(株)プラスワンの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  建物、周辺環境、ライフライン等のチェックをしましょう

  外観を確認、建物全体の状態や周辺環境を見て安心して住める場所かどうかを確認しましょう。そして各部屋の広さや配置、収納スペースの有無など、生活に必要な条件が揃っているかどうかを確認。また、設備の状態キッチンやバスルーム、トイレなどの設備が新しく清潔であるかどうかを確認し、快適に生活できるかどうかを考えてください。また、過去にリフォームされたかどうかや必要なリフォームがあるかどうかも確認してください。最後に、部屋の日当たりや風通しも重要です。お客様にぴったりの物件を見つけるお手伝いをいたします。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって様々です

  個人や状況によって異なりますが、おおよその目安としては３から５件程度を見てから最終的な決定をする場合が多いです。ただし、好みや条件にピッタリ合う物件が早く見つかる場合もありますし、逆に条件に合った物件が見つからずに数十件以上見る場合もあります。お客様にとって最適な物件を見つけるために、じっくりと比較検討してください。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  予算、ライフスタイル等を考慮して・・・

  まずは予算、新築物件は一般的に中古物件よりも価格が高くなる傾向がありますので予算に合わせて、どちらが適しているかを考える必要があるとかと思います。次にロケーション現在のライフスタイルに適しているかを考慮。地域の開発計画や不動産市場の動向など、将来的に物件価値が上昇する可能性を考慮することも重要だと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  資金計画を

  まずは、現在のライフスタイルを考え、どれくらい予算を使えるかをザックリ決めましょう。家族の人数や将来を見据えて部屋数や広さを考え戸建かマンションか新築か中古かなど決ていくと良いかと思います。まずはご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご都合の良い時間帯をお知らせください。もちろんメールでのご連絡も可能です

  お客様のご都合の良い時間帯にお電話、メール、LINEなど、ご対応させて頂いておりますのでお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0円から対応可能です。

  頭金については0円から対応可能です。お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイルを重視して決めていくのは以下がでしょうか？

  マンションと戸建ての圧倒的な差は『立地』にございます。さらに言いますと眺望、利便性にも影響が出ます。また、最近の傾向で申し上げますとマンションの価格は資材の高騰からかなり上がっております。戸建も資材価格が上昇傾向にあるのですがマンション程ではございません。一概にどちらが良いとは言えませんが其々のライフスタイルにより分かれる傾向にあるかと思います。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  1都6件をカバーしております。

  東京都板橋区を中心とし、埼玉県、千葉県、神奈川県、群馬県、栃木県、茨城県をカバーしております。是非お知り合いの方などいましたらお気軽にお声がけくださいませ。その他、他県でもご相談に乗れます。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  およそ2時間程いただけますと幸いです。

  ご来店時に、お家探しの条件や資金計画、その中でご紹介できる物件のご案内をさせて頂きます。今後お家探しの確実なサポートさせていただく為にも初回面談は非常に重要ですので2時間程度お時間いただいております。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  良し悪しがございます。

  結論から申し上げると問題ございませんが、お客様の内容によっては一社の方が良いケースもございます。また、最終的にどちらかの不動産会社様一社に絞る形になるかと思いますので、初回面談時にメリットデメリットお伝えし、方向性をお決めいただければ幸いです。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡・お問合せ、もちろん大丈夫です

  多忙で日中電話に出づらいお客様もいらっしゃると思いますので、お客様のご希望に合わせ電話、メール、LINE、ショートメッセージ、FAXなどお客様に合ったご連絡方法をお選びください 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の概要書等をお送りいたします

  お問合せいただいた物件の詳細情報、諸条件、周辺環境等をお送りいたしますご要望いただければ写真等の追加資料も準備させていただきます。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お任せください！

  FP資格を持ったスタッフが対応させていただきます。住宅ローンを組むことができるか無料でお調べし年収、収入から最大いくらまで借入可能か算出させていただきます。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください

  今のご年収で「借りる額」を計算させて頂きます。借りられる額は年収により左右されます。年収によるローン負担率は２５％から３０％が、無理なく返済していける目安となっております。まずは年収から借りられる額を計算し、「購入できる額」を把握しましょう。　また、頭金を入れて「買える額」を増やす等、様々な方法はございます。まずは些細な事でもお気軽にご相談ください。ライフプラン別にお客様に沿ったご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望に沿った物件をお探しいたします

  ご要望に沿った物件を全力でお探しいたします！『おうち探し』に対してのお悩みやご不安など含め全てお話いただけたら幸いです。物件検索サイトに掲載してない非公開物件等もございますので、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　山下拓也　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  店舗でのサービスについて

  弊社では、物件のご提案、至近計画のご提案、ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご提案を行わせていただいております。ご希望によりそのまま物件をご案内させていただく事も可能です。 　[　担当　：　山下拓也　]

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