(株)Machidaハウジングの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ポイントはいくつかあります

  戸建てであればまずは敷地境界がはっきりしているか、越境物があるかどうか、あればその部分はどうするのか、中古であれば雨漏りがあるかどうか、外壁にクラックなどがないか、その他瑕疵があるかどうかなど一般のお客様が気付かないポイントがありますので、お気軽にご質問ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  様々ですが、３から４物件が多いです。

  市場に出ている物件の中から検索して、価格やエリアなどのご希望の条件に合致する良好物件をご案内させて頂きますので、おおよそその中からお決めになられるお客様が多いと言えます。その中で決まらない場合はエリアやご予算を変更するか、新しい物件が出るまでお待ちいただくこともございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  大きくはふた通りございます。

  現在のお住まいを出来る限り高く売って、一度賃貸住宅などに移ってから、気にいる物件をゆっくり探す方法。この方法ですとお引越しが２回になります。もう一つは先に次の新居を決めてから現在住まいをご売却する方法です。この方法は現住居の売却と新居の購入のどちらにも買換え特約をつけて契約するなど、少し難易度が上がりますが、一度のお引越しで済みます。また現住居に住宅ローンが残っている場合、次も住宅ローンをお使いなるか、現金での購入なのかにより難易度も変わってまいりますどちらの場合もご対応が可能ですので、詳細につきましてはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算によります。

  人気が高いところは物件価格が高くなりますので、中古を選択する方も沢山いらっしゃいます。駅から離れれば土地価格が安くなりますので新築もご予算にあってくる場合もございます。まずはご家族のライフスタイルに合わせ、どのような選択が良いのかご相談ください。またプロのファイナシャルプランーに将来の家計の移り変わりについても無料でご相談いただけますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どういう生活をされたいかが重要です。

  マンションはまず最寄駅や商業施設などの利便性を重視することにより、遠い将来でのご売却もスムーズに進みます。ご家族の通勤・通学なども便利です。また平面のフラットな生活なのでお年を召されてからも楽なお暮らしが可能です。駅から遠くてもゆったりとした土地で暮らされたい、上下階に気を使わずに生活されたい、複数の駐車場を確保されたい、大型のペットやたくさんのペットと一緒に暮らされたいのであれば戸建が良いと思われます。戸建住宅は価格にしめる土地価格の割合が高くなるので、駅近などをご希望であれば小さめの土地で３階建てなども視野に入れてのご検討が必要となります。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社が得意とするところです。土地探しから柔軟にご対応させて頂きます。

  まずは土地のご見学から。エリアや条件をお教え頂きましたら、条件に合う土地を検索し日程をご調整の上、現地をご案内させて頂きます。ご希望の土地がございましたら、お住まいへのご要望（構造・間取り・仕様など）をお聞かせいただき、早急にプランニングとお見積もりを作成してまいります。ここまでは無償でご対応させて頂きます。金融機関の事前審査が通れば、正式に土地の売買契約や建物の請負契約へと進んでいきます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社は建築会社のグループ会社ですので安心してお任せください！

  まずはご希望の中古物件をご選択頂き、ご要望をお聞きしてリフォームの見積もりを作成いたします。売買代金とリフォーム代金をローンに組み込むことが可能ですので、物件が無くなるまでの間にそれらの作業を早急にご対応させて頂きます。あとは外観やキッチン・お風呂・トイレ・クロスなどの商品選択や色決めなど、柔軟にご対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  不動産は焦って売ったり買ったりするものではありません。

  弊社独自の物件情報収集により、最適な物件をお探しいたします。どうしても物件が出ない場合はじっくりとお待ちいただかねばならないこともございますが、不動産は焦って売ったり買ったりするものではありません。どうしてもお急ぎの場合はお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ご予算とご希望のエリアからお教えください。

  ご面談の上、ご家族皆様のご希望をご自由にお聞かせください。その中からお客様のご希望やライフスタイルに合わせてご提案もさせて頂きます。例えば、エリア限定であれば中古住宅、エリアを広げても新築住宅、都心のマンション、また土地をお持ちであれば賃貸併用住宅など、その他通学・通勤・お買い物の利便性など、ご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  イオンモール内なので売主様も買主様も、お買い物ついでにお立ち寄りいただけます。

  弊社MachidaHDグループで、土地・戸建・マンションの仲介から新築の設計・施工・販売・管理、リフォームなど、グループで全てご対応が可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  一般不動産仲介物件（土地、新築・中古戸建住宅、マンション）、一棟収益アパート・マンション

  取り扱いが多いの１０００万円から４０００万円ぐらいの住宅（戸建・マンションなど）。１００万円の土地探しから不動産ですから上はキリがございません。上記の他、注文建築（戸建、アパート・マンションなど）１５００万円から２億円程度の建築も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  阪神間、南大阪方面

  阪神間、南大阪エリアが得意ですが、その他のエリアでもご相談ください。過去には京都府下、姫路・明石市や和歌山の物件の取引もございました。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夜は２０時まで営業。それ以降もご対応は可能です。

  物件資料などをメールでご送信させていただくことも可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫です。

  特にお子様向けの遊具などはございませんが、店内は比較的ゆったりしておりますので、安心してご家族皆様でご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談で１時間程度です。

  物件の案内になれば２時間から３時間程度。曜日や時間帯など、お客様のご都合に合わせ、出来る限り柔軟にご対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  可能です。

  多くのお客様がそのようになされています。弊社を気に入って頂けましたら、末長くお付き合いさせていただければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  可能です。お気軽にご相談ください。

  下記のメールアドレスにご送信ください。info1@vert2008.com 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  販売資料をお渡しさせて頂きます。

  ご希望の物件がございましたら、必要に応じ、もっと詳細な物件に関する登記簿謄本、建築確認資料などもご用意させていただくことも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  無償でご対応させて頂きます。

  現在のご年収や自己資金額、お借入れ状況などが分かれば、より詳しくご回答させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談ください。

  ご属性や現在のお借入れ状況などにより、お借入れ可能金額が変わります。それにより購入可能物件の価格が分かってきます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  物件のご紹介、ご案内は無料です。

  エリアやご予算などをお教えください。必要に応じ、ご属性やご資金などをお尋ねさせて頂きます。その他、ローンのご相談やファイナンシャルプランナーのご紹介も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産の売却・購入、注文住宅の設計・施工、収益物件の販売・管理・設計・施工、リフォーム

  ご売却の査定につきましては無料です。土地、戸建住宅、マンション、収益不動産などお気軽にご相談ください！MachidaHDグループとして新築住宅、収益アパート・マンションの設計・施工・管理につきましてもたくさん取り扱っております。 　[　担当　：　-　]

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