅ローンの本申込、重要事項説明、決済・引き渡し、登記などの流れがあります。各段階で丁寧にご案内いたしますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  周辺環境と室内の使い勝手を重点的に確認しましょう♪

  日当たりや騒音、収納や動線など、写真では分かりにくいポイントをチェックするのが大切です。周辺の交通量や生活施設の位置も現地で確認しておくと安心です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均で３から５件ほど見学して決める方が多いです♪

  お客様によって差はありますが、３～５件前後を見てご購入を決める方が多いです。迷ったときは比較ポイントを整理しながらアドバイスいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  資金計画とスケジュール調整が鍵になります♪

  売却と購入のタイミングを見極めながら、仮住まいの有無や住宅ローンの流れなどを計画的に進めることが重要です。経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  予算と優先したい条件で比較してみましょう♪

  新築は最新設備や保証面での安心感があり、中古は立地や価格面に魅力があります。どこに重点を置くかによって最適な選択は変わります。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルと将来の見通しを軸に考えましょう♪

  通勤・通学の利便性、管理の手間、住環境の好みなど、日常の過ごし方を軸に考えると選びやすくなります。将来的なライフプランも踏まえて、メリット・デメリットを比較しながらご案内いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地選びと建物計画を並行して進めるのが成功のカギです♪

  土地探しと建築会社選びは同時に進めるのが理想です。建築条件や法規制を確認しつつ、希望の建物プランに合う土地をご提案いたします。ご要望に応じて建築会社のご紹介も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  購入とリフォームをセットで考えるのがポイントです♪

  物件購入と同時にリフォーム内容・予算を検討しておくことで、スムーズに進めやすくなります。リフォーム経験豊富なスタッフが理想の住まいづくりをサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  視点を変えると選択肢が広がることもあります♪

  条件を少し見直したり、エリアを広げてみることで新たな選択肢が見つかることもあります。また、登録前の未公開物件のご紹介や、新着情報のご案内も可能ですので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を整理するところから一緒に始めましょう♪

  ご希望条件が定まっていない場合は、まず「エリア」「予算」「間取り」など、生活スタイルに直結するポイントから整理していくのがおすすめです。スタッフと対話しながら一緒に絞り込んでいきましょう 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  福岡全域に対応し、丁寧なヒアリングと提案力が強みです♪

  地元に根ざした情報力と、丁寧なヒアリングによる的確なご提案が当店の強みです。福岡市内・糟屋郡を中心に、福岡県内全域の物件をご紹介可能です。お客様のペースに合わせたご案内を心がけています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ファミリー向けや利便性重視の物件を多く取り扱っています♪

  福岡市内や糟屋郡を中心に、3LDK前後のファミリー向け物件や、駅徒歩圏内の利便性に優れた物件が多く、価格帯は２，０００万から４，０００万円台が中心です。ご希望に合わせたご提案も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の詳細情報がわかる資料をご提供します♪

  ご希望の物件やエリアに応じて、価格・間取り・周辺環境などの詳細情報のほか、資金計画に関するガイド資料もご用意しています。ご不明点があればお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子さま連れでも安心してご来店いただけます♪

  小さなお子さま連れでもご来店いただけます。できる限り配慮しておりますので、安心してお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  福岡市内・糟屋郡は特に強いエリアです♪

  福岡県内全般の物件を取り扱っておりますが、特に福岡市内や糟屋郡エリアには多くの実績があり、自信を持ってご提案できます。地域の特性や生活環境についても詳しくご案内いたしますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合に合わせてご連絡いたします♪

  日中お忙しい方にも安心してやり取りしていただけるよう、LINEやメールでの対応が可能です。ご希望の時間帯に合わせてご連絡いたしますので、まずはご都合をお知らせください。時間外対応も柔軟にご相談いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  お客様にてどの物件をどこの不動産会社にお願いしているのか把握できれば大丈夫です。

  あまり多くの不動産会社にご依頼されると、どの物件をどこの不動産会社に頼んでいるのかわからなくなることがございます。また、色々な不動産会社からメールや電話があり、管理ができなくなることもございます。お客様の方で把握ができるようであれば問題はありませんが、なるべくであれば会社を絞られたほうがいいと思われます。 　[　担当　：　松崎　涼　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  銀行にて事前に住宅ローンの審査を受けることができます♪

  皆さま物件を購入するにあたって、自分はいくらくらい住宅ローンが組めるのか、そもそも住宅ローンを組むことができるのかお考えになられています。そのような場合、銀行にて事前に住宅ローンの審査をすることができます。もちろんそのお手続きも弊社にて行うことができますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　松崎　涼　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんお探しします♪

  弊社では初回面談に力を入れております。お客様の住まいへの想いをじっくりお聞かせいただきその上で物件をお探しさせていただきます。しかしながら100％希望に叶う物件は中々ございません。「立地」、「建物」、「予算」この３つの項目を十分にヒアリングをし、バランスがとれた物件をご提案させていただきます。 　[　担当　：　松崎　涼　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様によって様々です。お時間のご希望があれば合わせることも可能です。

  基本的に初めてご来店いただいたお客様には初回面談を行っております。初回面談とはお客様の想いをお伺いし、物件探しのポイントや今後の不動産購入までの流れ、住宅ローン等の説明をさせていただいております。約1時間程度お時間をいただきますが、お時間があまりとれない場合はお時間に合わせた内容をご説明することも可能です。 　[　担当　：　松崎　涼　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご希望であればメールでのご連絡可能です♪

  メールでのご連絡は可能です。基本的に物件情報などをお送りする際はメールにてお送りすることがほとんどです。ただお客様の条件に合った新規物件情報が出てきた場合は取り急ぎお電話にてご連絡することもございます。 　[　担当　：　松崎　涼　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんご相談いただけます♪

  弊社は様々な銀行との提携取引がございます。その中でお客様の条件に一番合った銀行をお選びさせていただきます♪銀行とのやり取りもすべて弊社が間に入ってお取引させていただきますのでご安心いただければと思います。(銀行によってはお客様と直接お取引になる場合がございますので予めご了承ください。) 　[　担当　：　松崎　涼　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産売買仲介からリフォーム・リノベーション提案まで一社でできます♪

  弊社では不動産売買仲介だけでなく、リフォーム・リノベーション提案も行っております。不動産を売って終わりではなく、お引き渡し後もリフォーム・リノベーション等アフターフォローも充実しております♪また、不動産管理事業も行っておりますので購入した物件を将来賃貸としてのご相談もいただけます。 　[　担当　：　松崎　涼　]

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