ひがし海岸不動産 (株)FREE LIFE茅ヶ崎営業所の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  入居までの期間は物件次第！契約前にスケジュール提示

  購入から入居までの期間は、物件の種類や状況によって大きく異なります。新築・中古、建築中・完成済み、居住中・空き家、リフォームの有無などによってスケジュールが変わります。一般的な目安・完成済みの新築・中古（空き家）：契約から約1～2か月・建築中の新築：完成時期によるが3～6か月程度・リフォームが必要な場合：リフォーム期間を含め＋1～2か月・売主が居住中の物件：引き渡しまでに数か月かかる場合あり当社では、ご契約前の検討段階で、お引き渡しまでのスケジュールを詳しくご説明し、お客様のご都合に合わせた進め方をご提案いたします。安心してお任せください。 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金なしでも購入可能！メリット・デメリットを解説

  頭金は必ずしも必要ではなく、頭金0円でも住宅を購入することは可能です。当社のスタッフにも、実際に頭金なしで購入した者がいます。ただし、頭金を入れる・入れないにはそれぞれメリットとデメリットがあります。頭金を入れるメリット・借入額が少なくなり、月々の返済負担を軽減できる・住宅ローンの金利を低く抑えられる場合がある頭金を入れないメリット・貯金を崩さずに購入でき、手元資金を残せる・住宅購入を早く進められるどちらが良いかは、お客様の資金状況やライフプランによって異なります。メリット・デメリットを詳しくご説明いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  購入後も安心！住宅ローンから登記までサポート

  ご契約後には、いくつかの重要な手続きがあります。住宅ローンを利用される方は、金融機関での住宅ローン審査と契約手続きを行います。新築物件を購入された場合は、引き渡し前の内覧会で傷や汚れの最終確認をします。その後、残代金の支払いと所有権移転登記手続きを経て、正式にお客様の名義となります。これらの手続きは複雑に感じるかもしれませんが、当社がすべての流れをサポートし、スムーズに進められるよう段取りいたします。購入後も安心してお手続きを進められるよう、最後までしっかりサポートいたしますので、ご不明点があればお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件＋支払いシミュレーションをしっかり確認

  物件を見学する際は、間取りや設備だけでなく、支払いシミュレーションをしっかり確認することが重要です。購入後の生活を考えずに物件だけで決めてしまうと、支払いが負担になり後悔することもあります。当社では、物件ごとにローンの返済額や諸費用を含めたシミュレーションを行い、お客様のライフスタイルに合った無理のない支払い計画をご提案します。また、現地では日当たりや周辺環境、騒音、収納スペースなどもチェックポイントになります。気になることがあれば遠慮なくご相談ください。納得いくまでサポートいたします。 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均3～5件見学が目安。納得いくまでご案内！

  多くのお客様は、3～5件の物件を見学して購入を決めることが多いですが、これはあくまで目安であり、個人差があります。1件目で「これだ」と決める方もいれば、納得のいく物件に出会うまで10件以上見学する方もいます。物件選びでは、実際に現地を見ることで、間取りの使い勝手や周辺環境を肌で感じることが大切です。当社では、お客様が「ここに住みたい」と思える物件に出会えるまで、しっかりとサポートいたします。気になる物件があれば、ぜひ積極的に見学してみてください。理想の住まい探しを全力でお手伝いいたします。 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い先行or売り先行？買い替え成功の進め方！

  買い替えをスムーズに進めるためには、「買い先行」か「売り先行」かを選ぶことが重要です。どちらが適しているかは、買い替えの理由や資金計画によって変わります。・買い先行の場合理想の住まいをじっくり選べるのがメリット。ただし、売却前に購入費用を確保する必要があるため、資金計画が重要です。・売り先行の場合現在の家を売却し、資金計画を確定させてから購入するため、資金面での安心感があります。ただし、売却後にすぐ希望の物件が見つからないリスクも。当社では、お客様の状況に合わせた最適な進め方をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築or中古？ライフスタイルに合う選び方を解説！

  新築と中古、どちらが良いかはご家庭のライフスタイルや理想とする暮らしによって異なります。新築は最新の設備や保証の充実が魅力ですが、中古は価格が抑えられ、立地の選択肢が広がるというメリットがあります。実際にどちらも見学し、比較することをおすすめします。当社のスタッフには、新築・中古の両方を購入・居住した経験を持つ者が在籍しており、実体験をもとにそれぞれのメリット・デメリットを詳しくご説明可能です。どちらの選択肢がご家族にとって最適か、一緒に考えながらご提案いたしますので、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンションor戸建？実体験を交えて最適な選択を！

  マンションと戸建、どちらを選ぶかはご家庭のライフスタイルや優先したい条件によって異なります。駅近や管理の手軽さを重視するならマンション、広さやプライバシーを求めるなら戸建が向いているなど、それぞれメリット・デメリットがあります。実際にどちらも見学し、比較することをおすすめします。当社のスタッフには、マンション・戸建の両方を購入・居住した経験を持つ者が在籍しており、実体験をもとにリアルな違いをお伝えできます。それぞれの住み心地やコスト面の違いをしっかりご説明し、ご家庭に合った最適な選択をサポートいたします！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しから注文住宅まで成功のステップを解説！

  土地を購入して注文住宅を建てる場合、まずはトータルの予算を設定することが大切です。土地代・建築費・諸費用を考慮しながら、無理のない資金計画を立てましょう。次に、希望する土地の条件を決めることが重要です。エリア・広さ・周辺環境・ハザード情報など、こだわりたいポイントを整理しておくとスムーズです。最後に、建築メーカーを選定します。ハウスメーカー・工務店・設計事務所など、それぞれの特徴を理解し、自分に合ったパートナーを見つけましょう。当店では、土地探しの段階から建築までサポート可能！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古購入＋リフォーム成功の秘訣を徹底サポート！

  中古物件を購入してリフォームを成功させるためには、まず全体の予算を決めることが重要です。物件購入費用＋リフォーム費用を含めた総額を考えながら進めることで、計画的に進められます。次に、こだわりたいポイント（設備・デザイン・間取り変更など）を明確にすることが成功のカギ。どこにコストをかけるべきか、どこを抑えるべきかのバランスを取ることが大切です。当店では、実際に中古マンションを購入してリフォームを行ったスタッフが在籍しており、リアルな経験をもとにアドバイスが可能！理想のリフォームを実現するため、ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  必ずご縁のある家が見つかるまで全力サポート！

  なかなか理想の物件が見つからないと、不安や焦りを感じることもあるかもしれません。しかし、必ずご縁のあるお家と出会えます！ 物件探しはタイミングが大切ですが、その分、諦めずに探し続けることで、最適な物件が見つかるものです。当店では、最新の物件情報を随時ご提供し、お客様にとって最良の選択ができるよう何度でもサポートし続けます。また、希望条件を少し広げることで、新たな選択肢が生まれることもあります。一緒に最適な住まいを見つけるお手伝いをいたしますので、どんなに時間がかかっても、安心してご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは実際に見てみる！納得いく物件選びのコツ

  物件選びの条件が定まらない場合、まずは実際に物件を見学することをおすすめします。資料や写真だけでは分からない、現地の雰囲気や生活環境を肌で感じることができるからです。「少しでも気になる」と思った物件があれば、ぜひ見学してみてください。見比べることで、「絶対に譲れない条件」「意外と妥協できる条件」が自然と見えてきます。さらに、経験豊富なプロのアドバイスを受けることで、自分に合った選択肢を広げることが可能です。迷ったときこそ、納得いくまで物件を見ることが、理想の住まい探しへの近道です！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  経験・知識・提案力に自信あり！湘南の不動産専門店

  当店の強みは、豊富な経験・確かな知識・柔軟な提案力です。業界歴15年以上のスタッフが在籍し、交渉力に自信あり！お客様の利益を最大限に考えたご提案をいたします。スタッフは湘南移住組が多く、「地元目線にとらわれない」幅広い視点での物件選びが可能。さらに、全員が国家資格を保有し、一度は不動産購入を経験しているため、購入者の気持ちに寄り添ったサポートを提供できます。また、キッズスペース・無料駐車場完備、夜間・水曜対応、送迎サービスなど、お客様が安心してご相談いただける環境を整えています。湘南エリアの物件探しは、ぜひ当店にお任せください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築・中古戸建から土地まで幅広くご紹介！

  当店では、さまざまなニーズに対応できるよう、新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地など幅広い物件を取り扱っています。価格帯については、エリアや物件の条件によって異なりますが、湘南エリアを中心に、ご希望のご予算に合わせた物件をご提案いたします。特に「湘南で戸建を探したい」「マンションと戸建のどちらが良いか迷っている」「将来的に建築を考えて土地を探したい」といったご相談にも対応可能です。理想の住まい探しを全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  湘南エリア全域対応！県央・横浜エリアもご相談OK

  当店の得意エリアは、茅ヶ崎市、藤沢市、鎌倉市、平塚市、大磯町、寒川町を中心に湘南全域です。地元に精通したスタッフが豊富な情報をもとに、ご希望に合った物件をご提案いたします。また、湘南エリアだけでなく、県央地区や横浜地区で経験を積んだスタッフも在籍しているため、幅広いエリアでの物件探しが可能です。「湘南エリアでの住み替えを検討しているけれど、ほかのエリアとも比較したい」「勤務先に合わせて選択肢を広げたい」といったご相談にも柔軟に対応いたします。お気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  時間外対応OK！ご希望の連絡時間をお知らせください

  お仕事などで日中のご連絡が難しい場合は、ご希望の日時をお知らせください。営業時間外でも対応可能ですので、お気遣いなくご都合の良い時間をリクエストしてください。メールでのやり取りも可能ですので、忙しい方でもスムーズにご相談いただけます。また、あらかじめ「この時間なら対応可能」というお時間を教えていただければ、その時間に合わせてご連絡いたします。お客様のライフスタイルに合わせた柔軟な対応を心がけておりますので、安心してご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れ大歓迎！キッズスペース＆送迎対応

  もちろん大歓迎です！当店では、小さなお子様と一緒でも安心してご来店いただけるよう、キッズスペースを完備しています。おもちゃや絵本もご用意しているので、お子様が楽しく過ごせる環境です。さらに、送迎用の車にはチャイルドシートやジュニアシートを完備しており、安全に移動できるよう配慮しております。スタッフ全員が子ども好きで、お子様連れのお客様にも親しみやすく対応いたしますので、気兼ねなくご来店ください。リラックスした環境でじっくりと物件探しのご相談ができるよう、精一杯サポートいたします！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご都合に合わせて調整！所要時間の目安はこちら

  ご来店時の所要時間は、ご相談内容によって異なりますが、目安として以下の時間をご参考ください。ローンのご相談：約60分初回のご相談（条件・支払いイメージのヒアリング）：約60分物件見学（3物件）：約60分物件見学（5物件）：約90分ただし、お客様のスケジュールに合わせたご案内を心がけております。事前に「何時までに解散したいか」をお聞きし、その時間内で無理なくご提案いたします。お忙しい方も、ご都合に合わせたスムーズな対応が可能ですので、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  他社比較OK！選ばれるよう全力でサポートします

  もちろん大丈夫です！不動産購入は大きな決断ですので、複数の不動産会社に相談し、しっかり比較していただくことをおすすめします。当店では、お客様にとって最良の選択をしていただけるよう、物件情報のご提案だけでなく、周辺環境やハザード情報、ローンのご相談まで幅広くサポートいたします。他社様と比べていただいた上で、「ここなら安心して任せられる」と思っていただけるよう、誠心誠意対応いたします。納得のいく物件探しができるよう、精一杯お手伝いしますので、ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メール対応OK！ご希望の方法でご連絡します

  はい、メールでのご連絡も可能です！お問い合わせの際に「メール希望」にチェックを入れていただければ、お電話ではなくメールで対応いたします。物件情報のご案内やご質問への回答も、メールでスムーズにお届けできるよう努めております。お忙しい方や、まずはじっくり情報収集をしたい方にも安心してご利用いただけます。ご都合の良いタイミングで確認・返信していただけるので、無理なく物件探しが進められます。もちろん、後から連絡方法を変更することも可能ですので、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件情報＋周辺環境＆ハザードマップも提供！

  資料請求をしていただくと、物件情報だけでなく、生活環境がよくわかる資料もセットでお渡ししています。具体的には、物件から近い順に保育園・小学校などの教育施設、コンビニ・スーパーなどの商業施設までの距離と場所が一目でわかる周辺マップをご提供。さらに、災害リスクを事前に把握できるよう、すべての支援災害ハザードマップの情報もお渡ししており、物件がハザードマップ内かどうかも確認できます。住み始めてから「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないために、周辺環境も含めた詳細な資料をお届けしますので、ぜひお気軽にご請求ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローン相談もお任せ！最適な金融機関をご提案

  はい、ローンのご相談にも対応しています！お勤め先や職種、現在支払っているローンなどをお聞きできれば、有利な条件で審査が通りやすい金融機関をご提案。さらに、低金利で融資を受けられる可能性のある銀行・信用金庫もご紹介いたします。お客様に最適なローンプランを見つけることで、総支払額を抑えながらスムーズな購入を実現します。加えて、当店ではほぼすべての金融機関の審査用紙を保管しているため、わざわざ銀行の窓口に行かなくても、店舗内で手続きを完結可能。ローンに関する不安や疑問も、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  予算の不安も即解決！数分で借入可能額を算出

  もちろん、ご相談いただけます！「いくらくらいの物件が買えるのかわからない…」という方も、簡単な情報をお聞きするだけで、数分で借入可能額をお答えできます。去年のご年収と既存の借入（月々の支払額・残債額）を教えていただければ、金融機関の審査基準をもとに概算の借入可能額を算出。また、月々の希望支払額をお伝えいただければ、その範囲内で無理のない借入額もご提案できます。さらに、現在の家賃を基準に「同じ支払いペースで購入できる物件価格」もすぐに算出可能。無理のない資金計画を立てるお手伝いをいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望条件の物件＋周辺環境・ハザード情報も提供

  もちろんです！お客様のご希望条件をもとに、最適な物件をご提案いたします。さらに、物件情報だけでなく、その物件から近い順に保育園・小学校などの教育施設や、コンビニ・スーパーなどの商業施設までの距離と場所がわかる周辺マップもお渡ししています。生活利便性を事前に確認できるので、安心してお住まいを選べます。また、すべての災害支援・ハザードマップの情報も提供し、対象エリアかどうかをしっかりお伝えします。安全性と住みやすさを総合的にチェックしながら、納得のいく物件探しをお手伝いしますので、ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  送迎・夜間対応OK！キッズスペース＆駐車場完備

  当店では、お客様が安心して物件探しやご相談ができるよう、充実したサービスを提供しています。駅やご自宅までの送迎が可能なので、移動手段の心配は不要。さらに、事前予約いただければ、水曜日や19時以降のご案内・ご相談にも対応いたします。お仕事やご家庭の都合に合わせて、無理なく物件探しができます。お子様連れでも安心のキッズスペースを完備し、ゆっくりとご相談できる環境を整えています。お車でお越しの方には無料の駐車スペースをご用意。お客様のご都合に合わせた柔軟な対応を心がけていますので、ぜひお気軽にご利用ください！ 　[　担当　：　渡井　直樹　]

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