(株)MINATOの不動産購入Q&A

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  【連絡方法は自由】事情に合わせて安心ペースで進められる信頼サポート☆

  メール・ＬＩＮＥ・テレビ電話・ＳＭＳ・手紙など、ご希望の方法で対応可能です♪お子様が小さく手が離せない方、過去に強引な営業で嫌な思いをされた方など、事情に合わせて足並みを揃えます！自分のペースで安心して進めていただけるよう心掛けています♪住む前も住んだ後も末永く寄り添える存在として、信頼関係を大切にサポートいたします☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  【希望条件で探せます】価格・エリア・間取り不問で最適な物件をご提案

  ご希望条件をお伝えいただければ、私たちが責任をもって最適な物件をお探しいたします♪価格・エリア・間取りは問いません！担当者がお客様に合った物件をご提案します♪「ネット見つけた物件を内観したい」「こんな条件の物件を探しているけど見つからない」といったご相談も大歓迎です☆お気軽にご相談ください！理想の住まい探しを全力でサポートいたします☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  【取扱物件の特徴】新築建売２０００万円台中心に中古や土地もご紹介☆

  当店では新築建売住宅を中心に取り扱っており、価格帯は２０００万円台が多くなっています♪もちろん、中古住宅やマンション、土地についても豊富にご紹介可能です☆お客様のご希望やご予算に合わせ、幅広い選択肢の中から最適な物件をご提案いたします♪初めての方でも安心してご相談いただけるよう、丁寧にサポートいたしますのでお気軽にお声がけください☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  【来店時間の目安】相談は１時間・ご案内は２～３時間が一般的です☆

  ご来店時間はお客様のご希望に合わせて調整可能です♪店舗でのご相談やご提案のみでしたら１時間程度で済みますが、お話が盛り上がるともう少しかかることもあります！実際に物件をご案内する場合は、範囲や件数にもよりますが２～３時間ほど、時には半日程度かかることもあります！ご都合に合わせて柔軟に対応いたしますのでご安心ください☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  【頭金０円でマイホーム】住宅ローン活用で無理なく購入可能です☆

  はい、本当です！住宅ローンを利用すれば、頭金がなくても憧れのマイホームを購入できます♪もちろん、年収や物件価格によっては頭金があった方が良いケースもありますが、まずはご相談ください！お客様の状況に合わせた最適な資金計画を、無料でシミュレーションいたします♪無理なく、賢く家を買うための第一歩を、私たちと一緒に踏み出してみませんか？お気軽にお問い合わせください☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  【物件選びのコツ】本当に大切な条件を整理し実際の見学で魅力を発見☆

  物件選びでは「全部叶えたい！」と思いがちですが、本当に大切な条件を整理することが大事です！例えば立地や間取りは優先しても、内装はあとから自分好みに変えることもできます♪写真だけでは分からない雰囲気や周辺環境は、ぜひ実際に見学してみてください！意外な魅力に出会えることもあります♪私たちも一緒に考えながらアドバイスしますので、不安・疑問・ご希望などございましたらお気軽にご相談ください☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  【資料請求の内容】間取り図や周辺環境マップ・調査レポートをお届け☆

  資料請求をいただくと、物件の間取り図だけでなく周辺環境が分かるお役立ちマップや調査レポートもお送りします♪マップでは希望物件からスーパー・学校・公園・病院などの施設までの距離や経路を確認でき、さらに洪水・土砂災害・津波などのハザード情報も分かります♪その他にもご希望があれば追加資料をご用意可能です！安心して検討できるよう、充実した情報をお届けいたします☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  【店舗サービス案内】物件紹介から資金計画まで安心サポートでご提案☆

  店舗では、物件探しのコツや注意点、見極めのポイントなどを丁寧にご説明します☆お客様の希望条件を伺いながら、最適な物件をご紹介し、当日のご案内も可能です♪また、ローンや資金計画に不安がある方には、豊富な経験を基に最善の方法をご提案！住宅ローンは申請の仕方で結果が変わることもあるため、不安を解消してから進められるようしっかりサポートいたします♪安心してご相談ください☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  【お子様連れ大歓迎】家族みんなで安心して来店できる環境をご用意☆

  小さなお子様連れでのご来店も大歓迎です♪子ども好きなスタッフばかりですので安心して一緒にお越しください。店内にはお子様用のお飲み物もご用意しており、ご家族みなさまでリラックスしてお過ごしいただけます♪住まい探しはご家族の大切なイベントですので、ぜひ皆様でお越しください！スタッフ一同、笑顔でお迎えし、楽しく安心してご相談いただける環境をご用意しております☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  【中古購入＋リフォーム】理想の住まいづくりを計画から丁寧にサポート☆

  中古物件を購入してリフォームをお考えの際は、まず「やりたいこと」や「直したい箇所」をぜひお聞かせください♪経験豊富なスタッフが費用や工期の目安を含めて丁寧にアドバイスいたします！また、ご希望に応じて信頼できるリフォーム会社のご紹介も可能です♪物件選びと同時にリフォーム計画を立てることで、理想の住まいづくりをスムーズに進めることができますので、ぜひご相談ください☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  【注文住宅の進め方】土地購入から融資計画まで安心サポートで理想の家づくり☆

  土地を購入して注文住宅を建てる際は、まず諸費用を含めた予算を決めることが大切です♪土地と建物の費用バランスや、引き渡し時期・完成までの期間を把握しておくことも重要です！住宅ローンは土地と建物を一本化するか、別々に組むかを事前に決め、「つなぎ融資」や「分割融資」の仕組みを理解すると安心です♪当社ではハウスメーカーと連携し、計画から手続きまでしっかりサポートいたします☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  【マンションor戸建て】ライフスタイルや価値観に合う住まい選びが大切☆

  マンションか戸建てかの選択は、ご自身のライフスタイルや価値観に合うかどうかが最も大切です♪マンションは駅近など利便性やセキュリティ重視、管理を任せたい方に向いています！一方、戸建ては広さや駐車場の確保、ペットやガーデニング、DIYを楽しみたい方に人気です♪どちらが正解ということはなく、暮らし方に合った住まいを選ぶことが安心と満足につながります☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  【新築か中古か】ライフスタイルと予算に合わせた最適な選択をサポート☆

  新築か中古かの選択は、お客様のライフスタイルやご予算によって変わります！新築には最新設備や保証がある一方で価格が高め、中古は費用を抑えやすくリフォームで自由度が高い反面、築年数による注意点もあります！それぞれの特性を理解し、比較することが大切です♪当社ではお客様のご希望を丁寧に伺い、メリット・デメリットを正直にお伝えしながら最適な選択をサポートします☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  【買い替えのコツ】購入先行と売却先行の違いと最適な進め方サポート☆

  買い替えを成功させるには、お客様の状況に合わせた計画が大切です！購入を先行すれば新居を確保してから売却できますが、資金に余裕がない場合はローン負担が増えるリスクがあります！一方、売却を先行すれば資金計画は立てやすい反面、仮住まいの準備が必要です！それぞれにメリット・デメリットがあるため、最適な進め方を一緒に考え、ご安心いただけるサポートをいたします♪ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  【物件見学のポイント】現地で体感し良い点も注意点も正直にご案内☆

  物件見学ではネットでは分からない点を確認することが大切です！実際に現地に行くことで、日当たりや周辺環境、間取りの使いやすさなどを体感できます♪気になる点があれば遠慮なくお伝えください♪私たちは良い点だけでなく注意すべき点も正直にご説明し、経験豊富なスタッフが専門的な視点からアドバイスいたします！安心して比較・検討いただけるよう丁寧にご案内します☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  【対応エリア】栃木・茨城を中心に群馬・埼玉まで幅広くサポート

  弊社の得意エリアは栃木県・茨城県を中心に、群馬県や埼玉県にも幅広く対応しております♪豊富な物件情報を取り揃えておりますので、お客様のご希望やライフスタイルに合わせた最適なご提案が可能です！地域に精通したスタッフが丁寧にサポートいたしますので、住まい探しはぜひお任せください♪安心してご相談いただける体制を整えております☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  【購入予算の目安】無理のない資産計画で安心のマイホーム探しをサポート☆

  「自分はいくらくらいの物件が買えるのか」これは非常に大切なポイントです♪当店では豊富な実績を活かし、お客様に無理のない資金計画をご提案いたします！多くの方が住宅ローンを利用されますが、「いくらまで借りられるのか」「どのくらいが安心か」は人それぞれ！まずはお気軽にご相談ください♪適切な価格帯の物件を一緒に探し、安心してマイホーム購入が進められるよう全力でサポートします☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  【住宅ローン相談】金融機関比較で最適プランと安心の資産計画をご提案☆

  マイホーム購入には住宅ローンを利用される方が多くいらっしゃいます！当店では各金融機関の特徴を踏まえ、メリット・デメリットを比較しながらお客様に最適なローンをご提案いたします♪物件価格だけでなく、税金や手数料、リフォーム費用なども考慮が必要です！金利や返済計画など住宅ローンに関することは何でもご相談ください♪安心してご検討いただけるよう全力でサポートいたします☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  【不動産会社選び】複数相談より信頼できる担当者との出会いが大切☆

  複数の不動産会社へ同時に相談しても問題はありません♪ただし多くの物件は複数社で扱っており、価格や条件はどこで購入しても変わらないため、大きなメリットはありません！むしろ信頼できる担当者や会社に出会うことが最も重要です♪私たちは丁寧な対応と安心のサポートで、皆様に「MINATOにお願いしてよかった」と思っていただけるよう全力でお手伝いいたします☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  【店舗の強み】契約後こそ本当のスタート！住んだ後も安心サポート

  当店の強みは「住んだ後も続く安心のサポート」です♪不動産業界では契約後の関係が薄れがちですが、私たちはお引渡し後こそ本当のお付き合いの始まりと考えています！全員が住宅営業経験者のスタッフが、確定申告などの面倒な手続きも丁寧にフォロー☆ご入居前はもちろん、ご入居後も末永く寄り添い、安心して暮らしていただけるよう全力でサポートいたします！！ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  【忙しい方も安心】早朝・夜間やＬＩＮＥ対応で柔軟にサポートします☆

  日中お仕事でお忙しくてもご安心ください♪事前にご希望の時間帯をお知らせいただければ、早朝や夜間でもご連絡・ご案内が可能です！お電話以外にもメールやLINEでのやり取りにも対応しておりますので、ライフスタイルに合わせて柔軟にご相談いただけます♪無理なくスムーズにお打ち合わせが進むよう、しっかりサポートいたします☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  【物件選びに迷ったら】優先順位を整理し理想の住まい探しを全力でサポート☆

  物件選びに迷われた際は、まずお客様の「夢」をお聞かせください☆マイホームへの思いは人それぞれで、「どうしても譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」に分けて整理すると優先順位が見えてきます♪その上でご相談いただければ、ご希望を叶えるお住まいを全力でお探しいたします！ぜひ一緒に理想の住まいを見つけましょう☆ 　[　担当　：　中島　由樹　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  【購入から入居まで】契約から引き渡しまでは約１ヵ月が目安です☆

  契約から引渡しまでの期間は、通常およそ1ヶ月程度です♪驚かれる方も多いのですが、売主様が早期の現金化を望まれるケースが多いため、条件が整えば短期間で進むことが一般的です！購入されるお客様もお仕事やご家族の予定でお忙しいと思いますので、私たちがスムーズに取引が成立するようしっかりサポートいたします☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  【物件見学の実態】１件で決める人も多い！比較も大切に☆

  実は1件だけ見て購入を決める方も多くいらっしゃいます！意外に思われるかもしれませんが、事前にインターネットでしっかり調べ、見学は最終確認として行う方が多いためです♪ただし比較検討も大切ですので、気になる物件があればご相談ください！他の候補もご紹介し、納得のいく住まい選びをサポートいたします☆ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  【住宅購入後の手続き】申告が必要な税制優遇と安心サポート☆

  住宅購入後には、住宅ローン減税や不動産取得税の軽減、すまい給付金などの手続きがあります☆これらの税制優遇は申告をしなければ受けられず、自動的に適用されるものではありません♪また、すべての物件が対象ではありませんが、条件に合う場合には必ずご案内いたしますのでご安心ください！ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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