(株)グランディーズ四国営業所の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご契約いただいてから1ヶ月程度となります。

  完成物件の場合であれば、ご契約からおよそ1ヶ月での物件お引渡しとなります。未完成の場合は完成後のお引渡しとなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  必要な場合と必要のない場合があります。金額もバラバラです。

  収入に対しての返済額等から金融機関が判断します。借入先の金融機関から頭金が必要ですと言われれば用意していただくことになります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  今の住まいで気になっている点を比較してみてはいかがでしょうか。

  せっかく物件を購入するわけですから、これまでの住まいよりも素敵だと思えないともったいないです。どんな点でもいいと思います。例えば日当たり、駐車場、広さ。「今よりもいい！」そういう視点で物件を見るのもありです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  3件以上は物件を内覧されているケースが多いです。

  人生に1度と言っても過言ではない大きな買い物ですから、多くの人が3物件以上はご覧になられているイメージです。しかし、立地が良くて建物も気に入っている場合であればスピード感を持って進めていくことをお勧めします。自分が良いと思った物件は、他の人も良いと思う可能性が高いです。ゆっくりと選んでいるとなくなっているかもしれません。他の物件ともしっかり比較しながらスピーディーさも忘れずに購入まで進めていきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  予算と照らし合わせてみてください。

  基本的に新築は中古住宅よりも高いものです。しかし、一概に中古住宅が安いとも言い切れない理由があるんです。中古住宅は築年数にもよりますが、新築よりも早い段階でリフォーム工事が必要になってくる可能性が高いです。そういった点も考慮しつつ、予算と照らし合わせていただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご自身の状況にあった方を選んでみてはいかがでしょうか。

  マンションにも戸建にもメリット・デメリットがあります。例えばお客様がペットや小さなお子様と暮らしているとした場合、マンションの方ではより一層隣人への配慮が必要となるかもしれません。ペットは飼っていないし、子どもはもう大きい、そういった場合であれば上記のようなケースを懸念する必要もないわけです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  住宅を購入した友人もしくは不動産会社に聞いてみるのもありです！

  身近に住宅を購入した友人がいらっしゃるのであれば少しお話を聞いてみてください。良かった点悪かった点、正直な感想が得られると思います。そして住宅や土地の知識に長けた不動産会社に聞いてみるのもありだと思います。一社ではなく数社に聞いた方が、より参考になるかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  金額もしくは物件において、絶対譲れないポイントを一つ決めてください！

  たくさんの物件を見ていくと、ないものねだりをしてしまいがちです。予算を決めてその範囲内で必ず決める。LDKは必ず20帖以上。和室がある家。など自分の中で「これだけは譲れない」と思うポイントを絞ってみてください。そこさえ押さえておけば、ある程度まで見えてくるはずです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  駐車場あり。交通量も少ないので安心して駐車できます!!

  会社によっては駐車スペースが無かったり、駐車が難しい場合があると思います。弊社では駐車場があるだけでなく、前面道路の交通量も少ないためゆとりを持って駐車できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  シンプルデザインながらイマドキなお家です。価格帯は2590万円～2990万円

  黒を基調としたシックな外観の物件です。価格帯はエリアによって異なりますが、松山市内で販売する物件は2590万円～2990万円となる場合が多いです。(2025年9月時点) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  松山市　伊予市　東温市　砥部町が得意です！

  松山市を中心に伊予市・東温市・砥部町までが販売エリアとなります。とくに松山市と伊予市が得意なエリアとなっております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夕方以降も対応可能です！

  平日、土日での日程調整が可能なのはもちろん。夕方から20時までの間であれば対応可能となっております。18時以降での対応をご希望の際は事前にご連絡をいただければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫です！

  小さなお子様も大歓迎です。営業所スタッフの人員に限りがありますので、事前にお知らせいただきますと幸いです。お子様スペース等は確保しておりませんのでご注意ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  約1時間～2時間(お客様の都合に合わせます)

  物件内覧の日程調整までであれば1時間以内におわります。資金面での相談、資金シミュレーション等を希望される場合であれば2時間程度の時間をいただければと思います。基本的にはお客様の都合に合わせますので、お気軽にお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  弊社がご紹介できるのは、弊社取り扱いの物件がメインとなりますので、その他の物件のご紹介は他社様へお任せしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんです！お客様の希望通りに！

  弊社では公式LINEを活用したやり取りが可能です。メールだと気付きにくいとのお声をいただき、営業所ごとに公式LINEアカウントを作成いたしました。お客様の希望の方法、タイミングでのやり取りができます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  基本的には物件チラシと敷地図です

  物件の詳細が分かるチラシに加えて、外構図(敷地図)をお渡しさせていただきます。ご所望であれば、平面図、立面図などの資料もお渡しできます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！

  お客様の年収や月々無理のないご返済額で資金計画を立てましょう。実際に銀行まで相談に行く際も同行させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご紹介させていただきます

  基本的には弊社で取り扱っている物件のご紹介となります。その他物件については情報のみご提供させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件のご紹介から資金計画等

  弊社で販売中の物件をご紹介させていただくとともに、資金面で不安なことがあればご相談を承ります。物件の内覧日時等なんでもご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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