(株)ミライエコーポレーションの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  「約１か月」

  新築建売住宅の購入の場合は、ご契約から約１か月にてお引渡しとなります。土地売買の場合も同様となりますが、建物の解体や測量や越境物解消など、場合によってはそれ以上の期間がかかることもございます。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  「一般的には売買価格の１割程度」

  一般的には、購入する不動産の１割をお納めいただくことが多いですが、お客様のご要望等によって様々となりますのでご相談ください。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  「ローン申請手続き・登記手続き・残金決済など」

  多くの方は住宅ローンにて不動産を購入されるかと思いますが、ご契約後に金融機関にてローン申し込み・ローン契約を行います。建売住宅の場合は、入居前の不具合チェックを行ったり、土地購入の場合は農地転用手続きを行ったりなど、その売買の内容によって手続きが様々です。弊社では、その手続きにその都度ご案内をさせていただき、安心・安全な不動産取引を行いますので、安心してお任せください。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  「新築・中古のそれぞれのメリット・デメリットを考慮しましょう」

  昨今建築費用の高騰により、中古住宅の需要が高まっております。新築住宅と中古住宅の大きな違いとして、お引渡し後の保証とアフターメンテナンスがございます。それを踏まえ、中古住宅のご検討の場合は、現状の建物の状態を充分にご理解されることが重要となります。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  「お客様のライフスタイルや将来のご計画をもとにご検討ください」

  それぞれにメリット・デメリットがございます。家族と広々とした生活を送りたいなら戸建て、便利な立地や管理の手間を避けたいならマンションが向いているかもしれません。お客様のライフスタイルや将来のご計画にどちらが合っているかをご一緒に考えていきましょう♪ 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  「お客様のご要望に応じて」

  お客様により、「建物を重視されたいのか・立地を重視したいのか」が異なります。後者の場合、まずはご希望のエリアにて気に入った土地を探し、全体のご予算に合う建物建築のメーカーや工務店を見つけていく方法をお勧めします。弊社では各施工会社様ともお付き合いがございますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  「ご予算を明確化し、優先順位を決めましょう」

  失敗しないリフォーム物件を購入するためには、まずはその物件の状態をしっかりと把握することです。場合によっては建物状況調査を行うことも推奨しております。また、リフォーム工事はお金をかければキリがない部分もありますので、ご希望の予算を明確に設定し、その予算内でできる工事の優先順位をつけることで満足のいく結果に近づけると考えております！ 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  「良い物件」とは何か、違った角度から考えてみても良いかもしれません

  弊社では不動産のプロだからこそご提案できるものもあると思っております。お客様が今まで考えていなかった提案をすることで、意外にもそれがお客様のご希望に合うこと多々ございます。もちろん、無理なおし売りなどは一切しませんので、一度お話の中でいろいろな方向性をご一緒に検討できればと思います。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  「お客様のご希望」をご一緒に明確にしていきましょう♪

  お客様によって、マイホームに求めることは異なります。弊社ではお客様とのお話の中で、何が一番重要で求められているのか、逆にどんなことは気にならないのか、そんなお話をとことんお話します。どんなマイホームを探していくべきなのか、ご一緒に考えていけたら幸いです。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  「お客様目線での不動産取引き」を徹底しております

  弊社では、お客様目線での取引きを大切に、その方の一番の満足に沿えるご提案を心がけております。弊社に任せて良かったと言っていただけるよう、日々活動を行っております。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  「新築・中古住宅・中古マンション、土地の売買仲介」を得意としております♪

  ハウスメーカー様との連携での土地情報のご紹介、新築建売住宅や中古住宅・中古マンションの売買仲介を主に行っております。また、売却査定なども得意としておりますので、トータル的なサポートをお約束します♪ 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  「静岡市～島田市」を得意エリアとしております！

  弊社事務所は駿河区池田にざいますが、主に静岡市から焼津市・藤枝市・島田市を中心に活動をしております。どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  「オンラインでの内覧・ご説明、メール・ＬＩＮＥでのやり取りが可能です」

  お忙しい中、内覧日時の都合が取れない井場合は、オンラインでの内覧・ご説明、ご連絡のやり取りにつきましてはメール・ＬＩＮＥ等でのやり取りが可能です。お気軽にご相談くださいませ、。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  「お子様にお会いできることを楽しみにしております！」

  もちろんです！ご家族皆さまにお会いしてお話を聞ければ弊社も有難いです♪物件内覧の際も是非お子様とご一緒にお越しください♪ 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  「お客様のご希望に応じた時間設定を設けております」

  物件内覧の場合は30分～1時間初回相談の場合はヒアリングの内容に応じてお時間をいただきます。お忙しい中お時間をかけたくないご要望がありましたら、そちらに応じた時間設定にてご準備をさせていただきます。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  「メール・ＬＩＮＥなどご指定の連絡手段で」

  「お電話、メール、ＬＩＮＥ、Ｉｎｓｔａｇｒａｍダイレクトメッセージ」など、連絡手段に指定はございませんので、ご要望の手段をお伝えください♪ 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  「物件資料から内観写真、諸経費概算表まで」

  お客様のご要望に応じた資料を作成の上、お送りしております。物件の資料はもちろん、購入時に必要な諸経費をまとめた概算表、お忙しく内覧の時間が取れない方には物件動画をお送りします！こんなものが欲しい、あったらいいな、そんなご意見がありましたらお気軽にお声かけください！ 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  「ローン審査に自信あり！ご希望に応じたご提案を！」

  「住宅ローンが通るかわからない・・」、「できるだけ金利を低くローンを組みたい」、「変動金利と固定金利はどとらが良いのか・・」弊社では、お客様のご希望に沿った金融機関のご提案や、ローンの返済方法をご提案しております。また、外国籍の方や住宅ローン審査に不安のある方もローン承認をいただいている実績が多数ございます。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  「借入金額上限、住宅ローン審査までお任せください」

  多くの方は、金融機関にて住宅ローン融資をお使いになるかと思います。その際の借り入れ金額上限はお客様により異なります。借入額のお伝えはもちろん、ご指定の金融機関での住宅ローン審査についても是非お手伝いをさせてください。もちろんご相談や審査お手伝いに費用はかかりませんので、お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  「豊富な物件情報や、未公開物件情報をとり揃えております」

  お客様のご希望条件(立地・学区・その他条件)をお伺いの上、ご希望に合いそうな物件をピックアップ・ご提案させていただきます。また、市場に出ている物件はもちろん、未公開の物件情報も豊富に取り揃えております。お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　田代　悠真　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  「お客様に寄り添ったご提案を」

  お客様皆さまそれぞれに求めることは異なります。弊社では、お客様の現状の不安点やご希望をお聞きした上で、最適なご提案ができるよう心掛けております。不動産のプロだからこそできる知識や経験をもとに、お客様とご一緒に今後のお話合いができれば幸いです。 　[　担当　：　田代　悠真　]

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