センチュリー21(株)LIFE HOME城南店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  種別、現況によって異なりますが、、

  新築完成現場やリフォームの必要が無い中古物件であればすぐにでもお住まい頂けますのでお支払いの手続きが完了すればいつでも入居可能です。ローンをお使いの方でも最短２０日でお引渡しした事も御座います。ローンの手続きやリフォームに要する時間などは状況によっても様々です。また、居住中の物件の場合は相手方の引渡し条件なども御座いますので都度確認が必要です。気になる物件、個別に確認させて頂きますのでお気軽にお問合せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金ゼロ、諸経費ローンも御座います！

  最近は金融機関も頭金ゼロ、諸経費もローンOKという所も多数御座います。私達LIFE　HOMEではお客様の状況に合わせてネット銀行、都市銀行、地銀、信金、信用組合、金融公庫の他各金融機関低契約３０社の中から最適な金融機関のご紹介が可能です。ご夫婦共有名義でのご検討や親子ローン、収入合算なども含め、転職間もないお客様、外国籍のお客様、諸経費を含めたフルローンのご希望等もお気軽にご相談下さい。団体信用生命保険等、保険の見直しも含め、様々な面からご条件比較の上、ご希望の金融機関をお使い頂けます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご契約後の流れについて

  １，お金の準備　→現金の方はお金を動かせる状態ですか？送金規制などは御座いませんか？　→ローンの方は事前審査、本審査、ローンが正式に借入れできる事の証明が必要になります。銀行手続きに必要な書類等もご手配が必要になります。様々な手続きに日程調整が必要な場合も。２，お引越しの準備　→家電、家具、カーテン、エアコンなど必要な物、また、不要なものも色々出てきます。　→役所への届出や電気、ガス、水道の手続きに加え、カード会社等にもお知らせが必要です。３，お引っ越し先への近隣ご挨拶　→どんな時代も、ご近所さんは大切です。細かな詳細についてはいつでもご説明させて頂きますのでお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ポイントが５つ、御座います！

  お住まいでお探しの場合、５つのポイントが御座います。１，生活のリズムに適した陽当たりかどうか　２，自分達にとって使いやすい間取りかどうか　３，隣近所はどんな人が住んでいるのか４，周辺生活施設は整っているか５，物件の状態や権利関係で懸念は無いか概ねこの５つのポイントを押さえておけばＯＫです！私達ＬＩＦＥ　ＨＯＭＥは不動産のプロとして、上記５点をしっかりリサーチしてお住い探しをお手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！

  大きなお買い物、様々な人に意見を聞きたくなるのは当たり前です。是非不動産会社さんだけでなく、親御さんやご友人、職場の上司、同僚など、色々な方の意見に耳を傾けてみて下さい。きっとお客様ご自身でも、自然とベストチョイスが見えてくるはずです。私達LIFE HOMEはお客様に寄り添って、理想のお住いご購入を実現する為のパートナーです。プロとして、全力でお手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  内覧件数は平均４～６件です。

  戸建てでお探しか、マンションでお探しかによっても違いはありますが、戸建ての場合、平均すると４～６件、概ね５件前後でお決め頂く方が多い様です。中には絞り込んだ１件だけで一目惚れ、という方もいれば２０件以上内覧したけどやっぱり一番最初に見た物件が一番、という方も。特にお住まいをお探しの場合は実際に現地をご覧頂いた際に感じる『フィーリング』というのも御座います。私達LIFE HOMEではお客様のご希望をしっかりお聞かせ頂いた上で最適な物件のご提案、ご紹介をさせて頂きます。気になる物件はどうぞ遠慮なく何件でも、お考えのイメージにピッタリくるお住い探しに、どこまでも寄り添って参ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  適正な価格設定と時限設定、販売戦略が肝です。

  お客様の状況によっても様々ですが、お買い替えの一番のポイントはいくらで自宅が売れるのか、そして次に抑えなければならないのは、いつまでに売らなければならないのか。正しい物件の査定と販売価格の設定、時限設定を明確にすることでその時の状況に合わせた最適な販売戦略が組立られます。私達LIFE HOMEでは物件お状況に応じて必要なメンテナンスやクリーニング、建物調査(インスペクション)や中古住宅瑕疵補償などの付保サービスも行っております。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築だから良い、中古だから悪いわけではありません

  新築には新築の良さが、中古には中古の良さがあります。また逆に、新築には新築の、中古には中古のデメリットも御座います。大切なのはそれぞれの良さだけでなく、デメリットもしっかり理解した上で、自分達がどんな生活がしたいのかがポイントになるのかも知れません。私達LIFE HOMEでは仲介のプロとして物件の良い面も悪い面も、包み隠さずお伝えさせて頂いております。その上でお客様のご希望に寄り添って、物件のご提案、ご紹介をさせて頂いております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  今だけでなく、将来の生活をイメージしてみましょう

  マンションか、戸建か、様々な意見がありますが、大切なのは自分達がどんな生活がしたいのか。今、だけでなく、将来、どんな生活がしたいのか、これも大きなポイントです。例えば今は夫婦で働きながら子育ても大変、都心の駅近好立地で利便性重視のマンションで、子供が独立したら多少駅から離れてもゆったり一戸建てで庭で畑もいいなー、とか。マンションの平面生活も憧れるけど、管理費や修繕積立金の別途負担や上下左右の音問題や使える面積の大きさを考えると、同じ予算でもやっぱり戸建てかなー、とか。。一番大切な事はそこに住みたいと思えるかどうかです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  提携約５０社の建築会社からご希望に沿ってご紹介させて頂きます！

  私達LIFE HOMEでは大手ハウスメーカーから地元の工務店さんまで、提携約５０社の建築会社の中から、お客様のご希望のイメージに沿ってピッタリの建築会社をご紹介させて頂いております。店頭では各社のパンフレットも整えており、プレゼンテーションのご手配も可能です。お考えのお住いのイメージ、是非お気軽にお聞かせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  LIFE HOMEにご相談ください！

  私達LIFE HOMEでは提携約５０社の建築会社の中から、リフォームにも特化した様々な会社をご紹介させて頂いております。ご希望のイメージにリフォームするにはどんな会社が良いのか。まずは色んな会社のお話しを聞いてみるのが一番です。各社のプレゼンテーションのご手配もさせて頂いておりますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  そんな時はLIFE HOMEにお任せください！

  私達LIFE HOMEでは不動産の買取り事業も行っております。都内各エリアのご売却査定のご依頼も多く、販売前の物件情報や今後の販売予定物件などの情報も様々ある中でご希望に沿ってご紹介出来る物件もあるかも知れません。お考えの良い物件とはどんな物件でしょうか？お客様のご希望のイメージ、お気軽にお聞かせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  焦らずまずは実際に見て回るのが一番

  家探しのスタートにあたり、なかなかご希望のご条件が定まらない事は良くある事です。大きなお買い物ですし、不安も大きい、そもそも自分達にとって何が良い物件なのかよく分からない。。ご安心ください！そんな時はまず、一番大切な人の事を考えましょう。家はもちろん自分の生活する場所ですが、大切な家族の生活を守る場所でもあります。お子様やパートナーの方の通勤や通学、普段の生活エリアのお買物や習い事、クリニックなどの生活施設は整っているか、家族が笑顔で穏やかに過ごせる物件なのかどうか。。焦らずゆっくり、まずは最初の１件目のご内覧をどうぞ。何件か見て回るうちに、だんだんとご希望のイメージが湧いてくるものです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  FPの経営する不動産仲介会社です

  私達LIFE HOMEはファイナンシャルプランナーの経営する不動産仲介会社です。ローン相談、様々な諸経費や税金関係、ご相続や任意売却などもお手伝いさせて頂いております。世界的にも知名度のある国内店舗数No.1のセンチュリー２１加盟店として、幅広いネットワークを活かしてお客様のご購入、ご売却をスムーズにお手伝いさせて頂いております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  城南山手５０００～３億円、都心エリアは１０億超も！

  私達LIFE HOMEはお客様のご希望に沿って物件をお探しさせて頂く不動産仲介エージェントです。種別としては実需用の戸建てやマンションが圧倒的に多いのですが、土地からのご検討は提携約５０社の建築会社様との連携で資料のご提供やプレゼンテーションもスムーズに可能、事業用の物件や収益物件なども取り扱っておりますので価格帯は城南エリアは５０００～３億円位が多く、山手、都心エリアは５０００～１０億超の物件の取り扱いも御座います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  城南エリア、山手、都心エリアに特化してます！

  私達LIFE HOME城南店は世田谷区池尻にオフィスが御座います。田園都市線沿線の城南エリア（世田谷区、目黒区、大田区）を中心に隣接する山手、都心エリア（渋谷区、品川区、新宿区、港区、千代田区、文京区、中央区）、その他周辺の豊島区、中野区、杉並区、台東区、江東区なども得意エリアです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  emailでもショートメールでもLINEでも可能！

  気になる物件、電話で問合せしたいけど、忙しくてなかなか。。そんなお客様にもＬＩＦＥ　ＨＯＭＥはとことんお応えいたします！あれもこれも気になる、全部見てみたい、そんなご要望にもお応えいたします！気になる物件やご希望詳細、ご質問、ご不明点などemailやLINE、ショートメールでのご連絡もお気軽にどうぞ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様連れ大歓迎です！

  私達ＬＩＦＥ　ＨＯＭＥ城南店では小さなお子様連れでも安心してご相談頂ける様、キッズスペースにお子様の大好きなオモチャをたっぷりご用意させて頂いております！明るくオープンな空間でキッズスペース隣接のブースでお子様の様子もしっかり見守りながらご相談頂けます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談だけなら３０分～１時間！

  ご相談の内容にもよりますが、ご相談だけであれば３０分～１時間、ご希望の場合はそのままご案内も可能です。ご案内の件数やエリアによってお時間は変わってきますが、お客様のご都合に合わせてご調整させて頂きますのでお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのお問合せも大歓迎です！

  気になる物件、電話で問合せしたいけど、忙しくてなかなか。。そんなお客様にもＬＩＦＥ　ＨＯＭＥはとことんお応えいたします！あれもこれも気になる、全部見てみたい、そんなご要望にもお応えいたします！お気軽にご希望詳細お知らせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  気になる物件、お気軽にお知らせください！

  気になる物件の販売図面のご提供はもちろん事、売主様から開示頂いている詳細資料のご提供をさせて頂いております。また、お客様情報のご登録を頂いたお客様にはご希望のご条件に沿って都内の公開、未公開含めた約１万件の様々な物件の中からオススメの物件資料をお届けさせて頂いております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談、お気軽にどうぞ！

  私達LIFE HOMEはファイナンシャルプランナーの経営する不動産会社として、お金にまつわる様々なご相談を承っております。不動産購入に係る様々な経費や税金などのご説明はもちろん、お客様の今後のライフプランに沿って、自分達にとってのベストプライスはいくら位なのか、ご希望のイメージをお聞かせ頂きながら様々なご提案をさせて頂きます。ローンについてはお客様の現在のご収入状況やご負債の状況、ご勤務形態などをお聞かせ頂いた上で、ネット銀行や都市銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合、その他金融機関を含め提携約３０社の中から最適なローンのご提案をさせて頂きます！ご不安点やご不明点など、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ローン相談、はじめの一歩からお気軽にどうぞ。

  私達LIFE HOMEはファイナンシャルプランナーの経営する不動産会社として、お金にまつわる様々なご相談を承っております。不動産購入に係る様々な経費や税金などのご説明はもちろん、お客様の今後のライフプランに沿って、自分達にとってのベストプライスはいくら位なのか、ご希望のイメージをお聞かせ頂きながら様々なご提案をさせて頂きます。ローンについてはお客様の現在のご収入状況やご負債の状況、ご勤務形態などをお聞かせ頂いた上で、ネット銀行や都市銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合、その他金融機関を含め提携約３０社の中から最適なローンのご提案をさせて頂きます！ご不安点やご不明点など、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望に沿ってお探しいたします！

  真剣に家族の事を考えるからこそ、ご夫婦でもそれぞれご希望の条件も違うものです。私達LIFE HOMEはご家族皆様のご希望のイメージをお伺いさせて頂きながら、都内の公開、未公開含め約１万件の物件の中から、ご満足いただけるお住まいとの出会いを、全力でお手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  東京の不動産、購入、売却もお任せください！

  私達LIFE HOMEは東京城南エリアを中心に、山手エリア、城西、城東、城北と２３区全域に渡って戸建て、土地、マンション、事業用、収益物件など幅広く取り扱いが御座います。お探しのエリアやご希望のご条件をお伺いさせて頂きながら、店頭では様々な物件のご提案や物件資料のご提供が可能です。また、土地からのご検討には約５０社の提携建築会社の資料提供、プレゼンテーションもご予約可能。ご売却のご相談も机上査定だけでなく、訪問査定や室内クリーニング、補修に加えて売主様にも買主様にも安心して頂ける、専門の調査士による建物状況調査(インスペクション)や中古住宅瑕疵保険の付保などのサービスも御座います。 　[　担当　：　-　]

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