茨城グランディハウス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  まず、希望エリア内に物件があるか確認してみましょう！

  当店では、主に水戸・ひたちなかエリアをメインに戸建分譲を展開しております。どちらが良いかの購入基準は、お客様の状況により異なると思っております。まずは、希望エリア（職場・学校・実家・周辺環境などのアクセスから総合的に住みやすい所）を決めると良いと思います。その上で、比較出来るお家があるかだと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらも見て頂ければ良いと思います

  当社では、主に新築戸建てに関して提案をさせて頂きます。中古住宅に関しては、中古住宅情報館（グループ会社）が中古物件を提案させて頂きます。新築・中古問わずご提案させて頂きますのでご安心ください。ご希望エリアが決まっていれば、そのエリア内でお客様の予算内の新築・中古どちらの物件も検討してみるのが良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  住みたい希望エリアを決めましょう！！

  希望エリアから決めると、条件が定めやすいと思います。希望エリアが決まれば、土地や建物の重要視するポイント、具体的な予算から、注文住宅・建売住宅・中古住宅・マンションなど要望が見えてくると思います。当社では住まい探しの相談会も随時行っております。様々なご要望にお応えできるよう、弊社グループ会社含めご対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ４件から５件くらいが多いと思います

  希望エリアが決まっていますと、４件から５件くらいが多いと思います。また、建物が建築中の場合は、近隣にある分譲地を参考にご案内しております。基本、見学数は決めず見たいだけご覧になっていただいて結構ですので、お気軽にご来場下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建てたいお家に当てはまる、土地の大きさや予算を知りましょう！

  土地を購入する前に、注文住宅の会社２～３社にご要望をご相談下さい。要望に合った土地の条件が分かってくると思います。具体的な土地の予算が明確になります。土地を先に購入すると、希望の建物が建築出来なかったり、予算オーバーになる事があります。 まだ、要望は決まっていないからどうしようと、思われている方もご安心ください。皆様、マイホーム建築開始のスタートラインは一緒です。弊社スタッフが一つ一つサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  優先順位を決めましょう！

  おすすめは希望エリアから決めると良いと思います。実家・職場・教育施設などの環境から住みたいエリアを決めると良いと思います。場所が決まれば、予算に応じて注文住宅・建売住宅・中古住宅など決まってくると思います。永くお住いになられるお家ですから、周辺環境はとても大切な条件だと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  茨城県の物件を多数ご紹介できます！

  いろいろなご質問にお応え出来ます！水戸ショールームになりまして、茨城県内外の分譲地情報をすべてご紹介できます。地域外のご質問も喜んで対応させていただきます。また、こちらの店舗では設計部も常駐しております。建物構造について、詳しく知りたい方は専門スタッフが対応させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ２，０００万円台から多く取り揃えております

  グランディハウスの新築分譲住宅は全棟「土地・建物・オール電化・全室照明付き・外構・保証」を標準仕様としたオールインワン住宅で分譲しております。一般的な追加工事費用などに煩わされる心配がありません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  周辺環境を確認しましょう！

  隣地に嫌悪施設や道路状況の確認はもちろんですが、朝と昼と夜の雰囲気の確認も重要です。夜になると一段と暗くなり通学や通勤が危ない雰囲気に感じることもあると思います。実際に、お家をご見学される際に建物と周辺環境を両方チェックするのは大変な事です。気になった物件がある場合は、夜の見学も喜んでお待ちしておりますので、お仕事終わりなどのご見学お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  弊社スタッフがサポートさせて頂きます！

  購入時は、「住宅ローン・登記関係・火災保険」のお手続きがあります。お引渡後は、「家屋調査・不動産取得税・住宅ローン減税の確定申告」などがあります。その他、各種申請によるお得な制度関係があります。これらは、弊社スタッフがサポートいたしますので、お気軽ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは、購入方法の流れを確認しましょう！

  買い替えの場合、購入方法の流れが複数ございます。例：現金購入・住宅ローン利用によって、まずはどんな流れであれば買替えがスムーズに行くのかご説明させて頂きます。こちらの店舗では、中古物件などの仲介業務対応を行っておりません。その為、当社グループ会社の、「中古住宅情報館」をご案内しております。是非、買取や仲介業務などお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！

  是非、複数の不動産会社様にお声掛けください。また、弊社物件の複数お問合せも歓迎しております。お気軽にご連絡お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！お気軽にご指定下さい！

  電話やメール以外でのご指定もご大丈夫です。その他、SMSやLINEなどご利用しやすい方法を教えてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ベビーベット・キッズルーム完備しております！

  資料でのご説明やご契約の際には、当社スタッフがお子様の遊び相手をさせて頂きます。キッズルームには、DVD・塗り絵・絵本・おもちゃ等をご用意してあります。ご家族様揃ってお気軽にお越しください。 ※コロナ対策中のご対応については、事前にご質問下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご要望に応じてご対応いたします。

  各種ご案内や実際にお家のご見学となりますと、おおよそ１～２時間程度見ていただけたらと思います。ご見学希望の分譲地が複数の場合やローン相談などもまとめてになりますともう少しお時間いただく場合がございます。また、小さいお子様がいらっしゃるご家族様の場合は、分譲地内の公園などで遊んだりもされます。当社の方ではゆとりをもって対応できる様にお待ちしておりますので、小さいお子様も是非一緒に連れて遊びに来てください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  当社グループ会社をご紹介いたします。

  こちらの店舗では、中古物件のリフォーム対応を行っておりません。その為、当社グループ会社の、「グランディリフォーム株式会社」「中古住宅情報館」をご案内しております。是非、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  約1ヶ月でご入居が可能です。

  完成物件の場合：ご契約から約1ヶ月から2カ月ほどでご入居できます。住宅ローンの手続きや登記手続きが必要になりますので、当社スタッフがお手伝いさせて頂きます。ご入居時期がご入学や転勤などで、ご希望がある場合なども、お客様のご都合に合せてスケジュールを作成しますので、ゆとりをもってお引越しいただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様ご都合に合せてご対応いたします！

  営業時間外での対応も大丈夫ですので、お気軽にお申し付けください。お仕事の状況により、連絡時間帯やお休みも変わると思いますのでご希望の連絡方法をご相談いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんでございます！新築住宅・中古住宅問わずご相談下さい。

  こちらの店舗では、茨城県内の新築住宅を売主としてご案内しております。希望条件（中古住宅・仲介物件）によっては、弊社グループ会社をご紹介いたしますので、ご希望条件を遠慮なくお申し付け下さい。家事効率が向上する間取りや家族の成長に合わせて間仕切りできる子ども部屋、収納が豊富な家など、ご希望を何でもお気軽にご相談ください。当社の経験豊富なスタッフが、お客様のご希望にあてはまる住宅・マイホームをご紹介致します。オーダー用の土地の取り扱いもございますので、お客様のご希望を全て反映したマイホームのお手伝いも当社なら可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご希望の分譲地のパンフレットや当社の最新イベント情報などをお届けします。

  物件パンフレット（詳細な間取り図や、分譲地全体の区画、価格表）・会社案内など、キャンペーンやイベントの最新情報をお届けします。Webとは違い、テーブルに広げて、ご家族みなさんでご覧頂くことができますので、気になる分譲地がございましたら、お気軽に資料請求をしてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー資格保有者がご案内いたします。

  購入予算は、一番重要な事だと思っております。無理な予算でのご案内は致しません。借りられる金額と払える金額ではかなりの乖離があります。購入方法については、お客様のご年齢やご家族様の教育資金・老後の生活など様々な事をお話合いの上でご案内致しますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  水戸市・ひたちなか市エリア

  こちらの店舗では、水戸市・ひたちなか市内・県南エリア（土浦・つくば・守谷）の物件を対応できるスタッフがおります。その他、栃木県・千葉県・埼玉県・群馬県・神奈川県などグループ会社の不動産情報のご相談も承っておりますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金のご用意がなくても大丈夫です。

  現在は、金融機関によって異なりますが、物件価格以外に必要な諸経費・家具家電などの費用も合わせて借入申込が出来ますので、少ない頭金で住宅購入のご検討が可能です。大切なのは、月々の支払いの金額と頭金とのバランスと、住宅ローン減税で還付される金額など。ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなどの有資格者がご相談に乗りますので、何でもお気軽にご質問してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  専任スタッフがご対応いたします。

  専門知識と資格を有した当社のプランナーが、住宅ローンのご相談に対応致します。各地方銀行・ネット銀行・フラット35などの比較提案、その他各種助成制度などについてもご説明致しますの。また、転職したばかり・車のローンがある・過去にローンが通らなかった等々、住宅ローンの不安はお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  是非ご家族揃ってお越しください。

  当社ではキッズルームをご用意しております。資料でのご説明やご契約の際には、当社スタッフがお子様の遊び相手をさせて頂きますので、ご家族揃ってお気軽にお越しください。 　[　担当　：　-　]

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