センチュリー21ミヤマホーム(株)の不動産購入Q&A

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  全然ＯＫです。

  一生に一度の大きな買い物、むしろ、一社だけで決めるのはあまりよろしくないと思います。複数業者を回る事により、物件の良し悪しや営業担当の良し悪しが判断出来ます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  安心してください！！

  メール対応に順応に対応させて頂くため、各営業担当者はＩＰＡＤを携帯しておりますので、メールのレスポンスも早く対応させて頂けます。 　[　担当　：　西口　弘泰　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろん資金計画からトータルでアドバイスいたします。

  どれぐらいの支払い迄なら、無理なく支払える？、いくらまでなら借りれる？等お客様の様々なローンに関するお問い合わせ、全面的にアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご希望の時間におあわせします！！

  当社では予め、お客様のスケジュールをお聞かせいただきますと、時間はあわさせていただいております。ご希望のエリア等により多少異なりますが、２時間～３時間程が一般的に必要な時間です。是非一度お声がけ下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ０からでもOK

  頭金とは物件価格にたいしていれる金額です。通常３０００万の新築とすると、諸費用約２５０万必要です。上記物件の場合頭金２００万というと、諸費用の２５０万＋２００万＝合計４５０万（自己資金）ということになります。ですから、頭金が０でも２５０万（諸費用）は必要ということです。自己資金０になるとお客様の負担額は０です。自己資金０もOKです、是非ご相談下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  １ヶ月～４ヶ月

  完成してる物件か、一から建てる物件かによって異なりますが、完成物件ですと、契約から約１ヶ月で入居が可能です。フリープランですと、契約から入居迄約４ヶ月で入居が可能です。子供さんの学校の問題等、上記を考慮して探して頂くと、時期をあわせれます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売りながら、買う家を探す！！

  買い替えは残債等諸条件によっても、様々ですが、一般的には、現在の自宅の売却を進めながら新しい物件を探すというのがベターです、理由ですが、購入物件がみつかっても、売却が成立しないと買えないというのが一般的です。買い替えのご相談是非一度、お声がけ下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  先ずは予算から！！

  お家は一生に１度の買い物と言われます、現在は比較的、借り入れ可能額いっぱいローンを使われる方がおおいですが、理想は年間の支払いが、ご年収の３０％におさまっているのが理想です、お家探しは、先ず予算が一番重要です！！ 　[　担当　：　大槻　博之　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  必要な資料全てお届けします。

  現場の詳しい区画図、参考プラン図面、パンフレット、当社施工例のCD等解りやすい資料をご用意しています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ピッタリのライフプランご提案します！！

  当社では、ローン関係には、営業ではなく、専門の担当を別でご用意しております。借り入れ可能金額を初め、負担の無いローンの組み方、さらに当社提携金融機関でお申し込みいただくと最大１．９％の優遇も可能です（諸条件有）是非一度ご相談下さい！！ 　[　担当　：　大槻　博之　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ピッタリのマイホームご紹介させて頂きます。

  希望エリア、ご予算等、詳しく希望条件伺わせていただきますと、不動産ネットワークシステム、当社独自の物件情報等、ご紹介させていただいております。松原、羽曳野、藤井寺、エリアでは、全ての物件のご紹介をさせていただく事ができますので必ずご満足いただけると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  必ずご満足いただける事間違いなしです！！

  ミヤマホームでは、不動産業全般取り扱っています。賃貸、分譲、収益、土地、請負、リフォーム等、ご相談承っております。また１Fには小さなお子様に遊んで頂ける、キッズコーナーを設けおりますので、パパ、ママがお家のお話をしてる間、子供さんは遊べて、商談しやすい環境を作っています。子供様ようにお菓子プレゼント等もご用意しています。是非一度お立ち寄り下さい。 　[　担当　：　-　]

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