ハウスドゥ 四日市笹川通り(株)ファンの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  あくまで目安ですが、新築住宅であれば約３週間、中古住宅であれば約１か月です！

  購入から入居までといっても物件によって様々です。ハウスドゥ四日市笹川通りではお客様のご都合に合わせた物件選びや交渉を行います！勿論お引越しもサポート致します！ 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金なしでもご購入は可能です！

  頭金が多ければ多いほど月々の返済負担が軽くなります。しかし、必ずしもその選択が正しいとは言えません。例えば、お子様がいらっしゃる方は教育資金がかかります。こういった将来的にかかる資金を考えずに貯金の多くを頭金に充ててしまうと、先々支払いに行き詰る可能性がございます。弊社では無理のない返済をご提案できるように、簡単なシミュレーションを行っております。その結果を踏まえ具体的な資金計画を行い、物件購入の一助となるお手伝いをさせて頂きます。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  引っ越し、税金、ご近所付き合い等色々御座います

  行政関係の手続き、水道・電気・ガスの契約。ご近所の方へのご挨拶、自治会への入会。税金の手続き等色々と御座います。購入後のフォローも我々の仕事です。ご遠慮なくご相談ください！ 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  家事動線や周辺環境などをチェックして下さい！！

  物件の境界、細かい傷、コンセントの位置、天井の高さ、周囲の音や、その土地の空気、匂い、日当たりなど、このような部分は人によって感じ方が違います。ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしながらチェックしてみてください。周辺環境を変えることは出来ませんが、優先順位を付けてご要望に沿う物件を選んで頂ければ、自ずと物件が絞られてくるものです。ご不明な点は、お気軽に弊社スタッフまでご相談くださいませ。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  様々ですが平均５～６件でご購入いただいております。

  平均５～６件でご購入いただいております。お客様各人がインターネット上ですべての物件を比較検討できるようになっております。その為お客様ご自身も、比較的早めにご納得いただき、ご決断頂いております。とはいえ、中々ご希望の物件が見つからず、１０件２０件と見られる方もいらっしゃいますので、そういうお客様にはとことん自分に合ったお部屋が見つかるまでお付き合いさせて頂いております。その際は、お気になさらずにありのままのご意見をお聞かせ頂ければ幸いです。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  総合的な計画を立てましょう！

  現在の、持ち家やマンションがいくらで売却可能かを知ることが重要です！その売却可能金額を基に購入物件を選定して頂くことが売却と購入をうまく進めるコツとなります！弊社では無料の売却査定を行っているだけではなく、売却物件の買い取りも致します！！ 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  予算や、新築・中古のメリット・デメリットを考慮して検討していくのがお勧めです！

  建物の設備も新しく、未入居の綺麗なお部屋を重視で考えるなら新築をオススメ致します。エリアを限定している方や、土地の大きさを重視するのであれば中古をオススメ致します。また中古の場合は状態にもよりますが、リフォームを行うケースがほとんどです。お客様にリフォーム後のイメージをつかんで頂き、かつ、お見積もりもスムーズにご提案が出来ます。中古＋リフォームの醍醐味をぜひ一度お客様にご提案出来ればと、スタッフ一同お待ちしております。新築、中古ともにご紹介が可能ですので比較をしお客様に合った物件をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  何を重視していくかなどの生活のスタイルで選びましょう！

  どちらにもメリット、デメリットがございます。例えばマンションであれば「立地」「ワンフロアの暮らしやすさ」などあり、戸建は「管理費・駐車場代がかからない」「庭・駐車場が確保しやすい」などがあります。どちらが良いのかは、お客様の家族構成や希望条件によって変わってきます。マンションか戸建どちらが良いのかを、簡単なシミュレーションをさせていただいております。そちらを参考にお客様のライフスタイルにあったものをご提案させていただきます。一緒に考えていきましょう。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご希望エリアでの土地相場や予算総額を把握してから、住宅メーカーを選定しましょう。

  文章では細かいニュアンスがお伝えし辛いため割愛いたしますが、実際のご相談時に明解に説明いたします。過去に注文住宅メーカーで従事した経験則も踏まえ、進行のコツや各メーカーの特徴などもアドバイス差し上げます。また、住宅メーカーがお決まりでないお客様へのご紹介（複数社）もいたしておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはリフォームの内容を選定し、費用（購入総額）を明確にしましょう。

  まず最初に譲れないリフォームの内容や金額を決めて頂き、物件探しを行うことが近道です！しかし、中古住宅の場合、物件の状態が様々のため（クロスの状態、外壁の状態、水まわりの状態など、、、）、物件の状態を正確に把握することも大事です！これを怠ると、想定外の費用が発生してしまい、ご希望のリフォームが実現しない可能性が御座います！是非、ご相談下さい！！また、中古住宅購入＋リフォームの場合の最適な住宅ローンもご紹介させて頂きます！ 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望に合わせてご紹介致します！ご相談ください！

  まず、物件を購入するに当たり希望が100％当てはまるような物件はほぼありません。しかし自分の中で妥協をして購入していくという考え方だけでなく、どうしても譲れない所（例：駐車3台、WIC付、南面道路等）から優先順位付けをしてみましょう。優先順位が高いものが当てはまっている物件は購入する価値に値する物件であると思います。マイナス面にスポットを当てるだけではなく、プラス面はこの物件だとどのくらい該当するのかという視点を持って物件探しをすると物件探しが楽しくなり、そしてより希望に近いものが手に入るはずです。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様のご状況やライフスタイルにより、重視すべき条件は変わります。

  まずは、予算・エリア・間取り・駅近などなど、優先順位をつけることが大事です！その上で絶対譲れない条件を満たす物件を探すことが物件選びの一番の近道です！ 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  押しの強い販売活動ではなく、お客様に寄り添いながらおうち探しのお手伝いをいたします。

  人に長所と短所があるように、物件種別やエリア等にもメリットやデメリットがございます。さらには短所が長所にもなり得るように、お客様個々のご状況やライフスタイルにより、デメリットもメリットになり得ます。従いましては、スタッフ個人の価値観を一方的に押し付けるような販売活動はいたしませんので、どうぞご安心くださいませ。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  「新築戸建」「中古戸建」「中古マンション」「土地」をお取扱いしております。

  価格帯につきましては、上記種別により変動いたします。ご希望の物件種別や価格帯をお教えいただけますと、該当する全物件をご紹介いたしますので、お気軽にご用命ください！また、それぞれの種別における一般的なメリットや勘案事項につきましても、明解にご説明いたします。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  四日市市は勿論のこと、三重県全般まで幅広く対応致します！

  ハウスドゥ四日市笹川通りのスタッフは四日市市だけでなく、過去幅広いエリアでの契約経験・営業経験が御座います！まずはご相談下さい！ 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お仕事の休憩時間やお休みの日、もしくは夜間や早朝であってもお気軽にお電話ください！

  ハウスドゥ四日市笹川通りでは朝９時から夜６時まで営業しております。土日・祝日やゴールデンウィークも休まず営業しておりますのでご都合の良いお時間にご連絡ください。また、御希望頂ければそれ以降・朝９時前でもご相談可能です。是非、お問い合わせください。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひ！お待ちしております☆

  広々としたキッズスペースやキッズ番組配信用テレビの設置、絵本やお子様用のドリンクも準備してございますので、ご安心してお越しくださいませ。なお店内にてお子様の怪我が無いよう、什器にコーナーガード等の対策もいたしております。また、各種ウイルス感染防止の対策として、スペースや玩具は使用の都度、除菌・消毒を徹底いたしております。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  物件のご相談で約1時間、住宅ローンのご相談で約30分～が目安です！

  お客様のご都合に合わせたご提案を心掛けております。本来は初回来店時にお時間いただき、しっかりご希望などをヒアリングさせていただいたうえで、物件のご紹介をさせていただきたいですが、どうしてもお時間のないお客様もみえますので、その方に合わせた対応をさせていただきます。ですが、やはりお客様と信頼関係を結びたいと考えておりますので、お時間が許される限りいろんなお話ができればと思っています。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  様々な意見を聞いて決めることも大事です！

  むしろいくつかの不動産会社を比較検討されることは、お客様にとっては大切なプロセスであると感じます。私ども不動産会社の業務は仲介が主であるため、「会社を介して購入する」というよりは「その人（担当）を介して購入する」という要素が色濃い側面がございます。後悔のない住宅購入のためにも、担当者の“人となり”を見て「今後の交渉や折衝・アフターフォローなどを安心して任せられるかどうか？」というご判断は、重要なポイントの一つであるかと思われます。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん承りますので、お気軽にお問い合わせください。

  昨今、SNSも普及し電話よりもメール等で日々のやり取りをされている方も多い時代ですし、お仕事の関係や様々なライフスタイルも御座いますのでメールでの問い合わせやり取りも勿論可能です！ また、事前に「メールのみを希望」とご用命いただいたお客様へは、執拗に電話をすることがないよう心掛けておりますのでご安心くださいませ。ただ、私共からの一方通行なメールが続くケースも少なくありませんので、お手隙の際に一言でもご返信頂けますと幸いでございます。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせ頂いた物件の概要（詳細）を明記した販売資料をお送りいたします。

  必要に応じ、お問い合わせ物件の周辺環境情報や、過去の災害情報等の資料もお送りいたします。また、お問い合わせ時にご希望条件をお教えいただけますと、該当する他物件の販売資料も併せてお送りいたしております。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  是非ご相談下さい！弊社の強みの一つが住宅ローンです！

  住宅ローンアドバイザーが在籍しております！県内外の地銀はもちろん、大手都銀の担当者とも常に情報交換し、お客様にあった住宅ローンをご提案させていただいております。また、住宅ローンの審査に不安のある方、他社で断られた方でも、とことんお客様にお付き合いしてご相談させて頂きます！ 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ハウスドゥ四日市笹川通りでは迅速に資金計画等ご提案させて頂きます

  ◆ご年齢、ご年収等を聞き取りさせて頂いた上で、迅速に資金計画書等を作成致します。ライフプランや日々のキャッシュフローを鑑みて様々な物件をご紹介させて頂きます！ ◆“買える金額”と“払える金額”は異なる、というワードを耳にされた事があるかもしれません。お客様のご状況や背景、今後のライフプラン等を前提に、最適な資金計画を一緒にお創りさせていただきます。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ”地域密着型”のハウスドゥ四日市笹川通りにお任せください。

  希望条件をお教えいただけますと、今後につきましては条件に沿った新着物件や未公開物件の情報を、事前にお教えいたします。私共の簡単なアンケート（希望記入欄）もございますので、ぜひご活用ください。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ネット上にはない「未公開物件」や「未掲載物件」のご紹介が大きなメリットです。

  私共の担当するエリア内でも「未公開（販売前の物件）」や「未掲載（個別の事情によりネット非掲載の物件）」が、相当数ございます。現状、ネットへ掲載される前に成約となる物件も多数ございます。本格的におうち探しをされる際は、ご来店頂けますと選択肢が増えることをお約束いたします。その他、一連のサービス詳細等につきましては、弊社ホームページに掲載しておりますので、お目通し頂けますと幸いでございます。お客様のご要望やニーズに合わせた不動産を知識と経験豊富なスタッフが提案いたします。 　[　担当　：　ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同　]

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