イエステーション(有)ランドワークスの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入される物件、売主様のご条件によって異なります！

  土地、中古住宅、マンションによってですが、基本的には１～２ヶ月が多いと思います。ただお買い替えのお客様、お子様がいらっしゃるお客様ですとある程度の期間を頂く売主様もいらっしゃいます。工事中の物件ですと工事完了までの時期も大切です。また、買主様ですと住宅ローンの申込み、金銭消費貸借契約、融資の実行までの期間が必要になります。金融機関にもよりますが住宅ローンで約１ヶ月必要になります。もしご不明な点等ございましたら何なりとイエステーションにご相談下さい。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  購入される物件にもよりますが基本的には物件の１～２割が必要と言われています。

  当然ながら頭金(自己資金)はあるに越した事はありません。それだけ購入の幅や金融機関からのお借入の額が減らせますのでメリットはあります。ただ、お客様のよってはそこまでご用意出来ないお客様もいらっしゃいますので、あまり無いというお客様も是非一度イエステーションスタッフにご相談下さい。お客様１人１人に一番適した資金計画をご提案させて頂きます！お客様からのお問合せ心よりお待ちしております！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅取得控除や不動産取得税がございます！

  購入された物件にもよりますが、物件によっては減税対象になる物件は税制面等の優遇が受けられます。イエステーションでは購入のご相談から確定申告までお手伝いさせて頂きます。物件ごとに購入後にして頂く手続きに関しましてもご説明致します。詳しい内容に関しましては是非ご相談下さい。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  大切なのはその物件がお客様のご要望を叶えられるかどうかです！

  不動産の見るポイントは沢山あります。特に大切なのは道路、ライフライン、工事費です。目で見て分かる事もありますが、本当に重要な点は意外と目に見えないところに潜んでいます。それを知らないばっかりに費用は何百万も、または家が建てられなかったなどの話をあるくらいです。不動産はリスク商品です。一生のうちで一番高価な買い物ですので現地見学ではプロの説明が私は必要不可欠だと思います。イエステーションではお客様と一緒に現地案内をさせて頂きます。失敗しない購入の為にも是非一緒に物件を見に行きましょう！プロの目線でご説明させて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様にもよりますが少ない方で１，２件、多い方で３０件です！

  不動産探しはタイミングが非常に大切です。購入の決め手になるタイミングとはどういうものでしょうか？私はマイホーム欲しいなと考えているときに欲しい物件があるときが購入のタイミングだと思います。それが初めて不動産を見に行った時かもしれませんし、３０物件見た時かもしれません。その時にここにしよう！決めろ事が出来るか否かだと思います。その為に私達不動産仲介業者がコンサルティングを通してお客様にとって一番良い物件は何か一緒にお探しさせて頂きます。ちなみに一般的には購入するまで２０物件見たほうが良いと言われております。お客様の目を肥やす為、見過ぎて逆に決められなくなる前にという意味で２０件といいます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは売却をご検討中の不動産がいくらで売却できるか査定させて頂きます！

  お買い替えの場合、売却する不動産がいくらで売却できるのか、そして売却と購入のタイミングが非常に大切になってきます。お買い替えの場合、売却する不動産の価格が非常に大切になり、購入される物件の費用に充当する、もしくは既存の住宅ローンの残債があるなど買い替えの軸になるケースが多いです。また、可能であれば売却と購入を依頼する不動産会社は同じ会社がタイミングも合わせることがし易いところから良いと思います。お買い替えのご相談は是非イエステーションにご用命下さい。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  まずは不動産の購入の仕方、購入の流れ、失敗しない購入についてご説明させて頂きます！

  不動産売買仲介業というのはコンサルティング業です。ただ単に物件をご紹介するだけではありません。まずは不動産購入の仕方、購入の流れ、失敗しない購入をするには、安全な資金計画の立て方をご説明差し上げます。そのうえでお客様に一番適した物件をご紹介させて頂きます。イエステーションでは物件のご紹介はもちろん、住宅ローンのこと、不動産購入の仕方、火災保険のことハウスメーカー、リフォーム業者様のご紹介などを一貫してお手伝いさせて頂いております。是非一度イエステーションのご来店下さいませ！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様がマイホームに何を求めるか、購入の目的を達成出来るかが大切です！

  新築と中古住宅は迷われるお客様は非常に多いと思います。最近では状態の良い中古住宅の流通も増え、一方でお求め安い価格帯の新築戸建も増えてきました。きっと選んでいく上で大切なのは、お客様自身がマイホームに何を求めるのか、購入は目的は何なのかだと思います。新築、中古双方にメリット、デメリットが存在します。物件によっては中古住宅で新築時より１０００万円以上安く購入出来る築浅の物件もあり、新築でも中古住宅より安価で購入出来る物件もあります。是非イエステーションスタッフと一緒にどのような物件を選んでいったら良いか考えていきましょう！お客様からのお問合せ心よりお待ちしております！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のライフスタイル、将来設計をお考えの上お選びされてはいかがでしょうか？

  お客様１人１人ご要望される条件、今現在、そして未来のライフスタイルは違います。不動産購入はゴールではなく将来に向かっていく上でのスタートだと私は思います。今現在のライフスタイル、将来のライフスタイルはきっと変わってくると思います。今の環境だけでなく、将来に渡ってどのような生活になるのか、どのような生活をしていきたいのかを考えてお選びされた方が良いと思います。是非一緒にマンションか戸建か見比べながら、考えながら進んで行きましょう！お客様からのご相談心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  総額の予算と土地と建物の価格の比率を一緒に考えていきましょう！

  土地から新築住宅をご検討中のからですと、まずは総額の予算と土地、建物の予算比率をどのくらいにするかが大切だと思います。次に土地をお探ししていき、お気に召す土地がありましたらその土地にハウスメーカーさんでプランを載せていただくとよりイメージが湧くと思いますし、その土地に一番あったプランを出して頂けると思います。イエステーションでは土地のご紹介はもちろんハウスメーカーさんのご紹介も行なっておりますので、一貫してお客様にご提案が可能です。是非イエステーションにご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは総額の予算を決めて行きましょう！

  中古住宅にお好きなようにリフォームして住むというのは私は大好きです。どうリフォームするか考えるだけでもワクワクします。一番大切なのはご予算の上限を決める事、リフォームを依頼する業者様を選ぶこと、中古住宅を購入し、リフォームを行なおうと考えても費用が掛かり過ぎてしまっては中古住宅を購入したメリットが減ってしまいます。中古住宅を内覧に行く際に建築士、リフォーム業者様と一緒に内覧されるとその場でいろいろな提案や見積もりも出し易くなると思います。イエステーションではリフォーム業者様のご紹介も行なっております。中古住宅の購入＆リフォームをお考えのお客様是非ご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  そんな時は是非イエステーションスタッフにご相談下さい！！きっとお力になれると思います。

  良い物件を探したい。一言ですが非常に難しい事だと思います。お客様一人一人にとっての良い物件は全く異なります。その物件を購入して購入の『目的』が達成出来るのか、その物件が買っても良い物件なのか、その物件がお客様自身に一番見合った物件なのか考えるべきだと私は思います。当社にご相談頂ければ、お客様と一緒にとことんお客様に一番合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  是非一度、イエステーションスタッフにご相談下さい！一緒に条件を考えて行きましょう！

  不動産購入は非日常的な事柄です。最初からこの条件で！というお客様は少ないです。家族やご友人様に色々相談しながら条件を煮詰め、決めていくと思います。それでもなかなか条件が定まらないという時には一度イエステーションスタッフにご相談してみて下さい。私達がお客様の条件を決める事はしませんが、こういうのはいかがですか？等、様々がアドバイスをさせて頂き、お客様と一緒に考えさせて下さい。何でも相談に乗れるような、かかりつけのお医者さんのような存在(担当者)になりたいとイエステーションスタッフは考えております。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  両側のドアを開けてもゆとりのある駐車場が自慢です！最大１５台駐車可能です！

  イエステーション水戸南店は決して分かり易い場所にはございません。幹線道路から一本奥に入って頂いたところにございます。(幹線道路には看板がります)ですが最大１５台駐車可能で、運転席、助手席のドアを開けても充分余裕のあるスペースがある駐車場が自慢です。お客様のご来店心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  水戸市南部の土地、中古住宅、新築住宅、分譲中古マンションならお任せ下さい！

  当社では水戸市南部の土地、新築住宅、分譲中古マンションのお取扱が多く、メインとなっております。価格帯に関しては数ある不動産情報の中からお客様に合った物件をお選びいただけるように価格帯別、地域別に資料をご用意しております。物件の特徴としては一つ一つ物件は違い、特徴がございますので、ご要望をお教え頂いた上で沢山の資料の中からご紹介致します。是非一度お問合せ下さい！お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  土地、新築、中古住宅なら水戸南部、マンションなら水戸市全域お任せ下さい！！

  イエステーション水戸南店は水戸市南部を専門として営業しております。土地(分譲地含む)、中古住宅、新築住宅は水戸南部、分譲中古マンションなら水戸市全域担当しております。上記エリアの不動産の売買のことなら地域専門のイエステーションにお任せ下さい！お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのご連絡のやり取りではいかがでしょうか？

  お忙しいお客様にはメールでのご連絡方法をオススメしております。メールを頂いてから１２時間以内に当社からメールをご返信致します。お忙しい場合にもお時間が空いた日、お仕事が終わった夜、深夜にメールにてご連絡頂ければ次の日の朝には当社からお送り出来ますので是非ご利用下さい。資料等のご要望もご郵送もご自宅にご郵送もしくはお持ちいたします。当社としてもお客様に合わせた方法で物件のご紹介をさせて頂きますので何なりとお申し付けください。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  はい！もちろんです！当社ではキッズスペースをご用意しております！

  当社ではキッズスペースをご用意しておりますでの安心してお子様連れでご来店下さいませ！また、大事なお打合せの場合にはイエステーションスタッフがお子様と一緒に遊ばせて頂きます。是非ご一緒にご来店下さい。当社の代表も驚くほどの子供好きです(笑)お客様のご来店心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  初めてのご来店でしたら可能であれば２時間みて下さい！

  当社へ初めてのご来店の場合には可能であれば２時間みて頂けると有り難いです。私たち不動産売買仲介業はコンサルティング業です。ただ物件をご紹介するのが仕事ではありません。そのため、最初はお客様へ不動産の買い方、購入の流れ、資金計画、そしてご希望条件をお聞きした上で、一番お客様に見合った物件をご紹介してさしあげます。初めは色々ご要望を強くお聞きしたいと思います。次回のご来店からはそんなにお時間頂かなくて大丈夫です。当然お時間がない方にも合わせてご対応させて頂きますのでお問合せの際に申し付け下さい。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  はい！大丈夫です。色々な情報をお客様に集めて頂き、その中から一番良い物件を探しましょう！

  現在はインターネットをホームページも流通し、同時に沢山の物件が見れるようになりました。基本的に不動産会社は何処の不動産会社の物件でもお取扱が可能です。仲介物件の場合、仲介手数料も同じ金額です。お客様ご自身の目で購入される不動産(物件)と購入を依頼する不動産会社をお選び下さい。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  はい！もちろんでございます！お客様にとって一番ご連絡し易い方法で対応させて頂きます。

  近年メールでの連絡をご希望されるお客様が増えてきております。当社もお電話でのご連絡もさせて頂くのですが、ご希望であればメールでの対応もさせて頂きます。お客様の一番連絡し易い方法でご依頼下さい。メールでのご連絡の場合、１２時間以内には必ずご返信を入れさせて頂きます。また、メールでのご連絡の方が内容も文書で残りますので、お客様にとっても宜しいかと思います。是非ご利用下さい。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の販売図面はもちろん、周辺地図、購入した場合の費用一覧もお送り致します。

  当社では販売図面(販売パンフレット)のみのご郵送は致しません。資料をご覧になられるお客様が見易いように、イメージが付くように一緒に周辺地図、購入時にかかる費用一覧などの書類も一緒にお送りいたしております。お問合せに際に他にご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さい。お問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい！もちろんです！住宅ローンのことなら何でもご相談下さい。

  住宅ローンのことなら何でもご相談下さい。パンフレットはもちろん、事前審査の用紙も当社では各銀行さんごとにご用意しております。各金融機関に足を運ばれて、お聞きするのも時間もかかり大変ですよね。イエステーションでは各銀行さんの書類をご用意しておりますので、各銀行さんの書類が当社で見比べられます。同時に住宅ローンについてのご相談、ご提案もさせて頂きますので、是非ご利用下さい。お客様のお問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです。お客様１人１人に合わせた資金計画をご提案致します。

  不動産の購入は非日常的な事です。住宅ローンをお組になるのも初めての方が殆どです。家族を幸せにするのも、不幸にするのも不動産です。お客様一人一人に合わせた返済計画を一緒に立てさせて頂きながら、資金計画を作っていきましょう。詳しくは当社にお問合せ下さいませ。お問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい！お客様のご条件に一番見合った物件をお探し致します。

  恐らくお客様の人生の中で一番高価な買い物になると思います。ですのでワガママというくらいにご希望される用件をイエステーションスタッフにお伝え下さい。お客様が納得される物件を見つけるまで精一杯物件をお探し致します。お問合せ心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る