センチュリー21アイワハウス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入からお引っ越しまでの目安は約1～2ヶ月です

  物件の種類や契約条件にもよりますが、ご契約からお引き渡し（入居）までの期間は平均で1～2ヶ月ほどです。ローンの手続きや引越し準備を含めると、もう少し余裕を見ておくと安心です。「早めに入居したい」「〇月までには引っ越したい」などのご希望があれば、スケジュール調整もご相談いただけます。物件によっては即入居可能なものもございますので、お気軽にお尋ねくださいね。 　[　担当　：　秋山　智宏　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ご購入後も安心！必要な手続きはすべてサポート

  ご購入後は、ローン契約・火災保険の手続き・登記・引渡し・引越しなど、いくつかの手続きがありますが、ご安心ください。当社スタッフが一つひとつ丁寧にご説明しながら、必要に応じて専門家のご紹介や各種書類の手続きサポートを行います。「初めてのことばかりで不安」という方にも安心して進めていただけるよう、最後までしっかりフォローいたします！ 　[　担当　：　與安　宏和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  見学時は“条件＋暮らしやすさ”の視点が大切です

  物件を見学する際は、間取りや設備はもちろん、日当たり・収納・騒音・周辺環境（駅までの道のりや買い物施設など）もチェックポイントです。「家具が入る広さか？」「自分たちの生活スタイルに合っているか？」という視点で見ると、具体的なイメージが湧きやすくなります。 　[　担当　：　秋山　智宏　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均は5～6件ほど。納得いくまで何件でもOK

  ご購入されるお客様が見学される物件数は、平均して5～6件程度が多いですが、人によってさまざまです。2件で決める方もいれば、10件以上見てじっくり検討される方もいます。「数を見れば良い」というわけではなく、ご希望にしっかり合った物件に出会えるかどうかが大切です。私たちは“納得のいくお住まい選び”をサポートするので、焦らずご自分のペースで進めてくださいね。 　[　担当　：　保岡　佳潔　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替え成功のポイントは“スケジュールと資金計画”

  買い替えの場合、「売却してから買う」か「買ってから売る」かなど、進め方によって注意点が異なります。大切なのは、無理のないスケジュールと資金計画を立てること。はじめの計画がとても大事になります。 　[　担当　：　與安　宏和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築と中古、どちらが自分に合う？選び方のポイント

  新築は最新設備や建物のきれいさが魅力、中古は価格を抑えて立地や広さにこだわりやすいという特徴があります。迷ったときは、ご予算と暮らし方、優先したい条件を一緒に整理してみるのがオススメです。当社では、新築と中古の両方をご紹介しながら、それぞれのメリット・注意点を丁寧にご説明します。実際に見比べてみて「しっくりくる」と感じた方を選ばれる方が多いですよ。 　[　担当　：　保岡　佳潔　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古＋リフォームで理想の住まいに！進め方を丁寧にサポート

  中古物件を購入してリフォームする方法は、コストを抑えて理想の住まいを実現できる人気の選択肢です。物件探しの段階から「どこをどう変えられるか」も考えながらご案内し、リフォーム業者のご紹介や見積もり取得もお手伝いしています。ローンを組む際にリフォーム費用を含める方法もありますので、資金計画も含めてトータルでご提案いたします。 　[　担当　：　與安　宏和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ピンとくる物件がない…そんな時こそご相談を

  「いいな」と思える物件になかなか出会えない時は、ご希望条件の優先順位を見直してみるのがポイントです。立地・広さ・築年数など、少しだけ条件の幅を広げてみると、新たな可能性が見つかることもありますよ。当社では、一般公開されていない“未公開物件”のご紹介や、今後売りに出る予定の情報もいち早くお届けしています。ご相談いただくことで、効率よく理想の住まいに近づくことができます。 　[　担当　：　秋山　智宏　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは「優先順位」を整理するところから始めましょう

  希望条件が多くて決めきれない…という方も多いです。そんな時は、「これは譲れない！」という条件をまず一つ決めることがポイントです。 　[　担当　：　保岡　佳潔　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地元に強い！話しやすさと情報力が私たちの強みです

  センチュリー21アイワハウスは、横浜市・川崎市エリアに根ざした地域密着型の不動産会社です。地元の細かな情報に詳しく、売主様から直接いただく情報や、ポータル未掲載の物件もご紹介可能です。また、スタッフは話しやすく親しみやすい雰囲気を大切にしており、「相談しやすかった」とのお声も多数いただいています。 　[　担当　：　與安　宏和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  地元密着！3000万～6000万円の物件が中心です

  当社では、川崎市・横浜市エリアを中心に、3000万円～6000万円前後のファミリー向け物件を多く取り扱っています。中古戸建てや中古マンション、新築戸建て、土地など、ライフスタイルに合わせた幅広い選択肢をご用意しています。駅近で通勤に便利な物件や、落ち着いた住宅街の一戸建てなど、地元密着ならではの情報とネットワークで、暮らしやすさも重視したご提案を行っています。 　[　担当　：　秋山　智宏　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  川崎市・横浜市エリアならお任せください！

  当社は、川崎市（宮前区・高津区・多摩区・麻生区など）と横浜市（青葉区・都筑区・港北区など）を中心に、不動産の購入・売却を多数お手伝いしてきました。地域密着ならではの情報力で、駅周辺の便利な立地から落ち着いた住宅街まで、幅広い物件をご紹介できます。 　[　担当　：　保岡　佳潔　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  連絡のタイミングは柔軟に対応します！ご安心を

  お仕事などで日中のご連絡が難しい方も多くいらっしゃいますので、ご安心ください。ご希望の時間帯（夜間・土日・早朝など）に合わせて柔軟に対応しております。 　[　担当　：　與安　宏和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご来店時の所要時間は？平均90～120分です

  初めてのご来店では、ご希望条件やご予算のご相談、エリアのご案内、物件資料のご紹介などを丁寧に行っております。全体で1時間半～2時間ほどを目安にしていただけると安心です。もちろん、お時間に限りがある場合は内容を調整できますので、お気軽にご相談ください。お子さま連れのお客様も多くいらっしゃいますので、ご事情に合わせて柔軟に対応いたします。「まずは話だけ聞きたい」という方も大歓迎ですので、どうぞリラックスしてお越しくださいね。 　[　担当　：　保岡　佳潔　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールやLINEでも対応OK！ご都合に合わせて連絡可能

  はい、もちろん大丈夫です！お電話が難しい方や、やり取りを文章で残しておきたい方には、メールやLINEでのご連絡も対応しています。「仕事の合間に確認したい」「週末しか連絡できない」など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。ご希望の連絡手段をお気軽にお知らせください。 　[　担当　：　秋山　智宏　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  資料請求で届くのは？物件情報を丁寧にご紹介

  ご請求いただいた物件の詳細資料を中心に、間取り図や周辺地図、写真付きのご紹介シートなどをお送りしています。ご希望に応じて、周辺の似た条件の物件やローン目安などもあわせてご案内可能です。「まずは資料だけ見てみたい」という段階でも大丈夫です。お名前とご連絡先だけで、しつこい営業はいたしませんので、安心してご利用くださいね。 　[　担当　：　保岡　佳潔　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件紹介からローン相談までトータルで対応します

  当社の店舗では、物件情報のご紹介はもちろん、資金計画や住宅ローンのご相談、地域情報のご案内、購入の流れのご説明など、お住まい探しに関することを幅広くサポートしています。「まだ具体的じゃないけど、話だけ聞いてみたい」といったご相談も大歓迎です。無理な営業はせず、お客様のペースに合わせて丁寧にご案内いたしますので、安心してご来店くださいね。 　[　担当　：　與安　宏和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子さま連れ大歓迎！ご家族で安心してどうぞ

  もちろん大歓迎です！小さなお子さまと一緒にご来店いただくお客様もたくさんいらっしゃいます。打ち合わせ中に抱っこが必要だったり、途中で中断しても全く問題ありません。スタッフ一同、温かく見守る体制でお迎えいたしますので、どうぞ気兼ねなくお越しください。「子どもがいても大丈夫かな…」と迷われている方も、まずはお気軽にご相談くださいね。 　[　担当　：　秋山　智宏　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数社への相談はOK！比較検討も大切な一歩です

  はい、大丈夫です。ご自身に合った会社や担当者と出会うためにも、複数の会社に相談して比較されるのは自然なことです。当社でも、「他社でこんな提案を受けたけど、どう思う？」といったご相談も歓迎しています。お住まい探しは、もちろん運命の物件に巡り合うのが目的ですがそれを引き出してくれる良い営業マンに出会うことが一番の近道です。物件はどこの業者さんでもだいたい同じ物件がご紹介可能です。是非、比較して運命の営業マンに出会って下さい。センチュリー21アイワハウスにはおすすめの営業スタッフが揃っています。 　[　担当　：　與安　宏和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探し＋建築相談もOK！理想の家づくりをサポート

  土地探しから注文住宅の建築まで、一貫してサポート可能です。建築条件付きの土地や、建物プランの相談ができる物件も多数ご紹介できます。ご希望に応じて、提携のハウスメーカーや工務店のご紹介も行っています。 　[　担当　：　秋山　智宏　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金はゼロでも購入可能！ご予算に合わせてご提案

  頭金は一般的に物件価格の1から2割程度が目安ですが、最近では「頭金ゼロ」でも購入可能なローンプランも増えています。ご年収やご希望の物件価格、ライフプランなどに合わせて、無理のない資金計画をご提案いたします。 　[　担当　：　保岡　佳潔　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  戸建？マンション？迷った時の選び方アドバイス♪どういう暮らしがしたいかを決めてください♪

  どちらが良いかは、ライフスタイルや将来設計によって変わってきます。たとえば、戸建ては音の心配が少なく、自由度が高いのが魅力。一方で、マンションは防犯面や駅近の便利さ、管理面の手軽さが人気です。当社では、双方のメリット・注意点をしっかりご説明しながら、ご希望に合う物件を比較してご案内しています。実際にどちらも見学してから判断する方も多いので、迷っていても大丈夫です。一緒にじっくり考えていきましょう。 　[　担当　：　秋山　智宏　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  事前相談にもお応え致します。各種金融機関ご紹介致します。

  もちろん大丈夫です！ご年収や生活費、将来のライフプランをお伺いしながら、無理のないご予算の組み立てを一緒に行っています。ローンの借入可能額や月々の返済額の目安など、専門スタッフがわかりやすくご説明いたしますので、初めての方でも安心です。「自分にはどんな物件が買えるの？」というご相談だけでも大歓迎です。ご希望があれば、金融機関の事前審査のお手続きもサポートいたします。 　[　担当　：　秋山　智宏　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのこと、初歩から丁寧にご説明します

  もちろんです！住宅ローンは人生の中でも大きなお金の話。不安や疑問はたくさんあって当然です。当社では、借入額の目安や金利の種類、返済期間の違いなどをわかりやすくご説明しています。また、複数の金融機関の条件比較ができるほか、提携金利でのご紹介も可能です。諸費用をまとめて借りられるローンや、おまとめプランなど、お客様に合った無理のない返済プランをご提案いたします。初めての方もお気軽にご相談くださいね。 　[　担当　：　與安　宏和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  条件を教えてください！ご希望に合う物件をお探しします

  はい、もちろんです！ご来店時やお電話・メールなどでご希望の条件をお伺いし、それに合う物件をお探ししてご提案します。広さや場所、予算だけでなく「駅から徒歩何分以内がいい」「ペットと暮らせるお家が希望」など、どんなことでも遠慮なくお聞かせください。非公開物件やこれから売り出される予定の物件情報も含めて、できるだけ多くの選択肢をご案内します。 　[　担当　：　保岡　佳潔　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る