リノベ不動産 代々木駅北口店(株)協立サエラの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  凡そ、ご契約から1カ月後程度となります。

  基本的には売買契約締結後、1カ月後程度でご決済（お引渡し）が一般的となります。ご決済（お引渡し）後には鍵がお手元に参りますので、その日でも、1カ月後のご入居でもご自由にしていただけます。ご入居を早くしたい、または送らせたいなどございましたら、ご相談可能ですのでお問合せいただければと思います。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  目安ですが、物件価格の７％～８％前後程度となります。

  一般的には物件価格の７％～８％前後と言われております。内訳は仲介手数料や登記費用、火災保険や住宅ローン保証料などがあげられます。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  周りの環境は要チェックポイントです。

  建物やお部屋内はもちろんのこと、そのマンション内や、ご近所の方は良く見ておいた方が良いかと思います。挨拶を投げかけた時に返事はしてくれるのか等、どのような方が住まわれているのかは大事なポイントかと思います。また、マンションや近隣の管理状況もそうですね。ゴミ置き場や共有部分はちゃんと整理されているか等は、チェックしておいた方が良いポイントかと思います。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ハッキリとは申し上げにくいです。

  こちらは人それぞれになってしまうためハッキリしたことは言えません。1件だけ見て決める人もいらっしゃれば、10件見ても決められない人もいらっしゃいます。一番大事なのは、ご自身にとってどのような物件が一番ベストな物件なのかを把握しておくことだと思います。そこは一緒になって考えて参りますので、ご安心ください。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  先ずは当社へご相談ください。

  先ずは中古＋リフォームをワンストップで提供している会社さんへ相談することをお勧め致します。中古＋リフォームならではの住宅ローンの組み方や、ご契約への向けての進め方がございますので、先ずは中古＋リノベーションをワンストップでご提供させていただいている当社へご相談ください。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  一旦待ってみる、もしくは優先順位を見直しましょう

  現在のご条件で物件がある程度出てくるのであれば、物件が出てくるまで待ってみても良いかも知れません。しかし、現在のご条件で物件があまり出てこないのでございましたら、一旦ご条件を整理し、何が譲れて、何が譲れないのかを見極め、ご条件を変えて探し直した方が良いかと思います。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  先ずはご自身がワクワクすることが大切です。

  先ずは様々な制約を一旦考えずに、ご自身が一番ワクワクする理想の暮らしを想像してみてはいかがでしょうか？そこから何が譲れて、何が譲れないのかをご一緒にじっくりと考えて参りましょう。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  幅広い物件のご提案が可能です。

  通常の売買仲介はもちろんのこと、中古を買ってご自身の好みにリノベーションをワンストップサービスでご提案させていただいているため、幅広く物件をご提案させていただきます。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  一億円以下のリノベーション物件が多いです。

  当社は物件の仕入をし、リノベーションを施した後に再販をしているため、築の古い物件をリノベーションした物件の取り扱いが多いです。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  強いて言えば城西エリアが得意です。

  基本的には一都三県をカバーしておりますが、強いて言いうのでございましたら、杉並区や武蔵野市方面の城西エリアが得意です。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お仕事終わりや、お休みの日のご連絡でも大丈夫です。

  お仕事終わりや、休憩時間、お仕事がお休みで連絡が取れますタイミングでのご連絡でも大丈夫でございます。メール等で夜間にご連絡いただいても大丈夫ですが、ご返信は翌日になってしまう場合がございますのでご了承いただければと思います。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子さま連れでも問題ございません。

  お子さまが退屈になってしまった等問題がございましたら、臨機応変にその日は早めに終わらせて、後日に再来店いただく等、柔軟に対応させていただきます。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  基本的にはお客さまのご希望に沿わさせていただきます。

  皆さまお忙しい中ご来店いただきますので、基本的にはご希望時間に沿わさせていただきます。お時間の制限がございません場合は、凡そ2時間程度の時間を見ておいていただければと思います。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  基本的にはどこの不動産会社でもご提案出来ます物件は変わりませんが、担当者との相性や、不動産会社との相性などもございます。折角の大きなお買い物ですので、色々と比較していただければと思います。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールやSMSでのご連絡も可能でございます。

  電話は時間の拘束が生じてしまうため、メールやSMSでのご連絡も可能でございます。お問合せ時点で、メールやSMS希望と記載いただけましたら、ご希望の連絡方法でご連絡させていただきます。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのご相談ももちろん可能でございます。

  金融機関のご紹介や、ファイナンシャルプランナーのご紹介までも無料で対応させていただいております。より詳しい住宅ローンのご相談もご遠慮なくご相談ください。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご購入前段階のご相談ももちろん可能です。

  ご収入からの借入れ可能額や、毎月のお支払い希望額からの借入れ額、または毎月の適正お支払い額など、実際に物件探しをする前の段階でも、お知りになりたいことは何でもご相談ください。不安材料をなくしてから、お住まい探しを開始して参りましょう。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんご希望条件の物件をお探し致します。

  ご希望条件が決まっており、そのご条件でお探しすることはもちろん可能でございます。その他、現在のご条件では物件が出てこない等ございましたら、また別の角度からの物件もご提案させていただきます。 　[　担当　：　小熊　保　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  通常の物件探しの他にも、理想の暮らしを実現するためのご提案もさせていただいております。

  ご希望のご条件に沿った物件探しの他、理想の暮らしを実現するために、「中古＋リノベーション」という選択肢をワンストップサービスにてご提案させていただいております。 　[　担当　：　小熊　保　]

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