(株)住生住宅販売の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  建売、中古、土地によって変わりますが…

  できれば物件本体以外の諸費用(建築諸費用も含む)は頭金(自己資金)で負担できれば良いでしょう。　具体的な金額は購入する物件によりますので、一概には言えませんが、建売物件、中古物件、土地購入での注文建築等によって変わります。　おおむね２００万円～５００万円くらいを目安にしてはいかがでしょうか。当然自己資金が多ければローンの借り入れも減り、月々のお支払いも少なくてすみます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  一概には言えませんが…

  数件みて決める方もいれば、２０件、３０件と見る方もいらっしゃいます。(第一印象や直観も大事ですね)　あまり見すぎて決められなくなる方もいらっしゃいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算のご都合が一番でしょう

  新築は中古より比較的予算が高めになります。中古の場合は比較的に安価で注文住宅などが購入できますが、メンテナンスに費用がかかる可能性が高いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは予算を決めましょう

  物件選びの条件と言っても、注文住宅、新築建売、中古住宅等、価格が異なります。ネット上でも情報収集が可能な時代になりましたが、不動産業者さんに相談するのも良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  二通りの進め方があります。

  ご自身のご予算から土地と建物を購入するのですが、『土地から選択される場合』と『建物から選択される場合』の二通りの選択肢があります。１００％のご予算を土地と建物でどう振り分けるか、が大事な点でしょう。　建物はほぼ２０年でその価値を償却すると言われています。土地はより良いものを購入しておけば将来に渡ってその価値が上がることもあります、どちらから選択していくかはお客様の価値観の違いになるでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  富士見市・ふじみ野市・三芳町が最も得意なエリアです。

  地元でなければ分からない情報を、いち早くご案内いたします。東武東上線沿線は川越市から和光市までを主に扱っております。ご要望により全てのエリアでご対応可能です。（東京都内、神奈川県、他県でも対応実績有） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでの対応

  ちょっとした時間にメールにてご連絡ください。また、夜はお客様のご帰宅時間にて対応いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大歓迎です

  女性スタッフがお子様を退屈させないようご対応させていただいております。「かえりたくないー」と言うお子様もいらっしゃいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろんです。ぜひ比較をしてみてください。

  流通物件の場合、どこの業者でもご紹介ができます。「情報量」+プラスアルファの提案で差がつくものです。『同じ物件』をどう提案するか。ぜひ比べてみてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのご連絡も承ります。

  弊社ホームページやポータルサイトからメールでのお問い合わせをいただく際『メールでの連絡を希望』と記載していただければ、主にメールにて返信させていただきます。ご遠方の場合など、物件画像等も併せてご案内可能です。お急ぎの場合やご相談の内容によっては電話の方がスムーズに進む場合もございますので、併用してご利用ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  いかなる資料もお出しします

  物件に関する資料はお出しできます。ただし、初めての電話によるFAX等による送付はできない場合がございます。弊社は仲介業者として他業者様の大切な物件（財産）をお預かりする立場として、お会いしたことのないお客様にはご遠慮申し上げる場合がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お任せください

  スタッフ全員がお客様に無理のないローンの組み立てをさせていただきます。さらに弊社ローン専門スタッフがいかなるご質問にも丁寧にお応えいたします。ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  何でもご相談ください。

  準備資金や収入等の条件をお伺いしながら、一組一組丁寧に対応させていただきます。柔軟な発想を持ったスタッフがご希望の条件に合った物件をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  すぐにお探しいたします

  突然のご来社でもご対応は万全です。エリアを知り尽くしたスタッフがご対応いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談時間

  ケースバイ・ケースです。弊社では事前のご連絡でお客様の当日のスケジュールをお伺いするようにしております。その日のご都合で内容を考えてご接客させていただきますので無理のないお時間をいただいております。物件のご案内まで含めますとおおよそ２～３時間くらいいただければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  専門店にも負けないくらい美味しいコーヒーをお出しします。

  不動産関係のことにお答えすることはもちろんですが、リラックスした雰囲気の中で美味しいコーヒーはいかがですか。お子様をお連れになっても大丈夫。保育士さんにも負けないくらい大切なお子様のお相手をいたします。 　[　担当　：　-　]

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