(株)ひだまりハウス熊谷支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  おおよそ3週間～

  「新築一戸建て（完成済み）」の場合、最短3週間でお引渡しとなります。購入する為には、「ご契約・金融機関の手続き・決済」などなど様々な手続きがございます。お客様のご希望に合わせたスケジュールを組み立てていけるようお手伝いさせていただきます！ 　[　担当　：　松本　晃岳　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0円のお客様がほとんどです！

  資金計画にもよりますが基本的には、頭金「0円」でご購入されるお客様が多くいらっしゃいます。「物件代金、諸経費、オプション工事、家具家電、その他借入れ、引越し費用」を丸々全て借入することができる金融機関もございますし、住宅ローン減税を上手く利用することもできますので、お客様の状況に合わせてご提案させていただきます。 　[　担当　：　平野　誠人　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  税金関係・その他諸々手続きがあります。

  一つ例を挙げるならば、「住宅ローン減税」の申請がございます。住宅の種別や性能によって、受けられる控除額も違えば提出する書類も変わってきます。ひだまりハウスは、ご購入後もできる限るお手伝いさせていただいておりますので、末永いお付き合いになるでしょう！ 　[　担当　：　松本　晃岳　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件はもちろんですが、周辺の環境もチェックしましょう。

  物件では、家具など配置されていることが少ないので実際に住んだときに家具を配置してみたり、是非イメージしてみてください！併せて、周辺の環境もチェックしましょう！「周りには買い物施設があるか・小学校は歩いてどのくらいか・どんな家が建っているエリアなのか」などなど、見るところ満載です！細かいところまで一緒に見ていきましょう！ 　[　担当　：　平野　誠人　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって5件見る方、20件見る方と様々です。

  日頃から「直感」で物事を進める方は、ご内見件数が少ない傾向であったり、「なかなか決められず迷ってしまう」という方はたくさん見る傾向であったりします。様々なお考えがありますので、ひだまりハウスは購入を煽ったり、急がせるようなことはいたしません。お客様のペースに合わせたご対応をしておりますので、安心してご相談ください。 　[　担当　：　塚越　優太　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  お客様とスタッフで情報共有をしましょう！

  状況によって、「売却が先か・購入が先か」変わってきます。「住宅ローンの残債が残っているのか否か・新たにローンを組むのか・売却益で購入するのか」など、様々な理由があるかと思いますので、スタッフと情報共有していただければ最適の方法をご提案いたします！ 　[　担当　：　柿沼 裕一郎　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずは実際に見てみましょう！

  新築・中古は、どちらもメリットデメリットがございます。お客様のライフスタイルに合った物件をご提案させていただきます！ 　[　担当　：　塚越　優太　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずはご内見されることをおすすめします！

  戸建てとマンションを実際に見て、どちらが将来のイメージをできるか明確にしましょう！お客様のライフスタイルをお聞かせいただき、どちらもメリットデメリットをお伝えいたします！ 　[　担当　：　松本　晃岳　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  資金計画とハウスメーカーがとても大事です！

  注文住宅では、「土地・建物・外構・諸経費」と多くの費用が掛かります。「土地いくら・建物いくら」と考えず、トータルの資金計画を立てることが大事です！また、お客様のご要望に応え（間取りの設計など）、最適な資金計画を立ててもらえるハウスメーカーを選ぶことも大切です！弊社では、土地の紹介だけでなくハウスメーカーのご紹介も承っておりますので、中立の立場でお話させていただきます。 　[　担当　：　松本　晃岳　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは資金計画を立てましょう！

  物件を決めてからリフォーム内容が決まるかと思いますが、その前にまずは「資金計画」を立てましょう！「リフォーム費用や総額」の予算から逆算して、お探しする物件の価格を決めるとスムーズに進められます。併せて、住宅ローンを利用するのであれば、リフォーム費用を含めて仮審査をしておくとスムーズです。弊社では、リフォームの専門部隊がおりますので連携が取りやすくなっておりますので、是非お任せください！ 　[　担当　：　柿沼 裕一郎　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  焦らず一度止まりましょう！

  とっても大きな買い物で、一大イベントです。焦って後悔するより、納得がいく物件に巡り合えるのを待つということも必要だと思います。待つという選択をされた際には、随時「新着物件や価格変更」のお知らせをいたしますので、焦らず一度止まりましょう！ 　[　担当　：　塚越　優太　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位を決めると、自ずと定まってくるかと思います！

  「予算・駅距離・間取り・立地・学区・勤務先・利便性」などなど、何を最優先にするのか順位付けすると決めやすくなるかと思います！ご家族だけで話しても決まらないということであれば、答えを導くお手伝いをいたしますので、「ひだまりハウス」へお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　柿沼 裕一郎　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  『お客様の幸せを第一に！！』　を、最優先に考え行動いたします！

  何でもお話いただき、頼りにしてください。スタッフ全員が、全力でサポートいたします。不動産の取引だけでなく、大手ハウスメーカーで注文住宅の営業も経験し、多くの経験と資格を保有するスタッフです。場所や価格だけでの物件探しではなく、「間取り・構造の良し悪し」をお伝えし、ご納得いただける物件をご提案いたします。気持ちだけでなく、『より深い、心の行き届いた安心のアドバイス』　をさせていただきます。お客様が不安に思う事、疑問に思う事を全て解決いたします。『主役であるお客様』のひだまりの様な温かいお家探しを、一緒に見つけましょう。 　[　担当　：　松本　晃岳　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  多数の物件を取り扱っております。

  物件の掲載件数が多いので、お客様のご希望に合った物件をご紹介できると自負しております！「こんな物件を探してほしい！この物件紹介してくれる？」など、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　平野　誠人　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  幅広いエリアを対応しております。

  埼玉県北部はもちろんのこと、弊社スタッフは様々なエリアで活動し、経験を積んで来ております。ご希望に合ったエリアの物件をご紹介させていただきます！ 　[　担当　：　平野　誠人　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  夜間も対応しております。

  多くのお客様が、日中はお仕事をされているかと思いますので、メールやLINEでのご連絡が可能なことはもちろんのこと、夜間でもスタッフが対応しておりますので、いつでもご連絡ください！ 　[　担当　：　塚越　優太　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大歓迎です！安心してお越しください！

  お店にはテーブルから目が届くところに「キッズスペース」をご用意しております。「おもちゃ・switch・ディズニー+・YouTube」など、お子様が楽しめるよう準備しておりますので、ご安心ください！また、「おむつ替えシート」も完備しておりますので、お気軽にお越しください。 　[　担当　：　柿沼 裕一郎　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご希望をお申し付けください。

  お客様のご都合に合わせてスケジューリングいたします！例えば、「30分しか時間がない」ということであれば、ご希望条件をお伺いするために30分お時間をいただき、後日ご内見するというような流れで進めさせていただきます！お気兼ねなくご都合をお申し付けください。 　[　担当　：　塚越　優太　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです！良いと思う不動産会社をお選びください！

  人生の一大イベントでもある不動産購入です。「この人に任せたい！この人から購入したい！」と思える不動産会社をお選びください。「ひだまりハウス」は、お客様が安心して、急がずお家探しができるような対応を心掛けております。お客様に、数ある不動産会社から弊社をお選びいただけるよう日々努力しております！ 　[　担当　：　平野　誠人　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんです！メールをご希望の際は「メール希望」と記載ください。

  ひだまりハウスは、「お客様の幸せを第一に！！」をモットーに活動しておりますので、お客様に不安を与えるようなしつこい営業などはいたしません！共働きや育児でお忙しい方も多いかと思いますので「SMS・LINE・メール希望」の旨、お気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　松本　晃岳　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご希望の資料を作成し、送付させていただきます。

  お問い合わせいただいた物件の資料に加えて、ご希望があるお客様には「周辺環境や土地調査結果」が分かる「レポート資料」を提供させていただきます。その他にもご用意させていただいておりますので、お気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　塚越　優太　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ひだまりハウスへお任せください。

  お客様には様々な理由があるかと思います。「ご年齢・支払いが遅れてしまった・車のローンが残っている・カードローンやキャッシングサービスを利用している」等々、どんな状況でも是非ご相談ください。住宅ローンの可否は、銀行の判断になりますが、ある程度借りれを見込める銀行のご提案をさせていただきます！ 　[　担当　：　松本　晃岳　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  無理のないご返済計画をご提案いたします。

  ひだまりハウスには、「ファイナンシャルプランナー」の資格保有者・「金融機関」に従事していた経験のあるスタッフがおりますので、安心してお気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　松本　晃岳　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！最適な物件をご紹介いたします！

  お客様から「この物件が良い！」と言っていただけるように、「的確かつ迅速に」物件をお探しいたします！ 　[　担当　：　平野　誠人　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件のご紹介はもちろん、ローンやその他幅広くお話をお伺いします！

  弊社では、お客様がお家探しをする際のご希望条件をお聞かせいただき、最適な物件をご紹介いたします。また、「住宅ローンのご相談・オプション工事やリフォーム工事のご提案・ご売却のご相談」などなど、幅広い情報を提供させていただいております。 　[　担当　：　柿沼 裕一郎　]

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