飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所の不動産購入Q&A

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  新着 得意エリアを教えて

  川越営業所は川越市・鶴ヶ島市・坂戸市・日高市・川島町・毛呂山町・鳩山町・吉見町に地域密着で営業させていただいております。（もちろん近隣市町村もOKです！） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  新着 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

  お買い替えをご検討の方からよくご質問頂くのは既存のローンがある場合です。既存のローンの残債によってはご新居を先に購入できないケースがあります。その場合、一度売却をして賃貸に住居を移し、ご新居探しになると物件が見つかるのか？とのご不安や引っ越し費用の捻出等のご相談が多いです。お買い替えの場合はお引渡し時期や資金計画等が売却と購入の双方の面からの必要になります。また、お買い換えの新規住宅ローンは1年間利息のみで1年以内にご売却など多種多様な金融機関と提携しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  新着 店舗では、どんなサービスが受けられるの？

  新築戸建は飯田グループ6社で昨年実績4万棟以上です。1日100棟！のCMに有るように新規の未公開情報も店舗なら、お話しをしてしまうかもしれません。実は、弊社は新築だけではありません。最も強いのが、買い替えなどの【売却】を伴う、飯田グループネットワークを駆使した高値買取が飯田グループの最大の強みです。マンションや土地、永年お住まい頂いた、思い入れの詰まったお客様の大切な資産をご満足いただける価格でお話致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  新着 店舗の特徴・強みを教えて

  ホームトレードセンターは【新築一戸建て供給戸数第1位】の飯田グループホールディングス販売専門会社です。川越営業所は川越市・鶴ヶ島市・坂戸市・日高市・川島町・毛呂山町・鳩山町・吉見町に地域密着で営業させていただいております。（もちろん近隣市町村もOKです！）飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフだからこそ安心でお取引をさせて頂けます。最大の魅力は競合他社より諸費用等が”お得”な情報がございますのでお気軽にご来店頂けます様よろしくお願いします！※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  新着 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

  お客様一人一人にあった物件を納得いくまでご紹介させていただきます。弊社は飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社になります。独自の物件管理システム内の新着情報などより良いご条件にあった物件をご紹介させていただきます。越谷市に店舗は構えていますが、隣接する市のみならず埼玉県は全域を担当していますし、千葉県の柏市・野田市・流山市・松戸市・市川市などの千葉エリアにも物件があるので何なりとお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  新着 いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

  もちろんご相談いただけます！収入や自己資金、今後の生活プランなどをヒアリングした上で、無理のないご予算の目安を一緒に考えさせていただきます。ローンの仕組みや月々の支払いイメージも丁寧にご説明いたしますので、ご安心ください。「とりあえず聞いてみたい」という段階でも大歓迎です。お気軽にお茶を飲みに来る感覚でお越しください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  新着 ローンの相談には乗ってもらえるの？

  ローンのこと、よくわからなくて当然です！「いくら借りられるの？」「月々の支払いってどのくらい？」など、どんなことでも大丈夫。無理のない予算の考え方や、提携銀行でのローンシミュレーションなどもご案内できます。ちょっと話を聞いてみたいな…というだけでもOK！お気軽にお茶でも飲みに来てくださいね。分かりやすく丁寧にご説明します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  新着 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

  資料請求をしていただくと、気になる物件の詳細資料をお送りします！間取り図や写真はもちろん、周辺環境や設備仕様、販売価格など具体的にイメージしやすい内容です。「まだ見に行くか迷ってる…」という方にもピッタリな情報が詰まっています。ご希望に応じて、似た条件のおすすめ物件資料も一緒にお届けしますので、ぜひお気軽にご請求ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  新着 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

  はい、メールでのやり取りも大歓迎です！「電話は苦手」「ゆっくり考えてから返信したい」という方にも、ご都合に合わせてご対応いたします。物件のご案内日程の調整やご質問への回答など、可能な範囲はメールで対応しております。※ご見学やご契約時には、対面でのご対応が必要になる場合もございますので、あらかじめご了承ください。安心してやり取りできるよう、柔軟にご対応いたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  新着 １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

  ご来店の所要時間は、内容にもよりますが1～2時間程度が目安です。「少し話だけ聞いてみたい」という方なら30分ほどで終わることもありますし、物件のご紹介やローンのご相談などをご希望の場合は、1時間半から2時間ほどかかることもあります。もちろんお時間に制限がある場合は調整いたしますので、遠慮なくお知らせください。無理なく、リラックスしてお話しいただけるよう心がけています！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  新着 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

  はい、大歓迎です！当店にはキッズスペースをご用意しておりますので、小さなお子様連れでも安心してご来店いただけます。「落ち着いて話せるか不安…」という方もご安心ください。スタッフもお子様連れのお客様への対応に慣れており、必要に応じてお時間の調整なども可能です。ご家族そろって、気軽にお越しくださいませ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  新着 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

  ご安心ください！日中お仕事などでお忙しい場合は、メールやLINEなどでのやり取りも可能です。ご都合の良い時間帯にメッセージをいただければ、内容を確認次第こちらからご返信いたします。また、ご希望があれば「○時以降に連絡希望」なども承ります。無理のないペースで進められるようサポートいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新着 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

  ご安心ください！条件が定まっていない方はとても多いです。まずは「エリア」「ご予算」「通勤・通学」「間取りや広さ」など、優先順位を一緒に整理するところから始めましょう。ご希望をヒアリングしながら、プロの視点で選び方や注意点をアドバイスさせていただきます。ざっくりとしたイメージだけでも大丈夫ですので、気軽にお話しに来てくださいね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  新着 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

  ご安心ください！条件が定まっていない方はとても多いです。まずは「エリア」「ご予算」「通勤・通学」「間取りや広さ」など、優先順位を一緒に整理するところから始めましょう。ご希望をヒアリングしながら、プロの視点で選び方や注意点をアドバイスさせていただきます。ざっくりとしたイメージだけでも大丈夫ですので、気軽にお話しに来てくださいね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  新着 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

  人それぞれですが、平均で3から5件ほど内見して決める方が多いです。早い方では1から2件、じっくり派の方では10件以上ご覧になることも。大切なのは「件数」ではなく、「自分が納得できるかどうか」です。気になる物件は遠慮なくご見学ください。メリット・デメリットを正直にお伝えしながら、納得いくお住まい選びをサポートいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  新着 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

  まずは「日当たり・周辺の音・収納の広さ・動線の使いやすさ」など、実際の生活をイメージして見てみましょう。あわせて「水回りの状態」「窓の位置」「コンセントの数や場所」もチェックポイントです。中古の場合はリフォームの必要性、新築なら周辺環境や完成イメージも確認を。当日はスタッフが一緒にチェックポイントをお伝えしますので、ご安心ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  新着 購入したあとの手続きって何があるの？

  ご購入後は、売買契約の締結→住宅ローンの申し込み→金銭消費貸借契約→決済・引き渡し→登記→お引越しという流れになります。そのほか、火災保険の加入や住宅ローン控除の準備、引越し業者の手配なども必要です。専門的な内容も多いですが、当店ではひとつひとつの手続きを丁寧にご案内しておりますのでご安心ください。「何をいつやればいいのか分からない」という方も、しっかりサポートいたします！ 　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  新着 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

  新築戸建ての場合、ご契約からお引渡し・ご入居まではおよそ1から2ヶ月が目安です（住宅ローンを利用する場合）。すでに完成している物件なら、もっと早くご入居いただけるケースもあります。一方で、未完成物件やお引越しのタイミングにこだわりがある場合は調整が必要です。スケジュールに不安がある方も、ご希望に合わせて柔軟にサポートしますのでお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  新着 複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

  はい、まったく問題ありません！お住まい探しは一生に何度もない大きなお買い物。複数の会社に相談して比較検討するのは、とても自然なことです。私たちも無理な営業はせず、お客様のご希望やペースに合わせてご提案させていただきますのでご安心ください。まずは情報収集のひとつとして、お気軽にお声がけいただければ嬉しいです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  新着 なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

  理想の物件にすぐ出会えるとは限らないので、焦らなくて大丈夫です！ご希望条件を一度整理し、「譲れない点」と「柔軟に考えられる点」を見直すだけでも選択肢が広がることがあります。また、ネットに出る前の物件をご紹介できるケースもございます。物件探しに行き詰まったときこそ、プロに相談するのがおすすめです。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新着 新築or中古

  新築は最新設備や保証の安心感が魅力、中古は価格や立地の選択肢が広いのが特長です。どちらが正解というより、「何を重視したいか」が選ぶポイントになります。築年数・リフォーム費用・周辺環境・予算などを比べながら、一緒に整理していくと答えが見えてくることも多いです。まずはお気軽にご相談ください。お客様に合った選び方をご提案いたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  新着 頭金っていくら必要？ゼロでも買えるの？

  頭金は物件価格の1から2割が目安と言われますが、今は頭金0円でも購入できるケースが多くあります！フルローンに対応している銀行もあり、自己資金が少なくても購入を検討できます。ただし、頭金を入れることで月々の返済負担が軽くなるメリットもあるため、無理のないバランスが大切です。お客様のご状況に合わせてシミュレーションいたしますので、まずはお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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