木ノ葉プランニング(株)群馬営業所の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  何でもご紹介可能なんです

  土地、中古、新築、マンションすべてご紹介可能です。金額も1000万円以下から選りすぐりの物件をご紹介♪お客様が理想とする物件の特徴をお聞かせください。たくさんある不動産の中からピックアップしてご紹介致します。タイパもコスパも良いお家探しをご案内。ちろんネットに掲載していなくてもお取り扱いは多数です！また木ノ葉プランニングだからこその新築も中古でも購入後も安心の特典がございます。 　[　担当　：　花牟礼　元輝　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  木ノ葉プランニングならではの仕組があります♪

  優しく、一生懸命にを、、、スローガンにが弊社の理念です。上場企業での経験豊富なスタッフを中心に創業56年の建設業社がご提案する不動産会社です。建設業だからできるご案内、ご説明、ご提案があります！なかでも24時間アフターサポートの「きつね隊」はとてもご好評をいただいております。詳しくはスタッフまでお気軽にご相談ください。とっておきのお話があります♪ 　[　担当　：　宮内　久尚　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  購入後の生活を想像してみましょう♪

  購入後にどんな生活を送りたいかを考えてみてください。場所が良いところに住みたい！きれいな新築が良い！予算を抑えて趣味をとことん楽しみたい！どんな生活を送りたいかによって物件探しも大きく変わります。最初はどんなわがままだと思っても理想を教えてください。すべては叶えられないかもしれませんが少しでも理想の暮らしに近づくよう一生懸命、お手伝いします♪ 　[　担当　：　安西　利磨　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  もしかしたらそれ、探し方が間違っているのかも

  よく言われることですが100点満点の物件はないと言われております。「場所（土地）、建物、予算」この三点のバランスが重要になってきます。駅5分で新築で2000万円で買いたい！これってどう探したって無理ですよね。駅5分は譲れない、建物は中古でも良いから2500万円以内で探したいこれなら何となく見つかりそうな気がしませんか？大事なのは何を重要視して探すか。ご家族の優先順位を決めることです。もちろん最初は希望をすべてお聞かせください。その中でここはどこまで許容できますか？と不動産のプロがアドバイスさせて致します。お客様の理想のおうち探しをお手伝い♪ 　[　担当　：　大谷　宗孝　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  現状の建物の状態を見極められるかが大事です

  まず一番大事なのは購入する中古住宅の状態を把握することです。不動産屋は土地や中古物件、新築物件のご紹介に関してはプロですが建物の状態まで見れる業者さんは数少ないと思います。木ノ葉プランニングは創業56年の建設会社が始めた不動産屋なので建築士が中古住宅の状態をチェック！リフォームが必要な個所があれば不動産購入者様限定価格でのご紹介も可能！買った後もずっと安心の独自アフターサポート「きつね隊」がサポート致します。 　[　担当　：　佐藤　広介　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  全体の資金計画を最初に立てましょう！

  土地の有無によっても大きく変わりますがまずは土地＋建物を分けてしっかりと資金計画を作っていきましょう！・一生に一度の買い物だからと気合を入れすぎて無理のある返済計画を立ててはいけません。・逆に予算を抑えたいからと、変な土地を買ったり、建物をケチっちゃうと一生の後悔になったりします。ハウスメーカーや工務店は建物だけ。不動産屋は土地だけの場合が多いですが木ノ葉プランニングのスタッフはどちらも経験が豊富なので中立な立場でお手伝いができるのも強みです♪ 　[　担当　：　花牟礼　元輝　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  小さいお子様も大歓迎です♪

  店舗には、キッズスペース・ベビーベットをご用意しております♪小さなお子様がいるご家族様もご安心して、ご来店頂けます♪また飲み物サービスもございますので、ご安心ください＾＾ 　[　担当　：　安西　利磨　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のライフプランをお聞かせ下さい♪

  こちらもどちらが良いのか悩むところですよね。群馬県だと圧倒的に戸建人気が強いですがマンションの方が理想の生活を手に入れられる方もいるのでどんな生活を送りたいかをお聞かせください♪そのうえでマンションと戸建のメリットとデメリットを比較してみましょう。 　[　担当　：　宮内　久尚　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のライフプランをお聞かせ下さい♪その2

  新築と中古、、、不動産業の私たちにとっても永遠のテーマかもしれないです。どちらが良いかと言われたらお客様のライフプランをお聞かせいただくのが一番の近道です。将来どんな生活をしたいのか？によって新築、中古にした方が良いというのが見えてくると思います。現在の生活、将来の生活をいっしょに考えていきましょう。そうするとどちらが良いのか答が見つかるかもしれません。 　[　担当　：　安西　利磨　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えは経験と実績のある会社選びが大切です！

  買い替えで大事になってくるのは・今のお家を売れるタイミングと金額を理解している・購入する時期とローンの組み方この2点を抑えたうえで同時進行で進めていくのがコツです。多数の売却と購入をお手伝いしてきた経験豊富なスタッフが大切な資産を高く売る方法、スムーズな購入をお手伝い致します。 　[　担当　：　大谷　宗孝　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  これ実は落とし穴なんですよね、、、

  物件を何件見たら良い物件に出会えますか？よくお客様から聞かれるご質問です。この質問に正解はないんです。1件目で最高の物件に出会える人もいれば何十件と見ても良い物件に出会えない方もいます。件数ではなく「探し方」の方が大事なんですよね。えっ、その方法が知りたいですか？いつでもお気軽にご来店ください！お客様の希望のお家の探し方をお手伝い致します。 　[　担当　：　佐藤　広介　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  チェックポイントは多数あります

  不動産は多くの方が初めて購入する、人生で一番大きなお買い物ですよね。なので知識が全然ない！という方がほとんどです。木ノ葉プランニングではそんな方でも失敗しないお家探しのお手伝いを全力サポート！物件のチェック方法だけではなく、住宅ローンのチェック、契約時のチェック、お引渡し後のチェック、などなど多数のチェックポイントを押さえながらご紹介・ご案内させて頂きます。 　[　担当　：　花牟礼　元輝　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約1ヶ月で新生活スタートです♪

  住宅ローンを使う場合には約1ヶ月でのお引き渡しが目安となります。事情があってお急ぎの場合は契約から14日でのお引渡し実績もございますのでご相談ください。・なるべく早く入居したい・物件は押さえたいけどまだ入居したくないなどご要望をお聞かせください。 　[　担当　：　宮内　久尚　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  たくさんありますが全部お手伝いします！

  購入がゴールではありません。建物のお引き渡しをして毎日幸せに暮らして頂ければと思います。おおまかに・オプションのお打ち合わせ・住宅ローン事前審査・住宅ローン本申込・銀行との契約・物件現地でのお立合い・鍵のお引き渡し（決済）また木ノ葉プランニングならではのアフター専門部隊「きつね隊」が中古住宅でも買った後もご安心いただけるご用意があります。 　[　担当　：　安西　利磨　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金0円でも大丈夫です！

  頭金はあるにこしたことはありませんが物価の高騰で食費や日用品の出費が増えているので貯金はなかなか、、、頭金あり、なしでの支払い比較表をお作り致しますので実際に見比べて頂けます。むしろ頭金0円の方がお得に買える場合もあります！住宅ローンアドバイザーがお客様に合った資金計画をお手伝いします。 　[　担当　：　佐藤　広介　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  どこでもご紹介可能です！

  私たちはどのエリアでもご紹介が可能です。主に群馬県、埼玉県の物件をご紹介することが多いのでどの地域でもご相談ください！相場や周辺環境などをお調べして不動産のプロが土地と建物のアドバイスをさせていただきます！ 　[　担当　：　佐藤　広介　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  営業時間外でもご対応可能です♪

  日中忙しくて連絡できなくても大丈夫です！メールやラインなどお時間のある時にご連絡いただいても大丈夫です。また事前にご連絡を頂ければ営業時間外でも早朝でも深夜でもご対応可能です！お客様のライフスタイルにあったご提案方法ができます。希望の連絡方法、探し方もご相談ください！ 　[　担当　：　大谷　宗孝　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせてご案内プランをつくります！

  貴重なお客様のお時間を頂きますので事前準備をしっかりしてご来店、ご来場をお待ちしております。とにかく物件を見てみたい→30分～60分。住宅ローンの相談もしたい→30～120分。不動産のお得な買い方を知りたい→30～120分。などお客様のお時間に合わせたプランニングを致します。事前にご希望などをお聞かせ下さい！ 　[　担当　：　安西　利磨　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  優しく、一生懸命に

  しつこい営業をしたり強引な売り込みは一切行いません！常にお客様目線に立ち、購入後も安心して暮らせる住宅をご紹介いたします♪キーワードは「きつね隊」です！ 　[　担当　：　大谷　宗孝　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  不動産業界の仕組みを御存じであれば大丈夫です！

  不動産業界の仕組みは皆様中々知る機会がございません。複数の不動産会社へお声がけいただきますと、複数の番号から電話が来てしまい、お忙しい日々の中でストレスにもなり兼ねません。お手数をおかけしない為にも、まずは「不動産業界の仕組み」をして頂き、その上でご内覧をして頂けましたらと思います。何事も中身を知らない状態で進めることは怖いですよね、、、、。 　[　担当　：　宮内　久尚　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご希望があればどんな資料も調査の上でご提供させて頂きます！

  地盤、周辺環境（スーパー、コンビニ、小学校、中学校、高校、避難所、病院等）、周辺の気候、人口、その街の特性などといった、実際に住んでから気が付く点や、目に見えない物件に関する資料をご提供させて頂いております。又、実際に購入する際の流れなど具体的な点も踏まえてご案内させて頂いております！ 　[　担当　：　佐藤　広介　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンアドバイザーが在籍しておりますのでご安心ください！

  物件選定をする上で「ローンの話」は皆様とてもご心配されている点になります。「借入ができる金額」「返済が可能な金額」は別のお話になります。オウチ探しにおいて、ローンのお話はとても大切ですのでしっかりとサポートさせて頂きます。「住宅ローンアドバイザー」という資格保持者も在籍しておりますので、ご安心してご相談ください！ 　[　担当　：　大谷　宗孝　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  是非ご相談してください！

  もちろんです！お客様の情報をお聞きさせて頂き、「借りられる金額」と「お支払いができる金額」の違いも含めて詳細までしっかりとお話させて頂きます!(^^)! 　[　担当　：　安西　利磨　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！

  様々なルートでご希望条件に合う物件をご紹介させていただきます。木ノ葉プランニング独自の流通で幅広い知識と経験をもとに安心提供できる物件をご提案させていただきます。 　[　担当　：　佐藤　広介　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんです！

  メールだけではなく、LINEでのご対応も可能です！公式でも、より専門性を求めて担当直でもご対応が可能！お客様に合ったご連絡方法でご対応させていただきます。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　花牟礼　元輝　]

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