アクア不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築建売住宅・中古戸建を中心に1000万円から3000万円

  新築建売住宅は2000万円前後から3000万円あたりが中心で、中古住宅の場合1000万円前後から2000万円くらいが多いです。ご希望される物件やご予算に合わせてご提案させていただきます。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は０でもOKです。

  住宅ローンをご利用いただく場合、頭金は0円でも購入可能です。もちろんお客様のご年収やご購入いただく物件の価格などによっては頭金が必要になるケースもございます。まずはご相談ください。無料でシミュレーションいたします。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お引越しの手続きや翌年の確定申告の手続きがございます。

  ご契約後の流れとしては、ローンの本申込み→金銭消費貸借契約（銀行契約）→残金決済・所有権移転・抵当権設定登記→お引渡しです。お引渡し後の手続きは、リフォームやお引越し、翌年は確定申告などのお手続きが必要です。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  ご自宅の売却には買取と通常の販売があります。

  弊社では無料にて買取査定、及び売却査定を行っております。買取の場合は、売却査定価格より低い金額になりますが、すぐに現金化できるので同時に購入も段取り良く進められます。一般に売り出す場合は、買取金額よりも高い価格で販売できる可能性がありますが、いつ、いくらで売れるか不確定な為、購入したい物件を逃してしまう場合もございます。まずは無料査定からご相談ください。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご自分の希望条件にどちらがより当てはまるかで選びましょう！

  新築も中古もそれぞれメリット・デメリットがございます。新しさ、保証、価格、エリア、設備などなど、何を重要視するかで選ぶ基準がかわってきます。優先順位をつけて検討しましょう！ 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  あなたのライフスタイルからご検討しましょう。

  一生住む家なのか、移り変わる家なのか。セキュリティーを重視するのか、自由度を重視するのか。公共交通機関を重視するのか、駐車場台数を重視するのか。庭がある方が良いのか、ない方が良いのか。どちらもメリット・デメリットがありますので、ご自分のライフスタイルによりメリットが多い方を選ぶと良いでしょう。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  提携リフォーム業者の紹介致します！

  総額予算を決めて、物件を選定しましょう。目星の物件があったら、総額予算の残金でリフォーム内容を検討しましょう。物件の選定から、リフォームのお見積りまで全て弊社にお任せください。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  お客様にとって適切なアドバイスを心がけております。

  『気さくで相談しやすい上に頼りがいのある』と、お客様から思って頂ける対応を常に心がけております。お客様にとってベストな選択肢をご提案させて頂いております。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  香川県内全域

  隅々まで効率よくカバーする為、香川県の中心部にお店を設けております♪フットワーク軽く、地域にまつわる詳細のご説明しご提案させて頂いております☆売却したい方も購入したい方も、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メール・LINE対応可能☆

  もちろん、大丈夫です！メールでの連絡は効率的で便利ですね。お時間気にせずご連絡ください。（返信は営業時間中になります） 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんローンもお任せください。審査が通るか不安な方もご相談ください。

  ローンの審査が通らないのにはいくつか理由がございます。(1)借入額が収入に比べて大きすぎる(2)過去滞納や債務整理を行い個人信用情報に問題がある(3)他社で借入がある(4)完済時年齢が80歳以上になるなどなど・・・うかつにローンの事前審査を進めて落ちてしまうと、借りることができたはず方も審査が通らなくなるケースもございます。ご不安がある部分は包み隠さずお聞かせください。事前審査に入る前に、お客様の状況に合わせて適切な金融機関と打合せし、ご紹介させて頂きます。また返済負担率に無理のない物件のご紹介もお任せください！ 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください。年収倍率や、返済負担率などから購入可能な金額目安がわかります。

  ローンの借り入れ上限を知り、適切な物件を検討しましょう！年収からの倍率や借入金額からまたは、逆算した返済負担率などから、いくらくらいまでの物件が買えるのか目安がわかります。あくまでも目安なので、それを基に無理のない借入金額を相談しましょう。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産にまつわることなら　【　売りたい・買いたい　】　何でもご相談ください☆

  ◆不動産を購入したい方に、ご予算・ご希望に合わせ物件資料のご提示や内見のご案内、ローンのご相談からリフォームのご相談、不動産のお引渡しまでトータルでサポート！プロ目線の的確なアドバイスもお任せください！◆土地・建物・収益物件何でも取り扱っております。お家をどこで建てるかお悩みの方もご相談ください。各ハウスメーカーや工務店などご予算や好みに合わせてご紹介致します。◆ご所有不動産を売却して購入したい方は、無料査定もご利用ください。お急ぎの方にはへ買取金額もご提示致します。 　[　担当　：　西谷　尚之　]

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