(株)ネクステージホームの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成済みの建売住宅なら購入から1カ月ほどでお引越し可能です☆

  新築建売の場合ですと購入から一か月が引き渡しの目安となります。注文住宅建築だと契約から8～12カ月の所が多い印象です☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  購入物件金額の1割が理想です！

  住宅を購入する際に契約時に【手付金】をお支払いいただくのですが、その際の目安が購入物件額の1割と言われております。購入する相手方の売主様によっては減額も応じてくれる場合があるので都度ご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  新築は角っこや目の届きにくい所をよく見てください！中古はライフライン！

  建物の手抜きをしてしまいがちな箇所としては、目が遠い所がほとんどです。角のコーキングが切れていないか、しっかりと見えないところまでクロス（壁紙）が貼られているかなど、キッチリとした仕事が終えられているかご確認ください。中古でよくあるトラブルとしては、空き家になっているお家のライフラインが使えない場合がありますので、そのあたりは担当者に確認してもらった方が後々のトラブルが回避出来ていいと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  個人差がございますが多くは3～5軒です！

  多くの物件を見るメリットとしては、立地や周辺環境の差でライフプランが実際にイメージしやすい事です。デメリットとしては、各物件のいい所を合わせたような物件が存在するのでは、と幻想を抱いて理想が高くなりすぎてしまうことです。人間は良いものを見たらもっといいものがあるのではないかと疑心暗鬼になってしまいがちです。そうならない為に一つ一つの家をしっかり分けて考えることが大切です。弊社のお客様はそのあたりをご説明してから物件を見に行くので迷いがあまりなく、3～5軒見られてご成約いただく場合が多いです☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  1人の担当者と全て行ってください！

  多くの不動産屋さんとやり取りするよりも、売りも買いも同じ不動産屋さんで行う方が、全ての手続きがスムーズに行えます！色んな不動産屋でお話しするのではなく、1人決まった担当者とともにお住み替えは進めていく方が伝達ミスや認識違いなども生まれにくくスムーズに進むのでおススメいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  大きく変わるのはコストと立地です！

  昨今建築費はどんどん上昇しているのが現状です。5年前に新築を建てた場合と今建てる場合で同じメーカーでも1件当たり5～20％上昇しているといわれています。ピカピカのお家がいい方は新築、コスパのいいお家がいい方は中古戸建をお勧めしております！土地もどんどん埋まっている状態なので希望エリア、予算と照らし合わせてバッチリな物件があれば【買い】でいいと考えます。お客様の不安を解消するのが我々不動産屋のお仕事ですので気になる点があればドシドシご連絡ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  価格よりも長期的なライフプランで考えましょう！

  マンションと戸建、それぞれ違った魅力がございます。戸建のメリットは「駐車場代がかからない・隣と隣接していないので音などが気になりにくい・自分の土地なのでBBQなどが出来る」、マンションのメリットは「修繕積立金があるので費用をかけずとも美観がたもたれる・昨今人気の平屋と同様の生活動線・エントランスもあり、高層階であれば防犯性能は抜群に良い」等が挙げられます。どちらがお客様に合っているかの判断のお手伝いから物件探しまで弊社が担当させていただきますのでお任せください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社で土地の選定からメーカー選定まで行えます！

  お客様のご希望の条件に沿って、不動産屋独自の情報等からご希望に沿う物件の選定を行います。合わせてどういったお家を建てられたいかをお伺いし、おススメのメーカーを何社かご紹介することも可能です☆弊社がご紹介する担当者はどれも店長クラスの経験と知識に富んだ方たちばかりなので、住宅展示場に行かれるよりも安心感のある営業さんをご紹介させていただけます！お気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社であればリフォームもワンストップで行えます！

  長年リフォーム業界で働いた知識と経験の豊富なスタッフが、そのあたりも一任して対応させていただくのでご安心ください！お客様のお手を煩わせることなく様々なご相談に対応することが可能です！リフォーム時に使用できる補助金や助成金の申請や管理等も弊社がすべて対応いたします！ワンストップで対応させていただけるのは県内の不動産屋でも多くございません。是非ご相談くださいませ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  検索条件を見直しましょう！

  その希望条件は市場と乖離しすぎていませんか？ないものを探していても時間を浪費するばかりで見つかりません。それよりは現実的なお話で物件条件を見直してエリアを変更してみる、予算を少し上げてみるなど希望条件を今一度一緒に見直してみましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位をつけていきましょう！

  住宅のご購入は大きなイベントです。物件選びで失敗しない為に【優先順位付け】が大変重要なものになってきます。ご家庭ごとに重要視するポイントは全く違うかと思います。立地が重要なのか、価格が重要なのか、広さが重要なのか。もちろん全てを兼ね備えた物件があれば悩むこともないのですが、そのような物件はまずないのが現実です！現状購入できる物件の中で自分たちに重要なのは何なのか。そちらをアドバイスさせていただきながら一緒に理想のお家づくり、物件購入を進めさせていただけたらと考えています！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  連絡のレスポンスとフットワークの軽さ！

  弊社は平均年齢30歳の若い会社です！なので連絡のレスポンスの速さ、フットワークの軽さ、即日案内など急を要した際の臨機応変な対応を得意としており、お客様のお困り事などにも迅速に対応できる自信があります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  岡山市、倉敷市、総社市が得意エリアです！

  岡山市で生まれ育ったスタッフと倉敷市で生まれ育ったスタッフと総社市で生まれ育ったスタッフが在籍しておりますので県内の多くの地域についての知識や関りがありお客様にとって大きな安心感をご提供できると考えております。現在吉備中央町に在住しているスタッフもいるので田舎暮らしの素敵なご提案もお任せください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お仕事が終わったお時間でも対応可能です！

  弊社公式ラインでご連絡いただければ24時間３６５日対応可能です。一刻も早くお客様の疑問点や不安箇所を取り除けるよう全力での対応をスタッフ一同心掛けております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  当日の目的にもよりますが、、、

  仮に2件内覧でその後住宅ローンの審査だとすると物件内覧２件がおおよそ１時間、審査書類確認に１時間移動に３０分と仮定したらおおよそ2時間30分くらいは必要になるかと考えます！時間はお客様に合わせて臨機応変に対応させていただきますのでご安心ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  一向に構いません！聞いてみてください！

  人生で最も大きな買い物が不動産です！納得いくまでお話を聞いていただいて大丈夫です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！

  人との対話やしつこい電話連絡が苦手な方もいらっしゃるかと思います！そのような方にはメールや公式LINEでのやり取りでのご対応をさせていただいています！なるべくお客様にとってストレスのないご連絡方法にてさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  多くの金融機関の中からご状況にあわせたご提案をいたします！

  現在の借り入れ状況や収入、主たる給与振り込み先の口座など多くのご条件のなかから最適な金融機関をご紹介いたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  正確な計算方法にて対応させていただきます！

  購入するにあたって実際いくらのおうちが購入できるのかわからないと思います！ご年収や現在の家計の状況など加味したうえで金額のボーダーをお伝えさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客さま一人一人に合わせた物件提案をさせていただきます

  お客様からのご要望、希望条件をお伺いして周辺の環境であったり月々のお支払いなどのライフプランも加味したうえでの物件提案をさせていただきます。中古戸建などもリフォームの知識のあるスタッフが在籍しているのでリフォーム必要箇所なども内覧の際にご提案させていただきますのでよりご希望に沿った物件のご提案がネクステージホームであれば実現いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ネクステージホームでは様々なお客様に対応したサービスがございます！

  (1)物件探し：希望条件に合った物件の紹介、内見の手配。  (2)購入・売却支援：適正価格の提案、契約手続き、税金・ローンのアドバイス。  (3)賃貸管理：大家向けの物件管理、入居者募集、家賃回収。  (4)法律・税金相談：登記、相続、固定資産税などの専門サポート。  (5)リフォーム・不動産投資：業者紹介、収益物件の提案。  (6)トラブル対応：賃貸トラブル、近隣問題の解決支援。  経験豊富なスタッフが、購入・売却・賃貸まで総合的にサポートします。 　[　担当　：　-　]

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