野村の仲介+町田営業所野村不動産ソリューションズ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  「構造」と「建物の規模」を、ある程度具体的にイメージしてみてください。

  大前提となるのは、建蔽率と容積率です。ですが、地域によっては木造が立てられないエリア、３階以上の建物が建てられないエリア等、さまざまな制限があるのが現実です。旧分譲地や、地区計画によってつくられた街では、共通の意識として建築協約を制定しているところも多く、殊更、事前のリサーチが重要になってきます。当町田センターにはハウスメーカー出身者がおりますので、各メーカーの特徴、建物構造の耐震性等、より具体的にご提案できると自負しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  こだわりが強い条件から、順番に。

  最寄駅＞価格＞立地＞築年数＞ペット＞お部屋の向き、等々。譲ることができない条件から、順番に絞っていくことをお勧めいたします。中古の場合は、「ほぼ同じ（所在フロアが１階違うだけ）」といった物件が複数売り出されるケースは稀なので、ある程度の直感と思い切りが必要な場合もあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  金融機関のご紹介、事前審査のお取次ぎをいたします。

  都市・地方銀行をはじめ、金融機関のご紹介を承ります。ケースによって、どの商品（ローン）が最適であるかを念頭に、比較検討しながらご案内しております。似通った商品でも、それぞれの特徴やメリット・デメリットなどをご説明し、具体的になりましたら、各機関の担当者を交えながらすすめていくケースが多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです。お気軽にどうぞ。

  年収や自己資金といった資産状況等から、可能なローンお借入額などを算出いたします。また、持家からのお住み替えをご検討中の場合、査定価格を算出したうえで、ご購入・ご売却をからめたご提案をしております。どうぞご安心なさって、何なりとお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  11社から成る、≪野村不動産グループ≫が総合的にサポートいたします。

  土地・戸建・マンション・投資用・事業用等々。種別を問わず、幅広く取り扱っております。ハウスメーカー出身者も在籍しておりますので、注文住宅をお考えの方もお気軽にお声掛けください。土地選びから各メーカーのご紹介・参考プラン作成の御取次ぎまで、理想のお住まい探しをお手伝いいたします。地域に特化したベテラン営業と、フットワークが軽快な若手社員。バランスよく構成されたメンバーが、皆様のお越しをお待ちしています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  町田市内・相模原市市内を中心に、大和・座間・海老名等。

  小田急小田原線、江ノ島線、横浜線、田園都市線、こどもの国線、相鉄線、京王相模原線、相模線等。店舗近郊のエリアを、幅広く担当しております。その他のエリアにつきましても、ご相談承りますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  承ります。

  お気軽にお知らせください。そのようにご希望のお客様へは、火急のご用件をのぞき、極力メールでご案内差し上げるよう心がけております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい、お探しいたします。

  「土地」「戸建」「マンション」等、種別のほかに、ご希望の諸条件がありましたらお気軽にお知らせください。具体的には、「希望の駅・沿線」「価格帯」「広さ」「築年数」「高層階か低層階か」「ペットの可否」等です。その際、どの条件は絶対で、どの条件なら多少妥協できるか等、優先順位を確認しておくことで、お持ちのイメージにより近づきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ケースによって異なります。

  「ちょっと話をきいてみたい」「２・３件、見学してみたい」等々、お問い合わせの内容によって、要する時間はまちまちです。ご希望のお時間がありましたら、「何時までに終わらせてほしい」と、お気軽にお知らせくださいませ。そのお時間内に終えるよう心がけてお応えしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合のよろしいお時間帯をお知らせください。

  あらかじめご指定いただければ、そのお時間帯に合わせてご連絡を差し上げております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご家族皆様でお越しください♪

  店舗にキッズスペースをご用意しております。ブロックやDVD等、お子様用のおもちゃもございますので、どうぞお気兼ねなくご来店ください。また、営業車での移動時に、チャイルドシートの設置をご希望の方は、事前にひとことお知らせいただけると幸いです。 　[　担当　：　-　]

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