西日本不動産(株)松山支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  契約から1から2か月が一般的です

  住宅ローンの手続きや引き渡し準備を含め、通常1から2か月程度です。早めたい場合のスケジュール調整も可能ですのでご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は0円の場合もありますが条件で変わります

  物件によっては頭金0円で購入できるケースもありますが、年収や勤務年数やご職業、借入額、さらにリフォームをするかどうかで必要な自己資金は大きく変わります。一般的には“物件価格の1割程度”と言われますが、実際にはお客様ごとの状況に合わせた資金計画が重要です。頭金の有無や総予算の組み方も含め、最適な方法をご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  契約から引き渡しまで丁寧にサポートします

  購入時のローン手続き、火災保険、引き渡し前立会い、住所変更など、購入後の流れを一つずつご案内します。必要書類も事前にチェックし、スムーズに進むようサポートします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  直感＋事前整理で現地チェックが確実に進みます

  最終的には「住みたい」と思える直感が大切ですが、事前に“譲れない条件・気になる点”を書き出しておくと、現地での判断がぐっと楽になります。日当たり、周辺環境、収納、動線、建物の状態などをチェックし、疑問点はその場で担当者に確認しましょう。見学前の整理と現地での直感のバランスが取れると、購入までの道筋がスムーズに描けます。他の項目も同じトーンで調整できますので、遠慮なくどうぞ！ 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  件数より「縁」と担当者との相性が大切です

  平均的には3件から5件ほど見て決める方が多いですが、実際は件数よりも「縁」や「直感」、そして「信頼できる担当者との出会い」が大きく影響します。条件が合う物件に出会ったとき、迷わず決断できる方は、担当者としっかり話をしながら進めているケースがほとんど。無理に多くの物件を見る必要はなく、“納得できる判断”ができる環境づくりをお手伝いします。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却の時期と資金計画を先に固めると安心です

  売却価格の査定・ローン残債確認を先に行い、購入可能額を確定させるのが成功のポイント。仮住まい不要の“同時進行プラン”も提案可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築も中古も比較し最適な選択を丁寧にご提案

  新築は最新設備や性能、保証の手厚さが魅力ですが、価格帯はやや高め。一方、中古は価格を抑えつつ立地の選択肢が広く、リノベーションで好みの空間に仕上げられる点が強みです。当店は中古物件の提案やリノベ計画に豊富な実績があり、総予算を含めた具体的な比較が可能です。もちろん新築のご相談も承っており、双方のメリット・注意点を丁寧にお伝えし、最適な住まい選びをサポートします。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  違いを理解し最適な住まいを一緒に導きます

  マンションと戸建ては、費用、管理、立地、維持のしかたなど、メリット・デメリットが大きく異なります。まずはその違いを丁寧に整理し、ご希望の暮らし方や将来設計に合わせてシミュレーション。どちらが自分に合うのかを“無駄なく判断”できるようサポートします。方向性が定まると物件探しの精度が一気に上がり、時間も労力も節約できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地選びと建築会社選びを同時進行が◎

  建物が建てられない土地を避けるため、法規調査や予算配分をしながら土地と建築会社を一緒に選ぶのが理想です。信頼できる工務店の紹介も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  豊富な実績で中古購入＋リノベを一括サポート

  当店は中古購入とリフォームを一体で進めるご提案を得意としており、これまでの豊富な実績と経験を活かして“失敗しない進め方”をしっかりサポートします。リフォーム可能範囲や概算費用を明確にしたうえで総予算を組み立てます。ワンストップで進められるため、時間もコストもムダなく、安心してリノベ計画を進めていただけます。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  条件の調整と新着情報の追跡がポイントです

  エリアや築年数を少し広げるだけで選択肢は大きく増えます。未公開物件の情報提供や、価格変更のタイミングも逃さないようフォローします。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  予算・エリア・間取りの三つを最初に決めましょう

  優先順位を整理すると物件選びが一気に楽になります。雑談ベースでも構いませんので、まずは一緒に“暮らし方のイメージ”から固めていきます。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  動画紹介とリノベ提案に強い地域密着店です

  YouTubeでの物件紹介を積極的に行っており、写真だけでは伝わりにくい魅力も動画で分かりやすくご案内しています（※動画掲載は対象物件により異なります）。また、リフォーム・リノベの具体的な提案にも力を入れています。中古購入＋リノベをワンストップでサポートし、メリット・デメリットも正直にお伝えする“誠実なご案内”が当店の強みです。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  土地から中古物件・リノベ済まで幅広く扱います

  売り土地をはじめ、中古住宅は1000万円台から2000万円台、中古マンションも同程度の価格帯を中心に扱っています。また、リノベーション済物件も取り扱いがあり、2000万円台前半が目安です。自社物件だけでなく、他社物件でも担当が現地を確認し、「本当におすすめできる物件だけ」を厳選して掲載しています。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  松山市中心に中予エリア全域が得意です

  得意エリアは松山市を中心に、東温市・伊予市・松前町・砥部町など中予エリア全域です。住宅事情やエリアごとの特色、将来性なども詳しくご説明できます。また、南予・東予エリアでも多数の取引実績があり、地域ごとの相場や注意点も踏まえてご提案できます。広く比較したい方も安心してご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  連絡手段や時間帯はご都合に出来るだけ合わせます

  メールでの連絡、夜間帯の返信希望など、ご都合に合わせて調整します。重要な事項は要点をまとめてお送りしますので、隙間時間で確認できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  初回は60分が目安です

  ご希望条件の整理・物件紹介・資金相談を含め、通常1時間ほどです。お急ぎの場合は短時間対応も可能ですので事前にお知らせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数社比較しながら検討して大丈夫です

  むしろ比較したほうが、物件・提案・担当者相性が明確になります。当店は“押し売りなし”を徹底していますので、安心してご相談ください。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール中心のやり取りにも完全対応します

  お客様のペースを大切にし、メールなど、ご希望の方法でやり取りいたします。不要な連絡や営業は行いませんのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件情報をまとめた資料と動画もご案内します

  間取り、写真、価格、周辺環境、地図など、物件検討に必要な資料をメールまたは郵送でお送りします。また、当店では物件を分かりやすく紹介したYouTube動画も多数公開しており、資料とあわせて動画のリンクもご案内しています。写真だけでは分からない雰囲気や動線も確認でき、より具体的にイメージしていただけます。 　[　担当　：　坂本　隆二　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  購入可能額の診断から丁寧にご説明します

  年収・家計状況・将来プランを踏まえて“無理なく払える金額”を一緒に確認します。住宅ローンの仮審査も無料でサポート。物件探しの前に資金の目安が分かるため、安心して検討できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望条件に合わせて最適な物件をご提案します

  ご予算・エリア・間取りなどの希望条件を伺い、登録物件だけでなく未公開情報も含めて幅広くご提案します。条件が曖昧な方も大歓迎です。雑談レベルの「なんとなく」でも構いません。整理しながら一緒に“探し方の軸”を作ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  住まい探しから購入まで一貫サポートします

  物件紹介、現地案内、住宅ローン相談、資金計画、リフォーム提案、そして売却のご相談までワンストップで対応しています。初めての購入で不安な方も、経験豊富なスタッフが流れを丁寧にご説明します。地域密着の店舗なので、エリアの特徴や生活情報も詳しくお伝えできます。 　[　担当　：　-　]

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