店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 物件の状況によって違いがあります。
- 完成物件であれば、住宅ローンを利用する場合、1ヶ月前後が目安です。 [ 担当 : 城谷 健太 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 0円から購入可能です。
- 新居には何かとお金もかかります。引越やカーテン、家具・家電も必要に応じて買い揃える事でしょう。手元の資金を使い切ってしまうと困った事に成りかねませんので、頭金はゆとりを持って入れる事が良いと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- すべてご説明いたしますので心配ありません。
- 購入の際の手続きは、不動産会社を窓口に司法書士の先生や金融機関の担当者が進めてくれますので、ご安心下さい。また、購入後は、お引越し~水道光熱費や住所変更等の手続き、翌年には住宅ローン減税の手続きが必要になります。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- 物件は皆さんじっくりと見られると思いますので、それ以外で!
- 周辺環境や日当たり、買い物や学校までの道のりは、大切なチェックポイントだと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- 種別(マンション・戸建)や条件によって実際に見る物が変わります。
- ■新築マンション→モデルルーム(1~3件)気に入れば、出来るだけ良い部屋を!・残り物は特典豊富です。■注文住宅→住宅展示場(3~4件)ご自身にピッタリなハウスメーカーを見つける事が大切です。2社で競合!(ただし、やりすぎない事)■新築一戸建て→現地及び同仕様の完成物件(3~4件)完成までに半数以上は売れてしまいます。信頼できる担当者に交渉を任せましょう!■中古→マンション・戸建ともに現地(1~5件)オンリーワン物件です。気に入れば早めの返事が良いでしょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- まずは、現在お住まいの住宅がどれ位で売却可能であるかを調べる事です。
- ローンの支払い残金や今後、購入する不動産の借入審査と買替の場合には手続きが少し増えます。また、売却と購入のタイミングも重要になってきます。弊社にも無料査定のサービスや買替の相談を行っていますのでお気軽にご連絡ください。 [ 担当 : 城谷 健太 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 予算に合わせて考えるのが良いと思います。
- 考え方的は、車の購入に似ているかもしれません。新築・中古どちらを購入される際にも無理のないプランで購入することが大切です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 生活環境や時代の流れによって随分と考え方が変わってきていると思います。
- 現状を申し上げますと、建築費の高騰により市内中心部のマンションは、かなり高額となっています。少し利便性を我慢すれば、その他のエリアでも購入可能なマンションを探すことは出来ますが、マンションの最大の価値は立地であると考えます。ここで、戸建との検討になります。マンションのように毎月の管理費や修繕積立金、駐車場代の必要がないのは戸建の大きなメリットではないでしょうか。また広さも戸建の方が有利です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 住宅展示場のモデルハウスの見学が有効な手段だと思います。
- 住宅メーカーによって施工金額にはかなり差がありますので、予算に合わせていくつかの施工業者の候補を決めると土地の予算も決めやすいと思います。予算に合わせて土地探しをし、候補地を住宅メーカーに判断してもらえばトラブルもなく進めることが出来ると思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- アイルには一級建築士が在籍しております。
- お客様のイメージを図面にする事が可能です。まずは、経験豊富な担当者に思いを伝えてください。勿論、アドバイスもお任せください。見た目のデザインも大切ですが、水回りや配管等は1級建築士などの知識のある専門家の判断がベストと考えます。アイルでは、工事完了後に瑕疵担保責任保険もサービスで加入しますのでお引き渡し後も安心です。 [ 担当 : 城谷 健太 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 物件を探す時間も楽しみましょう!
- 高価な買い物です。専門知識が豊富なスタッフとお話しする事で、参考になる事もあると思います。 [ 担当 : 城谷 健太 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- 自己資金やローンの組み立てが物件選びの大切な要素になる事が多いです。
- どれくらいの融資が可能なのか、または月の返済がどれくらいなら大丈夫なのかが分かれば、予算も決まります。予算内の物件から更に条件を絞っていけば、現実的です。とは言え、様々なケースが考えられますのでお気軽にご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 福岡の中心である博多と天神に店舗があります。
- 天神店は、地下鉄『天神駅』から徒歩3分、博多駅前店は、『博多駅』博多口から徒歩5分のアクセスです。お仕事の帰りでも、ご連絡いただければ遅い時間でも大丈夫です。 [ 担当 : 城谷 健太 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 2千万台~3千万円台です。
- 福岡市及び近隣地区の新築一戸建て住宅が2千万台~3千万円台です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 福岡市及び近隣地域です。
- 創業29年、地位密着で不動産に携わっておりますので安心してご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- メールで対応できます。
- メール(パソコン・スマートフォン・携帯)で対応できます。お気軽にご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- 広めの個室もあります。
- 大歓迎です。目の届くところでのお打ち合わせが可能です。お子様とご一緒に安心してご来店いただけます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- 一般的には、相談は一時間程度~、見学で90分程度~と考えております。
- お客様の求められている内容により異なりますが、じっくり相談後に見学であれば、出来るだけお客様のご都合に合わせますので、特に時間に限りはありません。お時間の方もスタッフにご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- 基本的には大丈夫です。
- トラブルを避けるには、不動産会社に希望や現状を伝えることが大切です。「以前に他の業者で物件を見ている」「物件はいいが、担当者が心配なので他の担当に代えて欲しい」など、正直に伝えれば、その場で、営業担当の方から、状況確認や対応をしてもらえるはずです。パートナー選びには自分の現状や気持ちを開示することも大切です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- 大歓迎です。お客様のご都合に合わせてメールの対応も致しております。
- 弊社が気に入って頂ければ詳細は、お電話でお願いできれば幸いです。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- お客様のご希望に沿った資料 も作成させて頂きますので何なりとご用命下さい。
- 弊社がsuumoさんに掲載しているのは、『新築一戸建て』ですので、新築の分譲マンションの様なパンフレットはありません。出来るだけ詳細な物件資料や一般的なローン計算書をお送りします。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- 少しでも気になる事があれば、何でもご質問ください。
- 毎月のお支払可能額やお借入期間のご相談から固定金利や変動金利の事など何でもお尋ねください。お客様のご希望を第一に考えます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- 試算できます。
- 簡単な借入額の目安から買い替時の借入額、また所有不動産の売却査定や賃料査定など、色々とご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- お任せください!
- アイルは福岡で創業29年の経験がありますのでネットワークには自信があります。納得が出来るまで、一緒にとことん探しましょう! [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- アイルは総合不動産会社です。
- 購入に限らず、買い替えや売却また、それに伴う税金やローンの相談等々、お気軽にお尋ねください。法律や税法に関する難しい問題も、少しのお時間を頂ければ、顧問の弁護士・税理士による回答を無料でお伝えすることも可能です。 [ 担当 : 城谷 健太 ]
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