ハウスドゥ 城北公園(株)アモレの不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様にとっての条件の優先順位を決めましょう！

  どうしても譲れない条件をピックアップし、しっかりと紙に書き出してみてください。文字で改めて見ることで自分の中での優先順位が整理されていきます。一通り書いたらその条件満たせる資金計画をしていきましょう。その二つを交互に繰り返すことで条件は自ずと定まっていくはずです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  希望の条件を見直しましょう。

  焦らず探すことも大切ですが100％納得のいく物件を探すことは難しいです。90％納得はしてるけど…と悩んでいると同じ条件で探されている他の方に先を越されることになります。一度担当スタッフと希望条件を見つめなおすことで外せない条件を補える新しい切り口を見つけれるかもしれません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  簡単な工事までお見積もりは無料ですのでお気軽にご相談ください！

  リフォームは購入検討の段階でご予算にも大きく影響しますので気になる中古物件がございましたら、まずご希望のリフォーム内容も合わせて当社スタッフにご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  どんな住宅が建てたいかを具体的に教えてください。

  広さやグレード、こだわりのポイント等の希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し資金やローンの組み立てを提案させていただきます。先に気に入った土地が見つかれば、土地を購入し、建築士とプランを煮詰め、建築会社と請負契約の流れもサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  譲れない条件を整理していきましょう。

  マンションは利便性重視、戸建は環境重視となります。ご自身の家族構成、通勤・通学の利便性、ペットの有無。管理の良いマンションであれば、管理費修繕費以上の価値はあります。戸建は、マンションに比べて音を気にせずに済むなど自由度が高まります。お客様のご希望にあわせて、当社スタッフがメリット・デメリット含めアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様ご自身のライフスタイルから導き出しましょう！

  新築と中古のそれぞれのメリット・デメリットをご自分のライフスタイルと照らし合わせてください。一番の違いは価格になりますので、価格を抑えたいとなれば中古物件がお勧めです。しかし、リフォーム費用を考慮すると中古物件でも諸費用は高くなってきますので、物件の状況をしっかりと把握することは大切になってきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは資金計画から！

  無理が生じない買い替え計画を立てることが重要となります。それにはご売却物件のご査定価格大切となってきますが大半の方が急いで正式な売却実査定を行なっておられることが多いです。そのため査定額にご満足されるお客様は残念ながら少数ではあります。買い換えはタイミングも重要ですのでお客様の自己資金額・住宅ローン借入上限額・月々支払上限額・売却分手取り額をまずは一度ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様のライフプランに合わせたご提案をさせて頂きます！

  まずは当社スタッフがお客様の状況をお聞かせいただき、ライフスタイルや希望の返済額等とも照らし合わせながら、ご条件にマッチした金融機関をご紹介いたします。いくらくらいの物件が買えるのかも大事ですが、月々の支払も大切になってきます。不安な点・気になる点などいろいろとご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  全国700店舗以上展開中のハウスドゥネットワーク！

  ハウスドゥはお客様の「買いたい」気持ちを全力でサポートします！物件のご紹介・住宅ローン・リフォームのご相談等お悩みによって会社を探すとより時間がかかってしまいますが当社では全てに幅広く対応できることでお客様のご負担を減らし、地域で一番の安心と迅速な対応で永年にわたりお客様にご利用していただけることを目指しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！当社スタッフにお気軽にご相談ください。

  当社では、常に1000件ほどの物件情報を取り揃えております。ご希望条件をお聞かせいただければ、新着物件もこちらからご紹介させて頂きますので、お客様のご負担も軽減できるかと思います。様々な物件を見てイメージを少しずつ固めて頂きご納得頂ける物件に出会うまでサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ご購入に向けてあらゆる相談にお応えいたします。

  お客様のニーズを確認し物件情報の紹介・住宅ローンのご相談・地域の情報等ご説明させて頂きます。最新の情報や紹介提携の住宅ローン等お客様のご要望にお応えできるよう日々情報を集めております。すでに購入したい物件等が決まっている場合もご希望の物件・予算・地域等をお教えいただければ、当該物件の売却情報を入手した際にはいち早くご連携させて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  様々なローンに対応可能です！

  お客様のご状況や人生設計をヒアリングし、無理のないローン計画を一緒に考えサポートさせていただきます。住宅ローンは長い期間ご返済していただくもので非常に重要な内容となっております。そのため各銀行の特色、金利形態等は多種多様でございます。ご不安を残さぬようしっかりご説明させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  大阪府内全域です！

  店舗を構えている旭区を中心に大阪府内全域のエリアです。また、他の地域の不動産についてのお問い合わせの場合にも、ハウスドゥは全国360店舗のネットワークを生かし、地域を担当する店舗、担当者と連携をとりながらお手伝いが可能です！まずは一度ご相談ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  １時間を目安にお話しさせていただきます。

  一般的なご相談であればだいたい１時間ぐらいが目安です。物件の下見、ご案内に至った場合は２～３時間はかかると思われます。物件間の距離やご見学になる物件数によって変わってきますので、お時間に制限がある場合は事前に担当者にお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  全く問題ございません！

  選別は必要ですが様々な打ち合わせを重ねるにあたり、お客様が信頼できると感じられた不動産会社へお任せされることをお勧め致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！

  メール、LINE等でご対応させて頂きます。ご希望があれば物件情報などPDFでお送りさせていただくことも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでもご対応させていただきます。

  メールやFAX、LINEを利用してのやりとりも可能です。日中に連絡が出来ないという場合でも夜にメールを頂ければ、次の日には返信させて頂きます。ぜひ、連絡がとりやすい時間を担当者へお申し出ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様のニーズにあった資料を送付致します。

  お探しのエリア、種類、ご予算など、ご希望条件をお聞かせいただきましたら、それに見合った販売用の図面・物件概要・パンフレット等物件紹介をさせていただきます。また、自己資金比率、ローン資金計画表もご一緒に送付することも可能ですので、ご要望がございましたらその都度対応させていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  現地でしか確認できないことをチェックしてください！

  通風や日当たり、生活導線の確認、将来的に補修の必要が出てくる箇所がないか等。まずはお客様の視点で、お住まいになられた時をしっかりイメージしながら物件を見てください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんお連れ頂いて大丈夫です。

  弊社では、親御様がじっくりお部屋探しが出来るようにキッズコーナーを設置し、おもちゃ、本、アニメ放映など、お子様にも楽しんでいただけるように心がけておりますので、是非お子様連れでお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金は０円でも大丈夫です！

  ただし、審査があります。不動産を購入する際には物件価格+諸費用（物件価格の約６～８％）が必要となります。中古であればリフォーム代もかかり、引越し費用も当然かかります。諸費用ローンやリフォームローンなどもありますが、住宅ローンに比べて金利が高くなり、審査もより厳しくなります。頭金をご用意していただくことで、金融機関の融資審査の際に安心材料となり月々の返済金額、利息を減らしていただくことができます。余裕のある資金計画ためにも頭金は少しでも多くご用意して頂くことが望ましいです。お客様の状況をお聞かせいただき、最適なアドバイスをさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均的には３～４件ですが１件だけという方も増えています。

  最近はご自身でお調べになる方も増えており、意中の物件を確認したらすぐ申込みされるケースもいらっしゃいます。しかしお客様の考え方にもよりますので、何件見たら決めるなど気にする必要はありません。 焦らず１件１件自分にとって良い物件かどうか判断しながらご内覧頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  一般的には１～２ヵ月が目安となります。

  条件によって異なりますがローンを用いるのであれば、本審査に2～3週間かかります。そのため契約してから1ヶ月から1ヶ月半かかると見てください。しかし現金決済で即入居可の物件であれば購入後すぐに入居出来ます。それぞれのご要望に合わせ、できる限りお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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