(有)竹之内建設の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  最近では保証内容の充実した建売の取扱いが増えております

  以前は中古物件のお問合せが多かったのですが最近では新築価格が下がっているので保証の多い新築物件のお問合せが増えております。当社が管轄しているエリアが広い為、価格帯は場所によって様々ですが野田市エリアですと1900万円台～2500万円前後、柏市エリアですと2500万円台～3000万円前後、流山エリアですと2700万台～3500万円前後、松戸エリアですと2500万円～3500万円前後の価格帯が多い価格帯です。路線によっても価格帯は変わりますが参考にしてみて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  物件の情報量と住宅ローンには圧倒的な強みがあります

  物件の量や鮮度に関してはどこにも負けない自信があります。そして住宅ローンに関しても、融通の利いたサービスや他社には出来ないようなご提案をさせていただいております様々な金融機関での取り扱いができ、条件の良い提案が出来るのも当社の強みになります 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  心温まるサービスが受けられます

  当社では「おうちの先のお付き合い。」というキャッチフレーズのもと、お客様と一生涯のお付き合いができる不動産屋を目指しております。マイホームという人生最大のお買い物のお手伝いをするだけでなく、アフターサービスもしっかりとさせて頂きます。その想いが詰まった当社スタッフが様々なサービスをご提供させて頂きますので、お気軽にご来店ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  色々とありますが、そこはすべてサポートしていきます

  購入後も様々な手続きがあります。税務署からのおたずねや住宅ローン減税のための確定申告などなど・・・きっと分からないことだらけだと思います。しかし、そこも当社でしっかりとサポートしていきます。安心して物件探しをしてください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  そこで生活することをイメージしてください

  物件のデザインや外観なども重要ですが、そこでこれから生活していくとなったときに、そのイメージがつくかどうかが重要です。一生共にするマイホームですから、そこで生活していくことがイメージできなければダメですよね。イメージできるときっとワクワクしてくるはずです。その瞬間を大切にしてください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  予算や希望エリアに合わせて考えましょう

  新築も中古もエリアや物件によって、金額が大きく変わってきます。ですので、まずは予算とエリアを明確にすることが大切です。新築か中古かというのはそこを明確にすると、絞られてくるはずですよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはエリアを定め、どれだけ土地情報があるかを探してみましょう

  注文住宅を建てるためには、土地が必要なのは当たり前ですよね。ですので希望のプランを決める前に、どういった形の土地が出ているのか、しっかり情報収集することが肝心です。せっかく設計してもらったのに、そんな土地はないとなってしまったら、設計費用が無駄になってしまいます。まずは土地を探して抑えること。ある程度抑えられるとわかった時点でプランを決めていってもそこまで大きい費用負担にはなりません。いい土地を逃してしまうほうが損失が大きいと思いますので、情報収集は常に心がけてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  中古とリノベーションをセットで購入しましょう

  中古物件を買ってリフォームをするとなると、住宅ローンとリフォームローンの二本立てで借入をすることになります。リフォームローンは住宅ローンに比べ支払い年数が短く、金利が高いので、月々の支払い負担が大幅に増します。当社では物件購入からリノベーションまでワンストップで進めることが可能です。もちろん、住宅ローンにすべて組み込むことが可能なので、月々の支払いを抑えながら理想の住まいを実現できます間取りから内装までをご自身で決めていくリノベーション。自分仕立てリノベーションを一緒に作り上げていきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  希望物件の資料の他、ご希望に沿った物件をピックアップいたします

  資料請求の際に、ご希望の情報をお伺いさせていただきますので、お問い合わせ頂いた物件の資料だけではなく、ご希望に近い物件もピックアップして一緒にお送りさせて頂いております。ご希望の条件をお伺いできていなくても、問い合わせ物件に近い条件の物件を一緒にしてお送りしておりますので、お気軽に資料請求してください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  同時に並行することが重要です

  まずは売り先を見つけてから、まずは購入物件を見つけてから、それでは遅い場合があります。売り先があっても理想の物件が見つからない、購入物件を見つけても買ってくれる人が見つからない、だとすべてが無駄になってしまう場合があります。予算との兼ね合いをしっかりと見極め、両方を並行して進めていくことをオススメします 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは予算から決めるのがいいかと思います

  このエリアに住みたい、こんな間取りがいい、住宅選びをしていると希望がドンドン膨れ上がっちゃいますよねもちろん、その想いは絶対に大切にして欲しいことです。しかし、そのために日々の生活が圧迫してしまっては元も子もありませんので、まずはご自身で支払っていける金額を、ある程度明確にすることが大切です。そこから物件探しに入ると、希望に近い物件に巡りあえる確率があがりますので、時間を有意義に使えるはずです 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  見比べてみるのも必要です

  住宅購入は一生に一度のお買い物です。当社に任せていいのか、他社はどうなのか、気になるところだと思います。お客様が納得いくまで、しっかりとご覧になられお付き合いをする会社をお選び下さい。当社では豊富な情報量の他に、お客様に様々なニーズにお答えする事が出来るスタッフが揃っておりますので、一緒にマイホーム探しのお手伝いが出来るなら幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お任せ下さい

  お客様の条件に合った物件を隠さずにすべてお出しします。他社で掲載されている物件でもほとんどが当社にてご紹介可能になりますのでお気軽にご相談下さい 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  最近では0円の方が増えております

  以前は物件価格の2割以上とよく言われておりましたが、最近では超低金利の煽りを受け頭金は0円で購入される方が増えております。急な出費に備えて手元に現金を残しておきたいと思われる方が多いようです。頭金を100万円入れると35年ローンで月々のお支払いが約3000円強下がりますので参考にしてみて下さい。まずはお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご自身のライフスタイルに合わせて検討してみては如何でしょうか？

  都心部や主要ターミナル駅の近隣等は土地値が高価な為、戸建を購入するのは費用の負担も大きくなります。お客様の住みたい場所にもよりますが、利便性を重要視するなら駅徒歩5分圏内のマンション等はオススメですが価格は高額になる場合が多いので築5年程の中古マンションが価格的にはお求めやすくなります。住環境や子育てを重視するなら郊外の一戸建てが非常にオススメです。一戸建ては最終的には土地が残るので資産性も高くマンションとは違い管理費や修繕積立金もかからないというのも魅力です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非お子様と一緒にご来社下さい

  小さなお子様連れのお客様も大歓迎ですお家探しの間、お子様のお相手は当社の女性スタッフがさせていただきますのでお気軽にご来社下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  平均して1ヶ月程必要になります

  不動産を購入してからお引渡しまでは平均して1ヶ月程かかります。流れとしては○住宅ローン事前審査→○土地建物契約→○住宅ローン本審査→○建物表示登記依頼→○銀行と金消契約→○決済住宅ローンが無い方や中古物件の場合はもう少し早くなりますが、住宅ローンを組む場合は最短でも3週間はかかりますのでご参考にしてみて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均で5・6件程です

  当社ではお客様の希望によって異なります。希望エリア内の売り出している物件は全て見る場合もあれば1件のみという方もいらっしゃいます。平均で考えれば5・6件ですがその件数は気にせずご紹介できればと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  当社は千葉県北西部全域を網羅しております

  当社ではどのエリアの物件もお取扱い出来ますがそのなかでも千葉県北西部が得意エリアになります。柏市・松戸市・流山市・野田市・我孫子市このエリアであれば近隣の詳細までお話出来ますので是非ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  短い人で1時間程から長い人で6時間以上と様々です

  お店に初めてご来社いただき1から説明した後4物件見学した場合1・説明で1時間2・往復の移動で1時間3・物件1件15分×4物件で1時間4・お店で各種資料お渡しで30分初めてご来社いただいた際は3時間30分程いただければ十分かと思います。ただ、お客様が先にお時間のご指定をいただければそのお時間内でまとめる事も出来ますのでお気軽にお申し付け下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  インターネットのみで探そうとしていませんか？

  昔と違い今はインターネットが普及して、更にスマートホンからでも物件探しが出来る便利な時代になりました。ただ、インターネットでは公開前の情報や仕入れたばかりの物件情報等はなかなかアップされません。更に写真の撮り方一つでその物件が良くも悪くも見えてしまい本当にいい物件を探そうとしても限界があります。当社ではインターネットでは知りえない未公開物件の情報や今後売り出す予定の物件情報も一緒にご紹介出来ますので是非ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  100円単位まで正確な試算が出来る当社にお任せ下さい

  不動産購入を考える上でご自身が幾らまでの物件を購入出来るのか？を知ることが重要になります。通常物件の上限額を試算する場合では2つのケースが考えられます。1つが年収からみた借入上限額と、もう1つが毎月の支払いからみた借入上限額です。両方の金額を計算した上でお客様に合った物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンは創業40年の当社にお任せ下さい

  住宅ローンはなかなか難しいものです。いろいろな不動産会社の担当者がいろいろな話をしてきますが実際住宅ローンの借入方法や金利の試算方法まで知っている不動産営業の方はごくわずか、当社では銀行の窓口で聞く内容と同水準で各担当者がお答え出来ます。わざわざ銀行に行かなくてもいろいろな質問にもお答え出来ますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  気にせずご都合の良い時間を指定して下さい

  当社ではお客様のご都合に合わせて担当者が動いています。物件の見学等も夜にでも行えるように易照明等もご用意しておりますので時間は気にせずお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでの連絡も大歓迎です！！

  当社では、お客様の希望のご連絡方法に応じたご対応をさせていただいております。メールをはじめ郵送やライン等ご希望の連絡方法をご指定下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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