(株)エイトエイトホーム新宿支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  一般的に1～3ヶ月ほどが目安です。

  購入から入居までの期間は一般的に1～3ヶ月ほどが目安です。契約後、住宅ローンの審査や必要書類の準備に約1ヶ月、登記手続きや残金の支払いにさらに1ヶ月程度かかります。また、新築物件の場合は建物の完成待ちがある場合も。スケジュールに余裕を持ちつつ、不動産会社と相談して進めるとスムーズです。ご不明点はお気軽にご相談くださいね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  一般的に物件価格の1割から2割程度。頭金0円の住宅ローンもあります。

  頭金の目安は一般的に物件価格の1割から2割程度とされています。例えば、3500万円の物件なら約350万から700万円が想定されます。ただし、金融機関やローンの種類によっては頭金が少ない場合や、ゼロでも融資が可能なケースもあります。自身の資金計画や借入条件に合わせて検討するのが大切です。お気軽に弊社スタッフにご相談くださいね 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  残金決済準備、登記等様々です。しっかりとサポートいたします。

  購入後の手続きには、まず契約に基づく引き渡し準備があります。残代金の支払いや、住宅ローンの手続き、そして登記の申請が主要な流れです。特に登記は所有権や住所変更など重要な手続きなので専門家に相談することをおすすめします。その後、引っ越しや住所変更の届け出、光熱費などの名義変更を行い、新しい生活をスムーズに始める準備を整えましょう！お気軽にサポートをお求めくださいね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  建物の状態や設備をチェック！

  物件を見学する際には、建物の状態や設備を詳しくチェックするのが大切です。例えば、外壁や屋根の状態、水回りの使用感、収納スペースの広さなどを確認しましょう。また、日当たりや窓の向き、周辺環境（交通の利便性や騒音レベル）も重要なポイントです。さらに、気になる点はその場で質問することで、より安心して判断できますよ！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均して2～5物件です。

  物件を購入する際、多くの方は平均して2～5件ほどの物件を見学されています。ただし、これはあくまで目安で、希望条件や市場状況によって異なります。複数の物件を比較することで、自分に最適な選択ができる可能性が高まります。気になる物件があれば積極的に見学し、疑問点を解消しながら進めるのがおすすめです！お気軽にご相談くださいね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却と購入のタイミング調整が重要です！

  買い替えを成功させるためには、売却と購入のタイミング調整が重要です。まず、現在の物件の無料査定を行い、売却価格の目安を把握します。同時に、購入予定物件の条件を明確にしておくことでスムーズに進められます。資金計画や仮住まいの準備をすることで余裕を持った進行が可能です。当社では買取も行っており、より的確なアドバイスを提供いたしますので、ぜひご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルや予算、希望条件がポイント！

  新築か中古を選ぶ基準は、ライフスタイルや予算、希望条件がポイントです。新築は最新設備や保証が魅力で、維持費も抑えられることが多いです。一方、中古は価格が抑えられ、リフォームで好みの空間を作れる柔軟性が特徴。立地や物件の状態も重視しつつ、自分にとって最優先の条件を考えて選ぶと、納得のいく判断ができるはずです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルや将来の計画が鍵です。

  マンションと戸建の選び方は、ライフスタイルや将来の計画が鍵です。例えば、利便性を重視するなら駅近や管理の手軽さが魅力のマンション、広さやプライバシーを求めるなら戸建がおすすめです。また、予算や維持費も考慮しつつ、家族構成や将来的な売却価値も視野に入れると良い判断ができます。ぜひご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地の用途や条件を確認することが重要です。

  土地購入と注文住宅の成功には、まず予算と希望エリアを明確にし、土地の用途や条件を確認することが重要です。適した土地を選び、建築計画に基づいたデザインや間取りを建築会社と相談して決定します。当社では建売事業を展開し、信頼できる建築会社のご紹介も可能ですので、ぜひご相談ください！計画的な進行をサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  先ずは、目的や予算を明確にした物件選びが大切です。

  中古物件購入とリフォームを成功させるには、まず目的や予算を明確にし、物件選びの段階でリフォームの可能性を確認することが重要です。専門家の意見を活用し、購入後は信頼できる業者と計画的に進めることで安心です。当社ではリフォーム再販も行っており、一貫したサポートをご提供します。ぜひご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  条件を少し見直してみるのも一つの方法です。

  良い物件が見つからない場合、条件を少し見直してみるのも一つの方法です。優先順位を再確認し、予算やエリア、間取りなどの範囲を広げると新たな選択肢が見つかるかもしれません。また、不動産会社に再度相談して最新情報を確認することも効果的です。市場状況が変わることもあるので、定期的にチェックするのがおすすめです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  先ずは優先順位をつけることからはじめてみましょう！

  まずは優先順位をつけることから始めると良いです！例えば、エリア、予算、間取り、駅へのアクセス時間など、生活の中で一番重要だと感じる条件を考えましょう。その後、家族構成や将来のプランも視野に入れて具体的なイメージを固めます。弊社のスタッフと一緒に条件整理をしながら理想の物件を探していきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  35年の歴史で多岐にわたる物件の取引実績があります。

  当社は八王子を本社として創業35年以上の歴史を誇り、地域に根ざした信頼と実績を築いてまいりました。これまで多岐にわたる物件取引を手掛け、お客様のニーズに応える柔軟な対応力と専門知識が強みです。経験豊富なスタッフが、安心でスムーズな不動産取引を全力でサポートしますので、ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  主にマンション、戸建、土地を取り扱っております。

  当社では、マンション、戸建て、土地など幅広い物件を取り扱っています。ご希望に応じた物件をご提案し、それぞれのライフスタイルに合った選択肢を提供します。価格帯は主に3500万円から5億円までと、さまざまな予算に対応しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  東京。神奈川に精通しております。

  当社の得意エリアは東京都23区や東京都下、京王線や中央線沿線を中心に幅広く対応しております。また、本社がある八王子市を含む周辺地域にも精通しております。さらに、横浜市の港北区や青葉区も得意エリアです。これらの地域で豊富な情報と経験を活かし、最適な物件をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  柔軟な対応を心掛けております。

  日中お忙しい場合、メールでの対応や、都合の良い時間に合わせた連絡調整が可能です。希望する時間帯や方法（メール・電話など）を事前にお知らせいただければ、スムーズに対応いたします。お客様のスケジュールに合わせた柔軟な対応を心掛けておりますので、ぜひご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん、大丈夫です。

  小さいお子様を連れてのご来店ももちろん大丈夫です！キッズルームの設備はございませんが、スタッフ一同、お子様連れのお客様にも安心してご相談いただけるよう努めております。気軽にお越しいただければ幸いです。事前にご連絡いただければ、さらに快適なご対応をさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  通常１～２時間が一般的です。

  1回の来店では、通常1～2時間を見ておくのが一般的です。物件の希望条件のヒアリング、候補物件の紹介、そして詳細な説明を行うため、このくらいの時間が必要です。よりスムーズな対応のために、事前に希望条件や気になる点を伝えておくと時間の節約になります。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  はい、大丈夫です。

  複数の不動産会社に声をかけるのは大丈夫です。それぞれの会社が異なる物件やサービスを提供するため、比較することでより良い選択ができます。ただし、同じ物件を複数の会社経由で問い合わせると混乱する場合もあるので注意しましょう。透明性を保ちながら、最適なサポートを受けるために工夫してください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん、大丈夫です。

  メールでのご連絡も大丈夫です！お客様のご希望に応じて、迅速かつ丁寧に対応いたしますので、安心してご利用ください。ご質問やご要望などがあれば、ぜひメールでお気軽にご連絡くださいね。柔軟な対応でサポートさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の詳細情報及びご要望によし様々な資料のご提供をいたします。

  物件の詳細情報（間取り、価格、写真）、周辺環境の情報（アクセス、学校、商業施設など）をご案内いたします。お客様のご要望により、契約や購入手続きに関するガイド、資金計画やローン相談に関するご案内なども提供いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お気軽にご相談ください。

  ローンの相談にも対応しております！購入予定額や毎月の返済額など、具体的な条件に基づいてアドバイスをいたします。専門スタッフが各種金融機関のプランをご提案し、最適な選択をお手伝いしますので、初めての方でも安心です。ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談ください。

  もちろんご相談いただけます！資金計画に基づき、購入可能な物件の目安をお知らせします。年収、貯蓄額、住宅ローンの可能性を考慮しながら、専門スタッフが詳しくアドバイスを提供します。初めての不動産購入でも安心できるようサポートいたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  全力でサポートいたします。

  お客様の希望条件をお伺いし、それに基づいて最適な物件をご提案いたします。エリア、価格、間取りなど、具体的な条件を共有いただければ、豊富な情報をもとに選択肢を絞り込み、お客様のニーズに最も合った物件をご紹介します。ご満足いただける物件探しを全力でサポートいたしますので、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様のご要望に全力でサポートいたします

  お客様の購入希望条件をもとに最適な物件をご紹介し、売却希望の場合は無料査定を提供します。さらに、住宅ローンのアドバイスや資金計画の策定もお手伝い。契約から決済までのプロセスをサポートし、幅広いサービスで安心の取引を実現します。 　[　担当　：　-　]

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