ありがとうホーム(株)の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  当社は新築分譲住宅の販売に特化しております！

  新築物件なら、ぜひ当社へご相談下さい！もちろん中古物件や土地のご相談も大歓迎です。価格帯は、「１０００万円台」・「２０００万円台」に多く販売実績がございます。毎月のご希望お支払い額から、無理のないご計画を経験豊富なスタッフがご提案させて頂きます。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！お気軽にお客様がイメージするお住まいをお話しください！

  お客様のご希望に沿って物件をご紹介させていただきます。土地・戸建・マンション・投資用、賃貸、何でもご相談ください。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  物件のご紹介の前にお話しさせていただく大切な部分です。

  ご用意できるご自身の資金や住宅ローンのお支払い可能額により購入価格の金額のご予算が決まってきます。お客様のライフスタイルに合わせて無理のないご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  物件探しの前にぜひお気軽にご相談ください。

  お客様がどのくらいの住宅ローンを借りれるのか、月々のお支払いはいくら位になるのか、頭金の有無や転職直後でも借りれるのか、条件の良い金融機関など。　借入金額や年数・金利など、融資条件が金融機関により異なりますので、お客様にとって一番条件が良い金融機関を複数、ご紹介させていただきます。当社では、様々な金融機関をご提案させていただき、お客様に比較検討し、お選びして頂きます。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お客様のご希望に合わせて、様々な資料をお送りさせて頂きます。

  一般的な販売図面以外でご希望がございましたら、どの物件でも建物詳細資料や返済シミュレーションなどもご覧いただけます。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡でも大丈夫です。

  物件の詳細資料や返済シミュレーションの資料などもメールで送らせていただきます。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん複数の会社さんにお話しし頂いて大丈夫です。

  どのお客様も数社にご相談されますし、色々な会社を見ていただいた方がいいと思います。　実際、物件の取扱い数は、どの会社もそんなに変わらないと思いますが、会社・スタッフや接客の雰囲気など、合う・合わないは、皆さん必ずございます。しかし、お客様の中には、かなりの数の不動産会社さんに声をかけすぎて、色々な会社から同じような物件のご紹介ばかりで困惑されている方もいらっしゃいますので、できれば２～３社くらいが良いかと思います。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご来店時に物件見学をする場合や、ご内覧数・ご説明内容によります。

  当初は１時間から１時間半くらい見ていただきますと色々なご提案やお話が出来ると思います。物件やローンのご説明をさせていただきながら物件見学をしていただきますとお客様によっては２時間から５時間くらいかかる場合もございます。事前にお客様の可能なお時間がお聞きできましたら、合わせさせていただきます。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ぜひ大丈夫です！お気軽にお越しください。

  ご家族皆様でご来店ください。お子様のご年齢や状況に合わせ、お話ししやすい環境をつくらせていただきます。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合を事前にお聞き出来ましたら、ご希望のお時間にご連絡（メール含）させていただきます。

  弊社は営業時間外でもご連絡をいただけましたら、常時転送でスタッフに繋がるようになっておりますので、場合によっては出られない時もあるかもしれませんが、お気軽にご連絡をいただければと思います。メールにつきましても、日中以外でもご確認させていただきます。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  茨城県西県南、栃木県南まで幅広くご紹介可能です。

  弊社がございます茨城県結城市を中心として、茨城県西県南、栃木県南までお取り扱いしております。お客様のご要望があれば他の地域もご対応させて頂きます！何なりとご相談くださいませ。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  お客様にお得にご購入頂ける自信があります！

  当社は新築分譲住宅を専門としており、どのエリアでも全物件のご案内・ご説明が可能です。メリットはもちろんですが、デメリットもお伝えする事で、お客様がご安心して納得頂ける物件探しのお手伝いをさせて頂いております。また、住宅ローンをご希望の場合には、提携ローンのご案内やお客様お一人お一人に合ったローン商品のご案内も致しております。なかなか他の不動産会社様がお話されない事も、私達は包み隠さずお伝え致します！マイホームのご購入後も永いお付き合いとなりますので、最高のパートナーとなれますよう、スタッフ全員精一杯努めてまいります。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  どのようなお住まいの暮らしがしたいか一緒に考えていきましょう

  専門スタッフによるリフォームのご提案、 住宅ローン控除等の税制優遇についてもしっかりサポート致します。自己資金や返済シミュレーションを考慮し、無理のない返済内容でご購入できるご予算（物件価格）を決めていただいた方が良いと思います。決まり次第、ご予算内の物件をたくさんご見学いただくことで優先順位が決まってきます。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご納得いただける物件が見つかるまでとことんお付き合いさせて頂きます。

  物件を決めるまでの期間は、お客様によって異なります。ご覧になられた当日に決められる方もいらっしゃれば、物件の少ないエリアでお探しの方ですと、１年以上かかる場合もございます。しっかりとご納得頂ける物件が見つかるまで一つ一つ丁寧にお付き合いさせていただけたら幸いです。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはリフォームまで含めたトータルの予算を決めましょう。

  中古物件によってリフォームが必要な箇所は異なります。物件価格とリフォーム費用を含めたトータル予算を設定しておくことにより、スムーズな物件探しができると思います。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはご予算などから検討を始めるとスムーズです。

  注文住宅をお考えの場合、まず土地から探される方が多いのですが、建物の予算が曖昧な場合、土地検討もなかなか進みません。ある程度建物や土地の予算を決めてから、土地探しを始めると、条件に合いそうな土地が見つかった場合、建物のプランニングもスムーズに進むことが多いです。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  生活をイメージしていただく事が大切です。

  戸建に住んだ場合のメリット・デメリット、マンションに住んだ場合のメリット・デメリットは全く異なります。まずは実際にお住まいになった後の生活をイメージしながら、どちらが自分達に合っているのかを話し合ってみてはいかがでしょうか？ 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  建物の内容、立地条件、坪数など全体的なバランスを見てください。

  新築・中古とも、ある程度決まったエリアで探しますと物件数はそんなに多くはありませんので、それぞれ物件ごとの特色を見比べていくことが良いご判断につながります。新築については、設備・保証・税金優遇など、どの物件もある一定以上の内容になっております。逆に中古については、新築に比べ安い・広い・陽当り・立地などプラスの面がある反面、築年数や今までの使い方により、保証がない・税金優遇が受けられない・異臭が取れない・リフォーム費用が掛かるなどマイナス面もございます。建物は古いがなかなか出ない立地、リフォーム費用は掛かるが新築に比べとても広い、などすべてはバランスだと思います。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却・購入の両方をワンストップで一社にお任せください。

  窓口が１つの方がお買い替えはスムーズです。売却物件の残債・売却価格・現在のご年収・購入価格・購入物件の状況（完成・未完成）によっては、先に売却しないとお買い替えが出来ない場合もございますが、ある程度の予算内で本当に住みたいと思う物件を見つけていただくことがお買い替えの第一歩になります。 　[　担当　：　永木　康浩　]

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