福山市中古住宅.com(株)バズハウスの不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  資金計画とスケジュール調整が成功の鍵です！

  買い替えでは「売却」と「購入」のタイミングや資金の流れをどう組むかが重要です。まずは売却額の目安を把握し、住宅ローンや住み替えローンの活用を検討しましょう。売却先行・購入先行のどちらが適しているかは、ご家庭の状況によって異なります。当社では資金計画からスケジュール調整までワンストップでご相談いただけますので安心です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルと将来設計が判断のカギです！

  「利便性・管理の楽さ」を重視するならマンション、「空間・自由度・将来の資産性」を求めるなら戸建がおすすめです。将来の家族構成やライフスタイル、通勤・通学のしやすさ、メンテナンスの考え方などを整理すると、自分に合った選択が見えてきます。当社ではヒアリングをもとに、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明しています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  購入前にリフォーム相談するのが成功のコツ！

  中古物件の購入とリフォームを成功させるには、「購入前にリフォームの相談をしておく」ことが大切です。物件によっては構造上できない工事や、想定以上の費用がかかることもあるため、事前確認が重要。当社では、リフォームの可否や概算費用も含めて物件選びからアドバイス可能です。ワンストップでご相談いただける体制を整えています！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  条件を見直すと出会える確率が上がります！

  「理想に近いけど少し違う…」という状態が続く場合は、条件の優先順位を見直すことがポイントです。すべてを満たす物件は少ないため、譲れる条件・譲れない条件を整理すると選択肢が広がります。また、新着物件をいち早くチェックする体制も大切。当社では希望条件を登録していただければ、非公開物件や新着を優先的にご案内しています！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  エリアと予算を先に決めるのがコツです！

  迷ったときは「エリア」と「予算」の2つをまず決めるのがポイントです。通勤・通学の利便性や周辺環境を考えてエリアを絞り、次に無理のない資金計画から予算を設定しましょう。そのうえで、間取りや築年数など細かい条件を整理すると、物件探しがグッとスムーズになります。当社では、条件整理のご相談から丁寧にサポートしています！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンにも強い担当者がいます

  もちろん可能です！当社では、中古住宅に強いスタッフが住宅ローンの基礎から丁寧にご説明します。提携銀行も複数あり、金利比較や返済シミュレーション、事前審査のサポートまで無料で対応しています。収入や勤務年数に不安がある方でも、通りやすいローンの組み方をご提案できます。購入前の不安、ぜひご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  購入～アフターサービスまで行えます

  不動産会社によくある、物件を購入するまでの仕事ではなく、◆物件購入→リフォーム→アフターサービスといった窓口を一つにしてる会社です。それぞれがバラバラでは、何かあったときに責任転嫁が起こり問題解決まで時間がかかり、購入したことを後悔してしまう原因となります。不動産は、「住んでからが大事です」購入だけでなく、住んでからのことも考えられることが弊社の強みです 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  仕事中に連絡が取れない場合でも、不動産の相談や物件探しを進めるための方法はいくつかあります

  仕事中に連絡が取れない場合でも、不動産の相談や物件探しを進めるための方法はいくつかあります。以下の対策を検討してみてください：1. メールやチャットでの連絡メールや、チャットでの対応には慣れていますので、遠慮なくお申し付けください2. 夜間や休日の対応3. 担当者との事前調整4. オンラインの情報収集5オンライン会議: ビデオ通話やオンラインミーティングを活用して、直接会うことが難しい場合でも相談や内覧を行うことができます。多くの不動産会社がこのようなサービスを提供していますので、ぜひご検討ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1時間ぐらいからが目安となります

  初回の場合は、様々なご見学のポイントや、購入に関するご説明がありますので、目安として1時間ぐらいいただけると良いかと思います 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  複数の不動産会社へのお声がけは問題ありません

  幅広い選択肢: 複数の不動産会社を利用することで、より多くの物件情報にアクセスでき、選択肢が広がります。特に異なる会社が取り扱っている物件はそれぞれ異なることがあります。複数の会社に相談する際は、各担当者に対して誠実に対応し、進捗や状況を正直に伝えることが望ましいです。特に、同じ物件について複数の担当者に相談する場合は、情報の重複や混乱を避けるために注意が必要です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様とのご来店も大歓迎です

  家族で住むために必要なご計画ですので、是非ともお子様もご一緒にご来店ください。店舗では、キッズ用の動画、ゲームなどでお子様が楽しめるように工夫しています 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  物件の予算に関する相談も可能です

  ◆予算設定の相談: 自分の予算をどのように設定すればよいか、収入や支出、貯蓄状況に基づいて、無理なく返済できる範囲での予算を提案します◆ローンのシミュレーション: 住宅ローンの金額や返済プランについてシミュレーションを行い、どのくらいの物件が購入可能かを具体的に、ご自分の予算に合った物件の提案を受けることができます。◆総費用の説明: 物件購入に伴う諸費用（例えば、登記費用、仲介手数料、税金など）の説明を受け、予算に含めるべき項目を把握します◆担当者と相談しながら、自分の予算に合わせた具体的なプランを立てることができますので、まずは気軽にお問い合わせください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  売買に関する全般のサービスを提供しています

  ◆物件情報の提供ー売買の物件情報のご提案◆物件の詳細や条件、価格などを説明し、必要に応じて内覧の手配◆物件の査定: 自宅や投資物件の現在の市場価値を査定し、売却や購入の参考にできる情報のご提案◆契約手続き: 売買契約の書類作成、契約内容の説明、必要な手続き◆融資の相談: 住宅ローンや投資ローンの相談を受け付け、金融機関との調整やアドバイスのご提案◆法的アドバイス:売買に関する法律や規則についてのアドバイスを行い、契約内容に関する疑問に答えます。◆引越しやリフォームの提案: 引越し業者やリフォーム業者の提案を行い、物件購入後の生活準備をサポート 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  「こんな感じで」とおおまかなご希望でかまいません

  条件というと、細かく伝えないと・・・と考えてしまいますが、おおまかな条件をお伝えいただければ、ネットに掲載されていない物件も含めて、お客様のご希望に沿った物件をご紹介させていただきます 　[　担当　：　-　]

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