TAC Japan(株)イノベーションの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ライフスタイル×住環境

  家は実際に住んでみて気が付くことが多いと思います。事前にお客様のライフスタイルに合わせた時間帯（マンションなら夕方～夜の生活音・戸建なら朝夕の周辺状況）にご見学いただくことをお勧めします。尚、ご見学時に『メジャー』をお持ちいただくとと実際の生活のイメージが沸くと思います。また建物の『傾き』などをチェックする際には『紐につないだ5円玉』をご用意いただき、柱や壁に付けていただくと傾きがわかりやすいと思います。『地域のハザード情報』・『周辺環境』・『権利関係』など実際にチェックする箇所は山ほどございますが、当社では良い情報も悪い情報も包み隠さずお伝えさせていただきます。 　[　担当　：　石田　典正　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご契約から鍵のお引渡しまで1か月～１、５か月程度です

  住宅ローンの手続きやお引き渡し前の立会確認を踏まえ、完成している新築住宅や空室の中古住宅（マンション・戸建ともに）なら、ご契約から1ケ月～1ケ月半程度で新居の鍵をお渡しできます。※所有者が居住している中古住宅の場合は引渡し期日を取り決めてご契約いただきます（2ケ月～長いと半年くらい）鍵の受取り後はお客様のご都合の良いタイミングでご入居可能いただけます。 　[　担当　：　石田　典正　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  全額を住宅ローンでお借り入れ可能です。

  住宅の金額以外にも、諸費用も含めて全額を住宅ローンにてお借り入れ可能です。又、お引越しにかかる費用（引っ越し業者や、新居の家具、家電など）も含めてお借り入れできる場合もございますのでご相談ください。 　[　担当　：　高橋　裕一郎　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは全体の流れをご説明させていただきます。

  注文住宅は夢が膨らみますね！大きく「土地」「建物」「住宅ローン」、どれか1つを先に決めてしまうとうまくいかないことが多いと思います。家を建てるのは時間もかる上、ご決断するまでもたくさん検討いただく事柄がございます。ぼんやりとでも計画をお考えの方→是非、ご相談ください。ご自宅売却も併せてご検討の方→必ずご相談ください。 　[　担当　：　高橋　裕一郎　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  問題ございません。ご都合に合わせてご対応させていただきます。

  平日の夜や休日など、ご都合の良い時間をご指示ください。メール、電話、LINE、リモートなど、ご希望に合わせてご対応させていただきます。又、ご契約後は「いついつまでに〇〇をする必要がある」などやることが増えてきますので先回りしてご案内させていただきます。 　[　担当　：　高橋　裕一郎　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせて調整いたします

  ～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。 　[　担当　：　高橋　裕一郎　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  ぜひ色々ご検討ください

  皆様がお声がけされる不動産会社により『住宅ローンの金利』や『値引き』額』etc条件が異なる場合が多々ございます。当社では『無料FP相談』・『オンライン審査による特別金利キャンペーン』・『一括審査申込み』・『購入不動産に対する価格交渉』・『仲介手数料のお値引き』etc他社と比べていただけるとより良いサービスでご好評をいただいております。 　[　担当　：　石田　典正　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  手軽な手段をご提案します

  お仕事中や赤ちゃんのお昼寝etc電話が煩わしいタイミングってありますね。忙しい毎日の中での連絡手段はメールやライン・ショートメッセージetc極力「手軽」な手段を活用させていただきます。ぜひお気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　石田　典正　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  見やすい資料作成を心がけています

  不動産業者に問合せた際「まずは会社に来てください」と言われることが多々あると思います。当社では無理なお誘いは一切いたしません。「どんな物件があるのか知りたいからまずは資料集めから」etc喜んでお手伝いさせていただきます。ぜひお気軽にお声がけください。おうち探しの段取りからお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　菊池　輝裕　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  オンライン審査による特別金利キャンペーン実施中

  お客様のご年齢やご家族構成、世帯収入などにより条件の良い金融機関が必ずあります。また、他社にて融資が難しかったお客様でも無事にお引っ越しされたケースもございますので、まずはお気軽にご相談ください。※お住み替えやお借換えの無料相談も随時おこなっております。 　[　担当　：　石田　典正　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご返済プランのご提案できます

  住宅ローンは『いくらまで借りられるのか？』はもちろん重要ですが『いくらまでだったら返せるか？』も大切だと思います。ご家庭のご状況に合わせた最適なご返済プランをご提案させていただきます。尚、ファイナンシャルプランナーとの無料FP相談も実施中です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　高橋　裕一郎　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お気持ちをお伝えください

  新宿駅から〇〇分圏内、〇〇線〇〇駅～〇〇駅で徒歩〇分以内、ご実家とご実家の間で、〇〇小学校の学区内etcご希望条件に土地の広さや間取・価格などを加味し、最適な物件をご提案させていただきます。ぜひお家探しへの熱意（お気持ち）をお伺いさせてください。 　[　担当　：　石田　典正　]

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