不動産売却サポート関西(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  目安としては1ヶ月から1ヶ月半ほどです。

  中古物件の場合、売買契約、住宅ローンの手続き、残代金の支払い・引渡しまでに通常1ヶ月前後かかります。その後、リフォームや引っ越しの準備があれば＋数週間を見ておくと安心です。状況によってはもっと早く入居できるケースもありますので、お急ぎの場合はご相談ください！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  今は“頭金ゼロ”でも購入可能です！

  最近は住宅ローンで物件価格の100％まで借りられるケースも多く、頭金がなくても購入できます。ただし、余裕がある場合は頭金を入れるか、あとから繰り上げ返済をすることで、利息の負担を減らせるメリットもあります。お客様の資金状況に合わせて、最適なプランをご提案しますのでご安心ください！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  主に「契約・ローン・引渡し・登記」などの手続きがあります。

  (1)売買契約の締結(2)住宅ローンの本申込み(3)残代金の支払いと物件の引渡し・所有権移転登記や火災保険の加入(4)お引っ越し・ライフラインの手続き当社では、各ステップで何をすればいいか丁寧にサポートしますので、初めてでも安心して進められます！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  室内の状態だけでなく、“周辺環境”や“生活動線”もチェックしましょう。

  (1)日当たり・風通し・音（隣や外からの）(2)コンセントや収納の位置・数(3)玄関からリビング、キッチンから洗面所などの動線(4)周辺の道路の広さや交通量、スーパーや学校の距離(5)マンションなら管理状況や共用部分の清潔さ、そのマンション特徴、設計や施工方法等。当社では、内見時に一緒にチェックすべきポイントもご案内しますので、初めての方もご安心ください！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均で3から5件ほど見て購入される方が多いです。

  ただし、1件目で決める方もいれば、10件以上見る方もいらっしゃいます。大切なのは「件数」よりも、ご希望に合っているかどうか。当社では、無駄なく効率よく比較できるようサポートいたしますので、ご安心ください！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは売却のスケジュールと資金計画をしっかり立てることが大切です。

  買い先行か売り先行かで動き方が変わるため、ご状況に合った進め方の判断が重要です。当社は売却専門の強みを活かし、買い替え全体をトータルでサポートいたします！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  予算・立地・設備の優先順位で考えるのがポイントです。

  最新の設備や安心感を重視するなら新築、立地や広さ・コスパを重視するなら中古がおすすめです。中古＋リフォームという選択肢もありますので、迷われた場合はご希望を伺いながら最適な選び方をご提案します！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイルと優先順位で選ぶのがポイントです。

  例えば、駅近・管理の手軽さを重視するならマンション、駐車場・広さ・将来の自由度を重視するなら戸建が向いています。それぞれにメリット・デメリットがあるので、ご希望やご家族構成をお聞きしたうえでご提案いたします！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  先にハウスメーカーを決めてから土地を探すのが成功のポイントです。

  建てたい家の間取りや広さによって、必要な土地の条件も変わります。ハウスメーカーと連携しながら土地探しを進めることで、無駄のない家づくりができます。当社では、ハウスメーカー選びも含めてトータルでサポート可能です！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  物件探しとリフォームの計画を同時に進めるのがコツです。

  リフォーム前提で物件を探し、希望の工事が可能か・費用はどれくらいかを事前に確認しましょう。当社ではリフォームのご相談も対応可能なので、購入と合わせてトータルでサポートいたします！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  焦らず新着物件を待つか、少し条件を広げてみるのがおすすめです。

  人気エリアやご希望条件が多い場合、ピッタリの物件がすぐに見つからないこともあります。そんなときは、新着物件が出るタイミングを待つ（事前に情報を受け取れるようにしておく）・エリアを少し広げてみる・築年数や階数などの条件をゆるめてみるといった「別の視点」から探すことで、意外な掘り出し物に出会えることもあります。当社では、ご希望に近い物件が出た際にすぐご案内できる体制を整えております。条件整理のお手伝いもいたしますので、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは“立地（エリア）”から決めるのがおすすめです！

  物件選びに迷ったときは、「どこに住みたいか」＝立地を最初に考えるとスムーズです。通勤・通学のしやすさ、周辺環境、買い物や病院の利便性など、毎日の暮らしに大きく関わるポイントです。立地がある程度決まると、そのエリアの相場や物件タイプも自然と絞られてくるため、他の条件（広さ・間取り・築年数など）も選びやすくなります。「エリアの候補がいくつかある」「なんとなくしか決まっていない」という段階でも大丈夫です。一緒に優先順位を整理しながら、理想の住まいを探していきましょう！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  当社は「売却専門」のプロですが、購入のお客様のサポートも万全です！

  当社は不動産の「売却」に特化した専門会社として、豊富な実績とノウハウを持っています。そのため、物件の見極めや価格の妥当性、将来の資産価値といった「プロの視点」でアドバイスできるのが強みです。そしてもちろん、購入をご希望のお客様にも、しっかり丁寧にサポートいたします。売主側の立場も理解しているからこそできる「目利き力」、無理のない資金計画のご提案、ご希望条件に合わせた物件提案と的確なアドバイスなど、安心してご相談いただける体制を整えています。「売りも買いも、どっちも気になる…」という方も、お気軽にお声がけください！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい、住宅ローンのご相談も丁寧に対応させていただきます。

  「いくらまで借りられるのか？」「月々の返済額はどれくらい？」「どの金融機関がいいの？」といった疑問に対して、スタッフがわかりやすくご説明いたします。また、以下のようなサポートも可能です。(1)仮審査のお手伝い(2)金融機関ごとの比較・ご紹介(3)頭金やボーナス払いのご相談(4)他のローンがある場合のご相談「ローンが通るか心配…」「自営業だけど大丈夫？」という方も、まずはお気軽にご相談ください。お一人おひとりの状況に合わせて、無理のないプランをご提案いたします。 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  価格帯を問わず、幅広いニーズに対応できる物件を取り扱っています。

  当社では、シングル向けのコンパクトな物件から、ファミリー向けの広めの住まい、さらには高価格帯のハイグレード物件や収益物件まで、幅広いラインナップをご用意しています。中古マンション・一戸建て（新築・中古）・土地・収益物件・リノベーション向け物件　などまた、お客様のご希望条件に応じて柔軟にご提案させていただきますので、「まだ予算は決まっていない」「相場がわからない」という方もお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  近畿圏全域に対応しております！

  当社では、大阪を中心に、兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀など近畿圏全域の物件に対応しています。エリアごとの特色や住みやすさ、通勤アクセス、将来的な資産価値まで、地域に根ざした情報をもとにご提案いたします。「引っ越し先を近畿圏内で広く探したい」「通勤先に合わせていくつかの候補地を比較したい」そんなご相談も、しっかりサポートいたします！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合の良い時間帯や連絡方法に合わせて対応いたしますのでご安心ください。

  お仕事で日中に電話やメールの対応が難しい方も多くいらっしゃいます。当社では、夜間（18時以降）や休日のご連絡対応、メールやLINEなど、ご希望の連絡手段の指定、「○時以降ならOK」など時間帯のご指定にも柔軟に対応しております。「忙しくて動けない…」という方こそ、まずは一言ご相談ください。お客様のペースを大切にしながら、無理のない形でサポートいたします。 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大歓迎です！どうぞご一緒にお越しください。

  当店では、小さなお子さま連れのお客様にも安心してご来店いただけるように配慮しております。「途中でぐずったらどうしよう…」とご心配な方も、ご遠慮なくご来店ください。スタッフもみんな子ども好きなので、温かくお迎えいたします！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  約1時間から1時間半ほどが目安です。

  ご相談内容にもよりますが、ご希望条件のヒアリング、条件に合う物件のご紹介、資金計画やローンのご相談などを含めて、だいたい1時間から1時間半程度を見ていただければ大丈夫です。もちろん「今日は少しだけ話を聞きたい」「時間が限られている」という場合は、短時間でも対応可能です。お客様のご都合に合わせて調整いたしますので、ご安心ください。 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  はい、大丈夫です。むしろ比較・検討されることをおすすめします。

  不動産は大きなお買い物ですから、複数の会社から情報を集めて比較することはとても大切です。会社ごとに紹介できる物件や得意なエリア、提案の仕方が違うこともあります。当社では、無理な営業やしつこいご連絡はいたしませんので、安心してご相談ください。他社さんと比較された上で「やっぱりここに任せたい」と思っていただけるよう、誠実にご対応いたします。 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい、大丈夫です！メールでのやり取りにも丁寧に対応しております。

  忙しくて電話に出られない」「自分のペースでやり取りしたい」という方もご安心ください。当社では、メールでのご連絡をご希望の方には、無理にお電話することはありません。また、ご希望があればLINEやSMSなどでのご連絡にも対応しておりますので、ご都合の良い方法をお知らせください。お客様のペースを大切にしながら、しっかりサポートさせていただきます！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の魅力をしっかりお伝えする、見ごたえのある資料をお届けします！

  当社では、ただの間取り図や価格表だけではなく、物件の魅力やこだわりポイント、設備仕様や収納の工夫周辺環境（買い物・学校・病院など）の情報生活イメージが湧く写真付きのご案内など、丁寧に作り込んだオリジナル資料をお届けしています。また、物件によっては360度カメラで室内をバーチャル見学できるコンテンツもご用意していますので、ご自宅にいながらリアルに雰囲気を確認していただけます。「まずは資料だけ見てみたい」という方も大歓迎ですので、お気軽にご請求ください！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件探しから資金計画、売却相談まで、幅広くサポートいたします！

  ご希望条件に合わせた物件のご紹介・住宅ローンや資金計画・ご相談・不動産売却の無料査定・ご相談・相続や離婚に伴う不動産のご相談・リフォームやリノベーションのご提案・周辺環境のご案内初めての方でも安心してご相談いただけるよう、丁寧にご説明させていただきます。お子さま連れでもご来店いただけますので、どうぞお気軽にお越しください！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  はい、しっかりご相談に乗らせていただきます！

  ご年収やご家族構成、ライフスタイル、将来の計画などをお伺いしながら、「無理なく返せる金額」をもとに購入可能な物件価格の目安を一緒に考えていきます。住宅ローンに強い専門スタッフもおりますので、ローンの仮審査や金融機関のご紹介も可能です。「買えるかどうか不安」「まずは話だけ聞きたい」という段階でも大歓迎ですので、どうぞお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  おまかせください！

  お客様のご希望条件（エリア、間取り、ご予算、駅までの距離、築年数など）をお伺いしたうえで、条件に合った物件をご提案いたします。表に出ていない未公開物件や、これから売り出される予定の情報も含めてご紹介できる場合があります。「なんとなくの希望」や「まだ具体的じゃない」という段階でも大丈夫です。一緒に理想の住まいをイメージしながら、ぴったりの物件を一緒に探していきましょう！ 　[　担当　：　置田　真生　]

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