(株)モデストの不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  不動産部門と注文住宅部門がある当社なら同時提案が可能です！

  土地の購入後、注文住宅を建てる場合に注意することは、土地のローンとアパートのお家賃等が一定期間重なることです。ですので、土地探しと同時に建物の計画も並行することで支払の二重負担を防ぐことも可能となります。当社の場合、土地の情報はもちろん注文建築も行っておりますので、ご希望のお客様には、土地のご紹介と同時に建物プランの打ち合わせも可能となります。土地と建物のローンを一本化することで、支払負担の軽減にもつながります。詳細はスタッフにお問い合わせください。 　[　担当　：　大竹　魁人　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  現金での購入で１週間、住宅ローン利用で約１か月間が目安です。

  新築住宅の完成物件や中古住宅（空き家）であれば、最短１週間ほどでも入居は可能です。住宅ローンをご利用の場合には、ご契約から１か月後の引き渡しとなります。 　[　担当　：　大竹　魁人　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金0円でも購入可能です。無理のない返済計画で購入できるマイホームをご提案致します！

  自己資金が多ければ多い程、ローンの借入額は抑えられますので、一般的に物件価格の１～２割程度が理想だと言われていますが、自己資金が０円でも、不動産の購入は可能です。無理のない資金計画であれば頭金の額は特に重要ではないかと思います。近年は、『１００％ローン＋諸費用ローン』を利用することで、自己資金“０円”でマイホームを購入するお客様も少なくありません。ただ、物件によっては頭金が必要なケースもございますので、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　小山　菜穂子　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  不動産売却に強いモデストへお任せください！

  自宅を売却した資金の一部を新たな住宅の購入資金に充てる場合には、まずご自宅の売却を成立させる必要があります。しかし、売却成立時に住み替え先の物件が見つかっていない場合、アパートなどに仮住まいすることにもなってしまいます。ご自宅の売却と新たな住宅のご購入のスケジュールをバランスよく調整する必要があります。ご希望の引っ越し時期等をご相談いただければ、リスクを最小限に抑え、リスクの無い住み替えのサポートをさせていただけます。 　[　担当　：　高橋　優一　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  群馬県内ほぼ全域対応しています！

  得意エリアは、群馬県内全域ですが、特に伊勢崎市・太田市・大泉町・桐生市・みどり市等がメインとなります。 　[　担当　：　大竹　魁人　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  事前予約で営業時間外でも対応しております！メール相談も大丈夫です！

  当社は夜6時まで営業しております。事前にご予約いただければ、時間外の対応も可能です。または、メール等でご相談いただいてもに対応させていただいております。 　[　担当　：　高橋　優一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズコーナー完備！

  小さなお子様でも遊べるキッズコーナーも完備しておりますのでお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　小山　菜穂子　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  2～3時間が目安です！

  ご来店頂いた場合の流れですが、通常のケースですと、お客様のご要望や資金計画などのご説明に約３０分（じっくり聞きたいという場合には１時間）程度、その後、ご希望に応じ、物件の現地をご案内させていただきますので、合計２～３時間ほどいただけると幸いです。（希望エリアの物件を一度にすべて見たい場合には、半日くらいお時間を頂いております。 　[　担当　：　大竹　魁人　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  市内トップクラスの情報量！市内ほぼすべての情報の検索が可能です！

  もちろん大丈夫ですが、当社の場合エリア内の物件情報は基本的にすべて取り扱っておりますので、当社にご相談いただければ、販売中の物件はすべてご紹介できます。 　[　担当　：　小山　菜穂子　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  スタッフによるタイムリーな対応を心掛けております！

  メールをご希望の方に対しては、メールで返信をさせていただいております。 　[　担当　：　大竹　魁人　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売図面をはじめ、土地測量図・平面立面図、現地写真等、ご要望にお応えします！

  メールやお電話等で資料請求いただいた場合でも、販売図面をお送りできます。販売図面には物件概要をはじめ、物件のセールスポイントや建物付きであれば、平面図や写真等も掲載されております。また、遠方の方にはご要望に応じて現地写真を別途お送りすることも可能です。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　大竹　魁人　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンアドバイザーによる無料相談会開催中！

  当社の強みの一つが、資金計画の提案です。色々な金融機関及び住宅ローン商品がある中、お客様にとって一番有利ローン申し込み方法を提案いたします。同じ価格の不動産を購入しても、ローン金利が違うだけで、総支払額は数百万もの差が発生しますので、物件の選定同様に、住宅ローンの借入方法も大切です。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　高橋　優一　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  無料資金計画相談により、その場で融資限度額や諸費用概算額もご説明します！

  住宅ローンアドバイザーがお客様のご希望の予算や収入面などから、借入限度額を計算し、無理なくご購入いただける不動産をご紹介しております。資金計画やその他、不動産購入に必要な項目を一からご説明しております。 　[　担当　：　高橋　優一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  エリア内トップクラスの情報量！モデストですべての情報検索ができる店舗です！

  ご希望のエリアやご予算、物件の種類などお客様のご要望に合った物件を一通りご紹介しています。また弊社は、エリア内の物件情報をほぼ網羅し、毎日、管理更新しております。弊社でしたら、販売中の物件を（他社様の管理物件も含め）すべてご紹介できます。市内トップクラスの情報量です。数社の不動産店舗を廻る必要なく当社で、すべての情報確認が行えます。 　[　担当　：　小山　菜穂子　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件のご紹介、住宅ローンや諸費用の資金計画を行っております！

  ご希望条件に沿った物件資料を提示させていただきますので、それをもとに物件の概要をはじめ、物件の特徴などをわかりやすくご説明いたします。また購入にあたっての諸費用や税金の説明も行います。住宅ローンご利用予定の方には各金融機関の融資条件や金利など、また金利優遇キャンペーンなどもご紹介しています。もちろん住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフが親切丁寧に資金計画書をご提案しておりますので、知識がなくても心配ございません。少しでも不動産のご購入に興味がございましたら、「モデスト」へお気軽にお越し下さい。 　[　担当　：　高橋　優一　]

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