住まいの情報ステーション (有)豊橋駅前不動産の不動産購入Q&A

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様一人一人に合った金融機関をご提案いたします！

  弊社では数多くの金融機関と取引をおこなっております。適正な住宅ローンを組むためには、世帯年収のほか、ご年齢、ご家族構成、また、お客様のライフスタイル等さまざまな角度からご検討する必要があります。じっくりとご相談させていただきます。どんな些細なお悩みでお気軽にご相談くださいませ！ 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  当社では新築分譲住宅・土地売買仲介を主に取り扱いしております。

  弊社では新築分譲住宅はもちろん、中古住宅やお土地を取り扱っております。新築住宅では２，０００万円台半ばの物件を、中古住宅やお土地は様々な価格の物件を取り扱っておりますのでお気軽にお問合せくださいませ！ 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  優先順位を決めて探してみてはどうでしょうか？

  100％理想の物件を見つけることはとても難しいと思われます。だからこそ優先順位を決め、これだけは譲れない！など１つ1つの条件を条件を書き出すなど、お客様にとって本当に必要な条件を洗い出すことをおすすめいたします。 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様にとって最良な住宅ローンをご提案させていただきます。

  お住まいをお探しのお客様の中で比較的多いのが、ご自身がいくらまでの物件を購入できるか不鮮明なお客様です。年収・自己資金・他ローン残高・健康状態など様々あ要因で借入可能額が大幅に変わります。弊社では、そういったお客様のご不明な点を明確にしお手伝いさせていただきます 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  是非、お子様とご一緒にご来店ください！

  ご来店時はもちろん、オープンyハウスご来場の際もお子様と一緒にお越しください！お客様により様々ですが、住まいのご相談は長時間になる場合もございますので、お子様の大好きなゲーム機や本などお持ちいただけますと有難く思います。住宅購入はご家族にとって一大イベントです。お子さまには退屈な手続きなどもございますが、是非お子様も一緒にお越しいただけると嬉しいです！ 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築・中古それぞれの良さがあります。

  新築物件・中古物件にもそれぞれ長所・短所があります。それぞれの特性を比較し、お客様の考え方やご予算そ踏まえ、自分に合った物件を選ばれるのが良いと思われます。新築物件では全てが新品のものでお住まいになれ、中古物件では必要諸経費を抑え購入できるなど、多くの違いがござますのでそれぞれの特性を理解していただくことが大切です。 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様それぞれですが、約５件ほど見られています！

  約５件ほど見られたというお話を伺うことが多く感じますが、最近ではご自身でインターネットで検索しある程度物件を絞って内覧される方も多く、1～2件で購入される方もいらっしゃいます。また多くの物件を見すぎてしまうと、良い物件があってもこれ以上に良い物件が出るのではないか？と購入時期を逃してしまうお客様もいらっしゃいます。お客様の考え方にもよりますので、何件内覧するとは決める必要はありません。 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件の中はもちろんですが、周辺環境もチェックすることをおすすめいたします！

  物件の資料には載せきれない情報がたくさんあります。周辺環境において車の停めやすさや近隣のスーパーまでの距離、小学校への通学路や交通状況など、住まう環境を確認いただければと思います。建物の中のコンセントの位置や、各居室からの眺望、実際の日当たりや住宅設備など画像などではわからない所を見ていただければと思います。 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローンの手続きがございます。

  ご契約後、借り入れる金融機関の審査がございます。審査の承認がでましたら物件のお引き渡しの日程を売主様と相談し決めていきます。金融機関とのローン契約を行いその後お引き渡しとなります。随時、お客様へ必要書類のご案内をさせていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金0円からでも住宅ローンを組むことができます！

  当店では諸費用分も融資可能な住宅ローンをご用意させていただいておりますので、頭金0円からご購入いただくことも可能です。まずはお問合せいただきお気軽にご相談くださいませ！ 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成済み新築の分譲住宅であれば約１ヶ月後になります。

  物件によって入居時期は様々となりますが、新築分譲住宅でしたら約1ヶ月後になります。建物の建築状況や住宅ローンの手続きによりご入居までの時間が変わってきます。どのような状況でもサポートさせていただきます！ 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。

  当日のお客様のご都合に合わせお時間の調整をさせていただいております。今日は少ししか時間がない！今日は1日時間がある！などご仰っていただければと思います。参考として少しだけ中を見たい方には15分程からご案内いたします。またじっくり考えながら内覧やローンの相談をされたいお客様には2～3時間のご案内もさせていただいております。お客様のご都合・ご要望が最優先されますので、何なりとお申し付けくださいませ。また、お時間が取れないお客様へはこちらからお伺いさせていただくことも可能でございます。 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  住宅の購入は人生において一番高価なお買い物です。様々なカラーの会社があり、その中でお客様のニーズ、フィーリングに合う会社、営業マンと出会うことがより良いお住まい探しの一番のポイントだと思います。同時に複数の不動産会社に声をかけるることをおすすめしております。 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お電話・メール共にいつでもお待ちしております。

  当社ではお電話やメール、LINEなどでお客様のライフスタイルに合わせ対応させていただいております。おすすめの物件や価格変更の物件はお電話にてお問合せいただくと、リアルタイムに情報を提供できますのでお勧めしております。メールでのお問合せは概算お見積書や物件資料をお届けできるというメリットもございますのでお気軽にお問合せくださいませ！ 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お住まい探しは豊橋駅前不動産へ！

  お客様のご要望に沿ったお理想の住まいをご提案いたします！広告掲載されていない物件や未公開の物件もございますのでまずは当社にお問合せくださいませ！今から住まい探しをされるお客様でご希望条件がまとまっていなくても、ご要望を一つ一つ丁寧にお伺いし一緒にお住まい探しのお手伝いをさせていただきます。 　[　担当　：　深谷　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住宅購入に関する住宅ローンに関する事やお客様の不安や疑問に感じる事を解消いたします！

  豊橋駅前不動産では宅地建物取引士がお客様の住宅探しからお引き渡しまで全てをお手伝いさせていただきます。創業以来豊橋を拠点に地元に密着した当社だからこそ、ネットワークを生かしお客様に最適なお住まいをご提案いたします。また現地販売会やオープンハウスを開催しておりますので、お気軽にお問合せくださいませ！ 　[　担当　：　深谷　]

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