ロイヤルリゾート(株)伊東駅前店の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  まずはお気軽にご要望をお教え下さい。

  一般的には物件価格の一割から二割です。しかし、預金の都合などからすぐにご用意できない方もいらっしゃいますので、まずはご要望をお教え下さい。 　[　担当　：　太田　和茂　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  現金購入と住宅ローン利用の場合で異なります。

  基本的には現金で購入する場合と住宅ローンをご利用になる場合で異なります。長文になってしまいますので、まずはロイヤルリゾート伊東店へお問合せ下さい。 　[　担当　：　福岡　良祐　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  売主様のご都合とローンの有無で変わります。

  現金購入で売主様もよろしければ契約日と同日のおj引渡しも可能です。しかしローンをご利用になる場合はご契約日から1カ月から2カ月程度必要となりますし、あとは売主様のご都合にもよります。 　[　担当　：　丸本　れい子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  広告では確認できないところをチェックして下さい。

  例えば日当たりは方位だけでは確認できませんし、周辺環境も現地で確認の必要があります。写真で見えないところをしっかり確認して下さい。 　[　担当　：　丸本　れい子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  当店では1件から3件くらいが平均的です。

  たくさん見たからといって決まるわけではありませんし、見れば見るほど決まらなくなるお客様もいらっしゃいますので、平均的には2件から3件程度が最も多いです。 　[　担当　：　太田　和茂　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えの際は不動産会社と密にやりとりすることが重要になります。

  買い替えには「売却先行型」と「購入先行型」があります。ローンの残債の有無によってもどちらが適しているか変わりますので、できるだけ担当者と密にやりとりした方がうまくいきます。 　[　担当　：　福岡　良祐　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずは場所で選んでみてはいかがでしょうか。

  新築も中古もそれぞれの良さがありますが、物件よりも先にまずは場所から選んでみてはいかがでしょうか。建物は古くなればリフォームできますが、場所は住み替えない限りは変えることができません。 　[　担当　：　丸本　れい子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずはご自身の生活スタイルを考えて下さい。

  マンションの良さは共用部の充実さやセキュリティー面などがあり、戸建は庭や駐車場などの便利さがあります。まずはご自身の生活スタイルはどちらが適しているかを考えてみて下さい。 　[　担当　：　太田　和茂　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  予算の把握とスケジュールが重要です。

  注文住宅を建築する時、一番重要になるのが予算の把握です。理想ばかりが先行して予算オーバーになってしまうと本末転倒になりかねませんのでご注意下さい。 　[　担当　：　福岡　良祐　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはリフォーム完成状態をイメージして下さい。

  「どう変更したいのか」、「どう使いたいのか」などをまずはイメージしていただき、リフォーム担当者と良く打ち合わせをすることをお勧めいたします。 　[　担当　：　丸本　れい子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  不動産は縁ものと言われています。

  なかなかご希望の物件がみつからない時は、ネットなどで探し続けるだけでなく、担当者とも密に連絡を取り続けることが良いのではないでしょうか。 　[　担当　：　太田　和茂　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはご希望の優先順位を整理して下さい。

  物件選定の優先順位はお客様によって様々です。まずは何を一番に優先するのかをしっかり考えて物件をお選び下さい。 　[　担当　：　福岡　良祐　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  ロイヤルグループがワンストップサービスで対応致します。

  リゾートエリアでは箱根、熱海、伊東、軽井沢に店舗を構え、首都圏の複数店舗とともにグループ全体でワンストップサービスで対応させていただきます。 　[　担当　：　丸本　れい子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  主にマンション、戸建、土地を扱っており、様々な金額帯をご紹介しております。

  金額帯は1000万円未満のものから1億円超の物件まで取り扱っております。リゾートは売買金額が様々なのでまずはご希望のご金額帯をお教え下さい。 　[　担当　：　太田　和茂　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  伊東エリアはお任せ下さい。

  伊東エリア全域を担当しております。まれにエリア外のご相談を受けることもありますが、不確かな説明やご案内などしてしまうと申し訳ありませんので、エリア外は得意とはしておりません。 　[　担当　：　福岡　良祐　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  日中お電話がつながらなくても問題ありません。

  お客様のご都合のよろしい時にメールや弊社HPのお問合せからご連絡下さい。当たり前のことですが、お仕事の邪魔になるような連絡は当店からもしないようにしております。 　[　担当　：　丸本　れい子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです。キッズスペースなどはありませんがぜひお連れ下さい。

  店内はそこまで広くないのでキッズスペースなどは用意しておりませんが、遠慮なくお連れ下さい。 　[　担当　：　太田　和茂　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご用件、ご要望、案内場所によって異なります。

  伊東エリアでは店舗から距離のある物件のご案内も多く、観光シーズンによっては渋滞に巻き込まれる可能性もあります。ご相談に来られる際は、お時間に余裕をもってご来店されることをお勧め致します。 　[　担当　：　福岡　良祐　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん、大丈夫です。

  声をかけるのが一社だけだと不安だと思います。複数の会社に声をかけていただき、最も信頼できそうな会社や担当者に相談するのが良いと思います。 　[　担当　：　丸本　れい子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールのご連絡も大歓迎です。

  時間やその時の状況によっては電話ができないことも普通にあります。お客様のご都合の良いタイミングでメールを下されば、確認ができ次第ご返信させていただきます。 　[　担当　：　丸本　れい子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  まずはご希望の資料をお教え下さい。

  ご用意できる資料とできない資料がございますが、まずはご希望の資料をお教え下さい。ご用意可能な資料でございましたら、メールや郵送などでお送り致します。 　[　担当　：　太田　和茂　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローン、セカンドハウスローン、お任せ下さい。

  初めて住宅ローンをご利用になる人、すでに住宅ローンをご利用になられていて、セカンドハウスローンをお考えの人、他に借り入れがあり自分が住宅ローンを利用できるかどうか分からない人、まずはお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　福岡　良祐　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです。ご勤続年数やご年収によっても異なりますのでお気軽にご相談下さい。

  お客様のご勤続年数やご年収によってローンを組める金額が異なる為、ご購入できる金額が異なります。細かくお話しいただくほど、より良いご提案ができます。 　[　担当　：　丸本　れい子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです。お客様のご要望を良くお聞きしてご提案差し上げます。

  まずはお客様のご希望条件をヒアリングさせていただきます。そして、そのご希望条件に沿って自社の物件だけでなく、エリアで募集されている様々な物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　福岡　良祐　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産売買・リフォーム・高齢者住宅のご相談を承ります。

  不動産売買はもちろんですが、その他にはリフォームのご相談や高齢者住宅のご紹介なども行っております。伊東市へ移住される方には地元ならではの情報をお伝え致します。 　[　担当　：　太田　和茂　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る