ハウスドゥ 泉南(株)実広板金の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  だいたい1、2ヶ月くらい見ておくと安心です！

  お家の購入から入居までは、以下の流れが一般的です。契約から決済まで（ローン手続きなど）約1ヶ月程度かかることが多いです。引き渡し書類のやり取りや鍵の受け渡しを行います。引っ越し準備と入居引っ越しの準備や手続きも考慮すると、全体で1、2ヶ月程度かかるイメージです。物件やローンの状況によっては変動しますので、詳しくはスタッフにご相談くださいね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  一般的には物件価格の1割から2割が目安ですが、無理のない金額でOKです！

  頭金は購入するお家の価格に対して支払う初期費用のこと。たとえば、3000万円の物件なら300万から600万円程が目安です。ただし、頭金が少なくても住宅ローンを利用して購入できる場合もあります。頭金を多めに用意すると毎月のローン返済額が軽減されますが、手元資金は大事なので無理は禁物です。スタッフが資金計画の相談にも乗りますので、お気軽にご相談くださいね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  登記や引っ越しの準備など、いくつかの手続きがあります！

  お家を購入した後は、以下のような手続きが必要になります。所有権移転登記　正式にお家の所有者になるための手続きです。住宅ローンの契約・実行手続き　ローンを組む場合は、契約や資金の受け取り手続きがあります。引っ越しの準備と手配　引っ越し業者の予約や住所変更手続きもお忘れなく。各種公共料金の契約変更　水道・電気・ガス・インターネットなどの名義変更や契約。固定資産税の支払い準備　所有者として税金の支払いも始まります。わからないことはスタッフに相談してくださいね。スムーズな引き渡しと新生活スタートをサポートします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  タイミングと計画が大事！スタッフとしっかり相談しましょう。

  買い替えは「今の家を売る」「新しい家を買う」という二つの大きな手続きを並行して進めるため、計画的に動くことがポイントです。まずは現在のお家の売却価格や相場を把握しましょう購入希望のお家の条件も具体的に固めることが大切です売却と購入のタイミング調整をスタッフと一緒に検討場合によっては「住み替えローン」などの資金計画もご案内可能物件の内覧や契約スケジュールもスムーズに調整します弊社スタッフが全力でサポートしますので、安心してお任せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  お家探しからリフォームまでトータルサポート！

  当店の大きな特徴は、売買だけでなくリフォームも自社で対応できることです。購入後のリフォームやリノベーションの相談も、ワンストップでお任せいただけます。泉南市・阪南市・泉佐野市を中心に地域密着で対応お客様のご希望に合わせた物件探しを丁寧にサポートリフォーム専門スタッフが理想の住まいづくりをお手伝い購入後のメンテナンスやアフターサービスも充実お家探しからリフォームまで、一緒に理想のマイホームを実現しましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  泉南市・阪南市・泉佐野市エリアが得意です！

  当店では泉南市、阪南市、泉佐野市周辺のお家探しを特に得意としています。地域の最新情報や住みやすさ、学校や生活施設についても詳しくご案内可能です。地元に根ざしたスタッフが対応希望条件に合った物件を迅速にご紹介エリアの雰囲気や将来の街づくり情報もお伝えします気になるエリアでのお家探しは、ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望の連絡方法・時間を教えてください！

  お仕事で日中は忙しい方も多いですよね。当店ではお客様のご都合に合わせて連絡方法やタイミングを調整しています。メールやLINEでのやりとりも可能です連絡が取りやすい時間帯（夜間や休憩時間など）をお知らせくださいこちらからのご連絡は必要最低限にし、ご希望があれば連絡を控えます無理なくスムーズにお家探しができるよう、気軽にご相談くださいね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大歓迎です！キッズスペースもご用意しています。

  お家探しはご家族みんなの大切なイベントですよね。当店にはお子さまが遊べるキッズスペースがあり、安心してご来店いただけます。スタッフがお子さまの様子を気にかけながら対応しますおもちゃや絵本もそろえていますご家族みなさんでゆっくりお話しいただける環境ですお気軽にお子さまと一緒にお越しくださいね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろんOKです！納得のいくお家探しをしていただくために。

  お家探しは大きなお買い物です。だからこそ、複数の不動産会社に相談して情報を集めるのは、とても良い方法です。各社が取り扱う物件が異なることもあります担当スタッフとの相性や対応スピードも比較できます幅広い情報をもとに、自分に合った判断が可能に！気になることや不安なことがあれば、遠慮なく聞いてくださいね。しっかりサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！ご希望の連絡方法に対応します。

  「いきなり電話はちょっと…」という方もご安心ください。ご希望があれば、メールやLINEなど文字でのやり取りにも対応しています。無理なく、安心してやりとりできる方法でご相談いただけます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件情報をはじめ、お家探しに役立つ資料をお届けします！

  資料請求をしていただくと、以下のような内容をお渡ししています：ご希望条件に合った物件の詳細資料（写真・間取り・価格など）周辺環境やアクセス情報資金計画やローンに関する参考資料初めてのお家購入ガイドなどの読み物系資料「まずは情報収集から始めたい」という方にもぴったりです。内容はご希望に合わせて調整も可能なので、お気軽にリクエストしてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンのご相談も承っています！

  「ローンって難しそう…」「自分でも通るのかな？」と不安な方もご安心ください。店舗では、住宅ローンに関するご相談も丁寧にサポートしています。借入可能額や毎月の返済額のシミュレーション金利タイプ（固定・変動）の違いのご説明複数の金融機関の比較やご紹介事前審査の進め方や必要書類のご案内はじめての住宅ローンでも、弊社スタッフがわかりやすくご説明します。お気軽にご相談くださいね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんOK！資金面のご相談もおまかせください。

  「自分がどれくらいの価格帯のお家を買えるのか分からない…」というご相談は、よくいただきます。店舗では、無理のないご予算の立て方やローンの仕組みについても、わかりやすくご説明しています。年収やご希望に合わせた資金計画のアドバイス住宅ローンの事前審査についてのご案内月々の返済イメージや初期費用の試算も可能「まだ買うと決めていないけど話を聞いてみたい」という段階でも大歓迎です！お気軽にご相談くださいね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！ご希望に合ったお家をご紹介します。

  ご来店の際に、「こんな家に住みたい」「このエリアで探したい」などのご希望をお伝えいただければ、スタッフが条件に合った物件をお探しします。ご予算やエリア、間取りなどをしっかりヒアリング店舗だけの非公開物件もご紹介可能こだわり条件（駅近・リフォーム済みなど）にも対応条件に合う新着物件が出たら、後日ご連絡もできますまだイメージが固まっていなくても大丈夫。会話の中から希望を整理するところからお手伝いします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お家探しをトータルでサポートします！

  店舗では、お家探しに関するいろいろなサービスをご利用いただけます。たとえば…ご希望条件のヒアリングと物件のご紹介ネットに出ていない非公開物件のご案内エリアの住みやすさや周辺環境のご説明気になる物件の見学スケジュールの調整購入に関するご相談や手続きのサポート「まだ具体的に決まっていないけど、ちょっと話を聞いてみたい」という方も大歓迎！経験豊富なスタッフが、あなたの理想のマイホーム探しをしっかりサポートします。 　[　担当　：　-　]

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