おにまる不動産 越谷営業所(株)GRowZの不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  購入する目的やきっかけを考えてみましょう！

  ご予算や間取り、場所など、考えることは多々あるかと思います。ですが、その前に購入する目的やきっかけを考えることは重要です。なかなか難しいかと思いますが、お話を伺いながら、一緒に考えていき、将来的な部分も含めながらお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件であれば、約3週間から1か月ほどです。

  未完成物件ですと、完成時期によってお引渡しが異なってきますが、完成物件や中古戸建は、約3週間から1か月程でお引渡しが可能です！ご購入からお引渡しまでの期間、弊社でサポートもさせていただきますので、ご安心ください(^^♪ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  あるに越したことはありませんが、無くても購入できます。

  住宅ローンの審査にもよりますが、頭金０円でもローンを組むことはできます。詳細は、お気軽にお問合せください♪お客様の状況に合わせてご提案いたします。 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローンや登記の手続きがあります。

  住宅ローンの正式審査、ローン契約、火災保険契約、建物の表示登記、保存登記、抵当権設定登記などたくさんの手続きがございます。複雑なものもあるかもしれませんが、おにまる不動産がすべてサポートいたしますので、ご安心ください♪ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際に住んだイメージをしながらご覧ください！

  マイホームの購入は、ほとんどの方が、そこに長く住むために購入します。もちろん物件によってメリット、デメリットがありますので、そちらを把握したうえで、将来的なことや生活のイメージができるかを考えながらご覧ください。 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  3～5件ほど見て購入する方が多いです

  3～5件と見て「少ない」と感じられた方もいらっしゃるかと思います。一生に一度の大きな買い物ですから、たくさん見て検討されたいお気持ちを持っている方もほとんどです。ですが、たくさんご覧いただいている間に、本命だった物件が成約になってしまうことが多いのも事実です。ご検討する際は、「他の人も気に入っているかも？」と思いながら、冷静にご決断ください(^^♪ 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  業者に買い取ってもらうか、一般のお客様に売るかで異なります！

  業者買取の場合は、転売して利益を出すために、その分安くなってしまいます。一般の購入希望者に売却するには、いつ売れるかが不明です！どちらにしても、いくらで売れるかが重要になります。住宅ローンが残っている場合には、それを少なくする、もしくはなくすようにしないとなりません。売却価格とローンの残債が重要になってきます。新しく購入する物件におまとめすることもできますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご自身の年齢や住宅ローンの年数でお考えください。

  新築戸建てで35年返済で購入される方が大半ですが、築15年の中古でも35年返済している方が多いのが現状です。しかし、その場合の中古完済時は築50年になってしまいます。これは現実的ではありません！その間に修繕費もかかりますし、住宅性能も年々良くなっている為、中古だと見劣りしてしまいます。そのため、築年数ごとに年数は検討していく必要があるかと思います♪ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  目的や維持費などによって異なってくるかと思います！

  マンションと戸建てで、メリットデメリットがそれぞれありますので、まずは、マイホームを持つ目的や求めていることを考えてみましょう！維持費もそれぞれ異なってきますので、それを含めたご予算も検討していくことも必要です♪ 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  優先順位をつけていきましょう！

  ご予算、場所、建てたい間取りなどの優先順位をつけていくことから始めるといいかと思います。全部ご希望が叶うものを購入するのが、もちろんいいと思いますが、なかなか難しいかと思います。土地にかけられる予算、建物にかけられる予算、土地の広さ、駅からの距離などなど、お客様によって譲れないものがあるかと思いますので、そちらを一緒に考えてご提案できればと思います！ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームも含めたご提案が可能です！

  ご予算、リフォーム内容、土地や建物の広さ、築年数などのご希望の物件の条件を確認させて頂き、物件を探させて頂きます。リフォームのご要望がありましたら、リフォーム費用の概算を提示し、ご確認頂き進めていく内容になります。 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  納得いくまで一緒に考えていきましょう♪

  可能な限り、お客様の理想に近い物件をご紹介させていただきたいです。ご要望はなんでもおっしゃってください。その中で、叶うことが難しいものも出てくるかと思いますが、その際は、理由をご説明したうえで、ご相談させていただければと思います♪ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  押し売り、しつこい営業はいたしません。

  お客様と一緒に考えていくスタイルをとっております。一生に一度の大きな買い物ですので、よりお客様との信頼関係が大切かと思います。お客様個々人の将来まで考えてご提案させて頂きます。フットワークも軽く、ご不明な点はすぐに調べて共有させて頂きます！ 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築から中古、土地まで幅広く取り扱っております！

  弊社スーモに掲載されていない物件でもご紹介可能です！お客様にあった物件をご紹介させていただきます！価格帯は物件によって異なりますので、一度お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  埼玉県、千葉県などが得意エリアです！

  都道府県によっては、よく知っている、知らないなどありますが、基本的にどの場所でもご対応可能です！お客様の条件に合わせて、物件のご提案をさせていただきます！ 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  公式LINEやメールでのやり取りも可能です！

  お客様のご都合に合わせて対応させていただきます！もちろん、メールや公式LINEでも対応可能です！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大丈夫です(^^♪

  小さいですが、キッズコーナーも御座います。他にお客様がいない場合はそこで寝かしつけもできるかと思います。※お布団はご持参ください。こちらからご自宅にお伺いすることも可能です。ご相談ください。 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  約1～2時間くらい見ておいていただければ大丈夫です！

  もちろんお客様のご都合に合わせますのでお気軽におっしゃってください。しっかりと提案を受けたい方は長時間になる場合もありますが、一生に一度の大きな買い物ですので、ご納得するまでお時間無制限も可能ですよ♪お時間ない方は何度かに分けたり、ご自宅でのご説明もOKです。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫ですが、まずはおにまる不動産にご相談ください！

  不動産会社は、ほとんどの物件を共有しております。弊社スーモに載っていない物件でもご紹介可能です！物件ごとに異なる不動産会社にお問い合わせした場合、その数だけお客様の個人情報がばらまかれます。まずは弊社へご希望のエリアや条件などお伝えいただければ、すべて対応いたします！ 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  お忙しい方や、初めは警戒心もあるかと思います。お電話だけでなくメールでもご相談も可能です。メールだけでなくLINE公式アカウントもございますのでLINEでのご相談も可能ですよ！ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  金融機関の紹介からトータルでご紹介いたします！

  お客様にとって少しでも最適なローンをご提案致します。現在車のローンなど他の借入がある方へおまとめローンのご案内もしております。他にも、転職したばかり、返済が遅れたことがあるなど秘密厳守でご相談に乗ります！一度お気軽にご連絡ください！ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件情報だけでなくエリア情報も差し上げます！

  物件はネット上でも見れますが、エリア詳細などは調べるのに手間がかかります。地盤情報や、周辺環境などの資料も同封し送付させて頂きます！ 　[　担当　：　相原　将平　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください！

  金融機関の同行や相談、ご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください！そしてその予算内でお客様に合った物件もご紹介させていただきますので、ご安心ください。 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんお探し致します！！

  色々なご希望があるかと思いますので、すべて書き出しながら確認いたします。その中で優先順位をつけながら、お客様に合った物件をお探し致します。 　[　担当　：　福原　健介　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  現実の問題解決や絞り込みを行いましょう！

  不動産屋さんに相談するって結構勇気がいりますよね。でもなんとなくマイホームが欲しいから相談に来る方多いんです。もちろんこの物件が欲しいという具体的な方もいらっしゃいます。しかし、意見や目的などを聞いて一緒に考えていくと違った答えに辿り着いたり、はっきりしていなかったものが道筋ができるケースが大半です。そんなご相談やご提案が受けられます。 　[　担当　：　相原　将平　]

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