野村の仲介+武蔵浦和センター野村不動産ソリューションズ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  一般的には1ケ月半～3カ月程度必要です。

  売主様、買主様のご条件で長くする事も、短くする事も可能です。購入希望者に住宅ローンの利用希望があればその手続きに期間を要し、また、売主様に転居があれば、お引越しに日程を要する為です。ご希望の不動産が見つかった場合、購入申込時にご希望の入居希望日があれば営業にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  「武蔵浦和駅」徒歩２分の立地となっております！

  ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩２分の立地（駅直結）にございますので、お気軽にお立ち寄りください。キッズスペースのご用意もございますので、ご家族皆様でお越しくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  さいたま市南区・戸田市を主要エリアとして営業しております

  さいたま市南区に事務所を構えているため、南区・桜区・中央区・戸田市をメインエリアとして営業しております。また、埼玉県・東京都での取引実績もございますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  不動産は物件情報の鮮度が重要です。

  不動産の購入、特に人気エリアで購入をご検討中の方にとっては物件情報の鮮度が重要になります。なぜなら、類似条件で物件をお探し中のお客様がたくさんいらっしゃるからです。少しでも鮮度の高い情報をつかむために、まずはご相談頂ければと思います。物件の情報があればいち早くご連絡させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのご連絡や夜間での対応させていただきます。

  メールでのご連絡、緊急の際は留守番電話を残させて頂きます。お客様がご希望する最適な方法でご連絡を取らせて頂いております。お仕事などのご都合でメールでのご連絡を希望される方は多くいらっしゃいますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんです！

  メール・郵送・訪問等お客様にとって、最適なご連絡手段でご連絡差し上げますのでご要望ございましたら、お気軽にお申し付け下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件に合った資料お送りいたします。

  物件の販売用の図面・物件概要・各階平面図・周辺地図・マンションの分譲時パンフレット等、その物件についてより詳しく知って頂ける資料をご準備致します。ただ、実際に現地をご覧頂かなければわからない良い点・悪い点も多くございますので、資料をお目通し頂き、少しでもご興味をお持ち頂けるようでしたら、ご参考程度でも構いませんので、ぜひ一度、現地をご覧頂きたく存じます。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  売買契約の終了後、速やかに住宅ローンの本申し込みをして頂きます！

  【　買主様　】　売買契約の終了後、速やかに住宅ローンの本申込をして頂きます。銀行より本承認を頂きましたら、銀行と金銭消費貸借契約をご締結頂きます。決済・引渡日に融資の実行行い、融資金を売主様へ送金し、決済終了でございます。【　売主様　】　お借入がある場合、抵当権抹消のご依頼（住宅ローン残金全額の完済及び、抵当権の抹消を行う旨）をして頂きます。その他には、郵送物の転送依頼や電気・ガス・水道等の解約届け等がございます。　　買主様・売主様に共通する内容としては、残置物がご契約時の内容と相違無いか、引き渡し前の現地確認を行うのが一般的です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ネットでは分からない部分、ぜひご覧ください。

  物件に足を運ばれた際は、物件からの眺望、、陽あたり、通風、駅から物件までの道のり、マンション内の管理状況などネットでは検索できない点をご覧ください。実際住まわれている売主様にお会いできる場合は、近隣のお店情報や交通状況など住まいの良点を直接お話を聞くのも良いかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの利点を比べてみましょう！

  マンションも戸建も利点がございますが、それぞれ特徴が異なります。マンションは各種セキュリティーの充実やフラットな間取り、最寄駅から近い交通利便性等が主な利点となります。戸建は、自主管理により毎月の管理費や駐車場代等が不要な点、住環境に優れた立地が多く子育てがしやすい点等が主な利点となります。地域性や価格層によって利点が入れ替わることもございますが、家族構成やライフスタイル、各々の基準に合ったご選択をされてみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずご自宅の売却価格を把握することが大切です。

  今のお住まいがいくらで売却できて、次のお住まいの購入可能価格を知らないとお買い替えの活動に移れません。お住み替えは自宅の引き渡しとお住み替え物件の入居日程の調整が必要となります。当センターでは※【買換制度】※【つなぎ融資制度】もございますので、是非ご利用ください。※適用基準、融資条件、必要費用等がございます。詳しくはお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  内容により異なりますが、まずは事前にお問い合わせください。

  初回にご希望条件を伺ったりする際は１時間程度。物件のご案内になりますと、複数ご覧いただく場合は半日くらいお時間を頂戴するケースが多いと思います。尚、事前にお電話・メール等でお打合せができれば、ご来店当日のスケジュールもお伝えできると思いますので、より有意義な時間にしていただくため、まずは一度お問い合わせいただけますと幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひ、ご家族皆様でお越しください！

  お子様が退屈しないようキッズスペースにDVDやおもちゃの用意がございます。また、お気に入りのDVD等ございましたらご持参いただいても構いません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！お気軽にご相談ください。

  エリア・価格帯・その他ご希望条件をお伺いさせて頂けましたら、すぐにお客様のご希望に合った物件をご紹介させて頂きます。またご希望条件が明確に定まっていない段階でも、いくつかのご希望をお聞きする中で、ご条件を絞ってゆければと思います。是非お気軽にご相談ください。お客様のお考えを一番に尊重し、ご一緒にご希望の不動産を探せていただければと思います。その役目をぜひ当社にお任せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです。住宅ローンの選択はとても重要です。

  住宅ローンは物件選びと同じくらい重要な事項です。住宅ローンを利用されるお客様には、当社ならではの金利優遇が大きな金融機関を厳選してご紹介しております。住宅ローンの利用期間は２０年～３５年など長期となることが多いですから、結果としてトータルのお支払い額が低くなることはもちろん、お借り入れの可能額が伸びたりするケースが多くございます。また、ご購入物件の予算を伸ばすことができたり、月々の支払いを抑えたりと、お客様の選択肢が広がりますので、私共にとっても住宅ローンはぜひ相談いただきたい事項です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずは「いくらくらいの物件が買えるか」を把握しましょう。

  不動産の購入を検討するうえで、ご予算の上限は一番初めに知っておく必要があることでしょう。上限を知ったうえでご希望のお住まいを探していく方法がよろしいかと思います。そのうえで住宅ローンの優遇金利などを最大限に活用して月々のお支払額を抑えていく、まずは資金計画のご相談から始めてみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  住宅ローン会社の選定・無料の税務相談など幅広いメニューをご用意しております。

  ご購入については物件のご紹介からご見学対応まで全てお任せください。鍵の手配など、複数の会社へ連絡する手間も省けます。住宅ローンを利用されるお客様には、金利優遇が大きい金融機関を厳選してご紹介しております。月々のお支払い額が低くなったり、お借り入れの上限額が伸びたりと、物件選びとと同じくらい重要な事項です。また、土日もご相談可能な税務相談（無料）や相続やリフォーム、不動産投資のご相談に至るまで幅広く対応致しておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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