店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 通常２～３ヵ月が多いです。
- 入居までの期間については、お客様それぞれの事情によって変わってきます。1ヶ月で入居できることもあれば、半年後の入居という場合もあります。物件の所有者様との相談になってきます。 [ 担当 ： 大居 真 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 陽当たりと周辺環境のチェックをおすすめしています。
- 不動産は言葉通り、動きませんので、立地が一番大事と考えています。内装などについては、好みに合わせて、いくらでも変更したりすることは可能ですが、立地は一度決まったら、変更することはできません☆彡 [ 担当 ： 村上 充 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 平均ですと4～5件程度のお客様が多いです。
- 思ったより件数が少ないと思われる方も多いかと思いますが、募集中の不動産情報は、会社を問わず、不動産全体で共有しておりますので、弊社ではまずお客様のご希望に合う物件を店頭で全部資料をお出しして、比べながら極端に合わないものを外していくと、だんだんとご希望に近い物件だけに絞られてきます＾＾見学も、取り扱っている不動産会社にまとめて見学の予約を入れて行きますので、あとは車で一緒にまとめて見て回るだけになりますので、お客様の手間も時間も取らなくて済みます☆彡 [ 担当 ： 千葉 広大 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 一つのポイントとして、どれぐらいのスパーンで住んでいくか。
- 正直、基準はお客様の状況によって様々です。何を重視するかによっては、変わりますので、ひとまず新築と中古の違いを参考に少しお伝えいたします。・保証の違い一般的に新築住宅はメーカーの10年保証が付きます。中古住宅は個人が売主となるケースが多いので、保証がないケースが多いですが、価格がその分新築より安くなります。・税制などの優遇例えば、新築住宅の場合は住宅ローン控除が中古物件より3年長いなど、受けられる恩恵が違います。などなど、それぞれのメリットとデメリットがありますので、お客様の状況に応じアドバイスをさせて頂いております。 [ 担当 ： 平田 泰之 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- これからの生活スタイルをイメージすると良いと思います。
- お客様がどのような生活環境を求めているのか、また今後の家族構成によっても大きく変わってきます。断熱性やセキュリティを重視するのか、広さを重視するのか、生活の動線を重視するのかなどなど、自分の中ではお家を買った後の生活をイメージするとわかりやすいかもしれません。 [ 担当 ： 中村 耕造 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 将来の生活をイメージしながらお家を探してみましょう☆彡
- 理想だけに合わせて、突き進んでしまうと費用が掛かりすぎて、将来の生活を圧迫しては意味がありません。お客様のご予算、求めている生活環境などじっくり状況お伺いさせて頂いたうえで、最適な提案をさせて頂きます☆彡弊社では、リフォームも手掛けておりますので、物件見学のタイミングからリフォームスタッフの同行が可能です。物件ごとにどのようなリフォームが必要か、どの物件がお客様のご要望に近づけられるかなど、アドバイスをさせて頂きながら、物件を探すことができますので、是非お気軽にご相談ください＾＾ [ 担当 ： 近藤秀二 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 是非一度ご相談ください！
- なかなか１００％理想な物件はありません＾＾；注文住宅でも2回建てないと理想な家にならないとよく言われていますので、心配しなくても大丈夫です。お家探しは、予算、立地、お家の内容である程度バランスが決まっていますので、将来どのような生活がしたいのかをじっくり考えながら、選ぶ条件の優先順位を決めていくと、意外と皆様すんなりとお気に入りのお家が見つかったりします。是非一度お気軽にご相談下さいませ☆彡 [ 担当 ： 近藤秀二 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 価格帯は幅広いですが、中古戸建やマンションなど住宅系の不動産が多いです。
- 価格については、100万円帯～1億弱の物件迄幅広く取り扱っております。また、マンション、戸建て、土地の住宅不動産を始め、ビル、アパート、店舗、倉庫など不動産全般対応できます☆彡 [ 担当 ： 千葉 広大 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 栃木を中心として、1都6県にお客様がいらっしゃいます☆
- 生まれも育ちも宇都宮になりますので、周辺の市町村も含め、地域のことについては是非お任せください☆また、おかげさまで、ご紹介などにより遠方のお客様からお声がかかることも多いので、今では都心周辺はもちろん、群馬、茨城にもお客様がいらっしゃいます。不動産の売買については、お困りのことがありましたら、まずお気軽にお声かけ下さいませ！ [ 担当 ： 平田 泰之 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- メールやLINEなどでもご対応できます☆
- 一般的にお勤めのお客様が多いので、時間を気にせずにやりとりしやすいように、最近ではラインをご希望されているお客様が増えてきております☆お客様の状況に合わせて対応させて頂きますので、ご希望がありましたら、担当スタッフにお気軽にお申し付けくださいませ。 [ 担当 ： 大居 真 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- お客様の状況に合わせて対応致します。
- 基本的にお客様のご都合に合わせて臨機応変に対応させて頂いております。簡単な不動産資料をもらうだけの場合は30分程度でご希望エリアの情報をまとめてお出しできます。売買の流れや、諸費用、税金、アドバイスをじっくり聞かれるお客様の場合は1～2時間相談されて行かれる方も多いです。遠慮せずに、ご要望をお申し付け頂ければ、出来るだけ合わせるように対応致します。 [ 担当 ： 村上 充 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- もちろんです☆
- 不動産売買の前に、スタッフの人間性が大事と考えております。なんでも相談しやすいスタッフ、良い提案をしてくれるスタッフ、自分のペースに合わせてくれるスタッフなど、ご自分自身とあうスタッフを選んでいくというのもお家探しの大事なポイントです☆ [ 担当 ： 近藤秀二 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 物件図面を送らせて頂きます☆
- 物件内容が記載してある物件図面を送らせて頂きますが、他にも知りたい情報などがありましたら、お気軽にご相談くださいませ。 [ 担当 ： 中村 耕造 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 一般的に売買代金の５％前後が多いです。
- はっきり金額が決まっているわけではありませんが、一般的に契約時に手付金として、売買代金の５％前後を売主様に預けます。手付金の金額は買主様と売主様の要望により決まります。また、融資をご利用される場合は、手付金や購入の諸費用を含め、全額住宅ローンとして借りることも可能です。詳しいことは是非お気軽にお問い合わせください。 [ 担当 ： 平田 泰之 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 現金購入と住宅ローンで変わります。
- 現金購入の場合は、売買契約後に、所有権移転登記のため資料の取得、購入資金のご用意ができましたら、売主様と引渡期日を決めて、お支払いして頂きます。同時に司法書士に同席して頂き、お支払い当日に所有権登記が行われます。住宅ローンご利用の場合は、購入前に融資の事前審査を行います。購入後に融資の本審査があります。融資の本承認がおりましたら、お支払いとおうちの引渡し期日を定め、住宅ローンの契約を行います。引渡し日に、司法書士同席のもと、代金の支払後所有権登記が行われます。詳しいことはお気軽にお問い合わせください。 [ 担当 ： 大居 真 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 全部サポートさせて頂きます！
- 売却と購入、両方サポートさせて頂きます！コツとして、同じ会社で両方進めたほうが両方の日程調整などがしやすくなります。また、融資をご利用される場合はさらに手続きが大変になりますので、私たちの方でお手伝いしながら進めていきますので、ご安心ください。 [ 担当 ： 近藤秀二 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 最初から最後までサポート致します！
- お家のプラン作成→融資なら事前審査→土地探し→建物建築→決済引渡し。一人で全部やるには、非常に大変なことです？？まずは、お気軽にご相談にいらして下さい☆彡この複雑なステップを私がサポートさせて頂きながら一緒に進めていきます！ご安心ください！ [ 担当 ： 中村 耕造 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 優先順位を決めましょう！
- お家を購入されるきっかけは何か。を思い出しましょう！将来の生活をイメージしながら、一つ一つの希望条件がほんとに必要なのかを見直していき、必要不可欠なものから優先順位をつけてみてはいかがでしょうか☆彡 [ 担当 ： 平田 泰之 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 不動産売買に関わることなら全般的にお手伝いできます！
- 弊社は宇都宮を中心として、栃木、群馬、茨城、埼玉等広い範囲で不動産案件を取り扱っております。また、不動産購入、売却から住宅ローンのサポートまで、お客様がご不安なところをアドバイスしながら、安心して売買できるよう取り組んでおります。駐車場、キッズルーム完備、落ち着いた店内でできるだけお客様の安心できる環境を提供しております。不動産売買を一つのきっかけとして、たくさんのお客様と一生のお付き合いができるように、全力で取り組んでおります！ [ 担当 ： 村上 充 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- キッズルームを完備しております！
- 弊社ではキッズルーム、おむつ交換台、子供用飲み物など、お子様用のツールをできるだけ揃えております。お父さんやお母さんが落ち着いてお話ができるようお手伝いをさせて頂きます。 [ 担当 ： 中村 耕造 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- メールでも大丈夫です！
- お客様のご希望されるk連絡方法にてご対応をさせて頂きます。電話、メール、LINEなど、お客様が使いやすいツールを遠慮せずに教えて下さい♪ [ 担当 ： 村上 充 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- お客様に適した金融機関をご紹介いたします！
- 弊社では、メガバンク、地方銀行、信用金庫等さまざまな銀行とお付き合いをさせて頂いております。お客様のご要望や所得などにあわせて、安心できる金融機関を、住宅ローンをアドバイスさせて頂きます。住宅ローンの仕組みや返済シミュレーション等、ご安心できるまでじっくりご説明いたしますので、ご安心ください。 [ 担当 ： 大居 真 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- FPシミュレーションをしながらご提案いたします！！
- 不動産購入は、夢を購入するのと一緒です。弊社では、専用のFPシミュレーションソフトを使って、お客様の希望される生活を一緒にイメージしながら、無理のないプランニング提案をさせて頂いております。無料相談ですので、お気軽におっしゃってください。 [ 担当 ： 近藤秀二 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- もちろんです！！
- 弊社では国土交通大臣指定の不動産業者専用サイトを駆使しながら、お客様のご希望に合う物件をご紹介させて頂きます！！ご希望条件などを遠慮せずにおっしゃってください！ [ 担当 ： 平田 泰之 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 不動産購入、売却、買取、リフォーム、相続コンサルティング等幅広くサポート致します！
- 不動産のことは、１で社で全て完結できれば、お客様の負担も減らせます。弊社は総合不動産仲介として、不動産に関わる事でしたら、全般的にサポートをさせて頂いております。また、購入にあたっては、住宅ローンの無料相談やFPシミュレーションなど、弊社ファイナンシャルプランナーからアドバイスさせて頂くことも可能です。安心して、夢のマイホーム探しをお手伝いさせて頂きます！ [ 担当 ： 中村 耕造 ]
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