フォーシーズン(株)住まいテラス岡山店の不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  物件探しが難航するともどかしい気持ちや焦りが出てきますよね。

  そんな時は、今お探しの条件が本当に最優先事項であるのか、ないものを探していないか等今一度見つめ直してみてください。ほとんどの場合、考えてみるとこれは外してもいいなという条件がいくつか浮かび上がってきて、今まで見えていなかった検討物件が必ず出てきます。不動産は70点を付けられれば買いの物件です。100点満点の物件はないと割り切ってみると気持ちがとても楽になります。弊社では物件の選び方、優先順位の付け方、そういったところからお手伝いさせていただいておりますので是非お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　和田 一馬　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！

  キッズスペースがございますので安心してお越しいただけます！ 　[　担当　：　平山 和子　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ぜひご相談ください！

  銀行の種類や特徴などお話しながら、お客様にあった銀行を見つけるお手伝いをさせていただいております。小さな不安もなんでもお聞きください！ 　[　担当　：　平山 和子　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件のご紹介だけでなく、購入の仕方や流れなどもご説明させていただきます！

  物件購入には不安も沢山あるかと思います。小さな不安や気になることも一緒に解決していきましょう！どんなことでもお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　平山 和子　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却も購入も動き出しは早い方が有利になります。

  買主様を探しながら、ご希望条件にあった次の住まいも探していきます。いい物件は売れるのも早いので、事前準備が必要不可欠です。理想の住まい探しを全力でサポートさせていただきます！お客様によって売却の動機や状況は様々で、住み替え方法の提案が異なる為、ぜひ一度お話を聞かせてください！ 　[　担当　：　田丸 康彦　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  店舗ではカフェのようなリラックス空間を準備しております。

  キッズスペースも備えておりますので、お子さんと一緒でも落ち着いてお話ができるかと思います。また、店舗でしか公開できない情報もございますので、ぜひ一度ご来店ください！ 　[　担当　：　田丸 康彦　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールやラインでもご対応可能です！

  電話が難しい場合は、遠慮なくお申し付けください！ 　[　担当　：　田丸 康彦　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！

  ご希望のご条件を教えて頂ければ、市場に出ている物件情報はもちろんですが、市場に出す前に掴んだ水面下情報も住まいテラスにお越し頂いているお客様にはお伝えさせて頂いております！ 　[　担当　：　大島 滉太　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件内見のポイントは沢山ございます！

  例えば、土地の境界がはっきりしているか、隣地とのブロック塀がどちらの所有になっているか、窓の冊子の種類はどんなものがはいっているのか（ペアガラス　OR　シングルガラス、複合サッシ　OR　樹脂サッシ）、収納力などなど。倉敷市の物件は、ほぼすべての物件をご案内させて頂きますので、その際に漏れなくチェックポイントをすべてお伝えさせて頂きます！ 　[　担当　：　大島 滉太　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  購入の仕方によって変わりますので、臨機応変にサポートさせていただきます！

  契約後の流れにつきましては、住宅ローンをご利用のお客様はローンの本審査を行って頂きます。本審査後は金銭消費貸借契約と言って、銀行とお客様とのローンのご契約をしていただき、その後、決済（お引渡し）という流れになります。基本的な購入される土地、戸建によって流れが異なる場合がございますので、お客様がご不安にならないように購入される物件に対して予め流れをご説明させて頂きます！ 　[　担当　：　大島 滉太　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん問題ありません。

  しかし、不動産流通の仕組み上、どこの不動産会社に行っても同じ物件が見れますし同じ物件を買うことができます。手数料率も法律で定められていますので金額も同じになります。ですので安心して任せられる不動産会社を見つけることで、お客様が手間を掛けずに物件選びをすることができます。 　[　担当　：　和田 一馬　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は基本的には必要ありません。ただし、契約時には手付金が必要になります。

  手付金は売主さんに対して支払われる証拠金（誠意）のことで、契約内容によりますが最終的に売買代金の一部として充当される場合が一般的です。金額としては物件価格の5～20％としているところが多いですが、まとまったお金が必要になる為弊社では30～50万円程で設定させていただくことがほとんどです。 　[　担当　：　和田 一馬　]

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