(株)佐藤不動産の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご購入からご入居までは、平均1から2か月が目安です

  物件を決めてから入居までは、一般的に1から2か月程度かかります。住宅ローンの申込み、契約手続き、引き渡し準備など、いくつかのステップがあるためです。ただし、現金購入やスケジュールの調整次第で、より早くご入居いただけることもあります。「できるだけ早く住みたい」などのご希望があれば、ぜひお聞かせください。スムーズなご入居に向けて、しっかりと段取りをサポートいたします。 　[　担当　：　安藤　浩　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金はゼロでも購入可能！でも「目安」も知っておきましょう

  一般的に、頭金は物件価格の1から2割程度が目安とされています。とはいえ、最近では頭金ゼロでも住宅ローンを組めるケースも多く、自己資金に応じたプランが選べるようになっています。大切なのは、頭金をいくら用意するかで毎月の返済額やローン年数がどう変わるかをしっかりシミュレーションすることです。 　[　担当　：　三浦　剛　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  契約後もサポートします。ご安心ください

  ご購入が決まったあとも、いくつかの大切な手続きがあります。まずは「売買契約の締結」、そして「住宅ローンの申込み」、その後「物件の最終確認」を経て「引き渡し」といった流れになります。また、登記や火災保険の手続き、必要に応じて引越しやリフォームの段取りも必要です。難しそうに感じるかもしれませんが、一つひとつ丁寧にサポートいたしますのでご安心ください。 　[　担当　：　加藤暁子　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  暮らしの目線で見るのがポイントです

  物件を見に行った際は、間取りや設備だけでなく、実際の暮らしをイメージしながらチェックすることが大切です。日当たりや風通し、収納の量、周辺環境や音の感じなど、写真ではわからない“リアルな暮らし心地”を体感してみてください。また、水回りの清潔感や建物の管理状況なども確認しておくと安心です。 　[　担当　：　土澤英一　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均は3から5件。でも、納得できる1件が見つかればOKです

  「何件くらい見れば決められるんだろう？」と心配される方は多いですが、実際には3～5件前後でご成約される方が多い傾向にあります。 　[　担当　：　鈴木　忠　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替え成功のカギは“無理のないスケジュール設計”

  買い替えをスムーズに進めるには、「売却と購入のバランス」がとても重要です。資金計画や引き渡し時期の調整をしっかり行えば、仮住まいなしで住み替えできるケースもあります。当店では、現在のお住まいの売却査定と並行して、新居のご提案やローンのご相談も可能です。 　[　担当　：　安藤　浩　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  “新築”と“中古”、選ぶポイントは価値観と優先順位

  新築にするか中古にするか、迷われる方はとても多いです。ピカピカの新生活を始めたい方や、最新設備を重視するなら新築。立地や広さ、コストパフォーマンスを重視したい方には中古もおすすめです。最近は、中古を買ってリノベーションという選択も人気。大切なのは、ご自身やご家族にとって「何を優先したいか」です！ 　[　担当　：　三浦　剛　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンションと戸建、選ぶポイントは“暮らし方”

  マンションか戸建かで迷ったら、「どんな暮らしをしたいか」を軸に考えるのがおすすめです。例えば、管理の手間が少なく利便性を重視したいならマンション。家族のプライバシーや広い庭、自由度を求めるなら戸建が向いています。 　[　担当　：　加藤暁子　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  理想の一軒は、“土地選び”から始まります

  「せっかく家を建てるなら、自分たちらしい暮らしを叶えたい」――そんなご希望を叶えるのが、土地購入＋注文住宅という選択肢です。でも実は、成功のカギは「土地探しの進め方」にあります。「土地を買ったのに希望の家が建たない…」なんてことにならないよう、“建てたい家”を前提に土地を選ぶお手伝いをさせていただきます。まずは理想の暮らしを、ゆっくりお聞かせください。 　[　担当　：　土澤英一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古を買って、自分好みに。“住まいづくり”を楽しむ選択

  「リフォームで理想の暮らしを叶えたい」――そんな方、増えています！でも中古物件は、買って終わりではなく“住まいづくりのスタート地点”。当店では、(1)リフォームに適した物件の選び方(2)購入＋リフォームの資金計画の立て方(3)信頼できる工事会社とのマッチングなど、購入とリフォームをトータルでサポートしています。「間取りを変えたい」「古さを活かしたい」など、イメージがある方も、まだふんわりしている方も大歓迎。中古×リフォームだからこそできる、“あなたらしい住まい”を一緒に考えましょう！ 　[　担当　：　鈴木　忠　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  “見つからない”は、見つけるチャンスの始まりです

  なかなか「これだ！」と思える物件が見つからない…そんな時もありますよね。でも、それは“理想の住まい”をきちんとイメージできている証拠でもあります。当店では、今のご希望に加えて、(1)条件の優先順位を整理(2)視野を少し広げたエリアや物件のご提案(3)未公開・水面下の物件情報のご紹介など、“まだ出会っていないだけ”の一軒にたどり着けるサポートを行っています。条件を少し見直しただけで、ぴったりの住まいが見つかることも少なくありません。「いい物件がない」の一言からでも大丈夫です。希望に寄り添いながら、心から納得できる物件との出会いを全力でお手伝いします。 　[　担当　：　安藤　浩　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  “決まっていない”からこそ、一緒に考えましょう

  ご安心ください！物件探しは「これだけは譲れない」というポイントを見つけるところから始まります。でも最初から条件が明確な方は、むしろ少数派です。私たちは、まずお話をじっくり伺いながら、エリアの希望（通勤・通学のしやすさ）、ご予算感（無理なく暮らせる資金計画）、ライフスタイル（広さ・日当たり・駐車場など）など、「本当に大切にしたいこと」を一緒に整理していきます。ちょっとした雑談から、意外な理想が見つかることもありますよ。「何を優先したらいいか分からない」そのお気持ちのままで大丈夫です。一歩ずつ、いっしょに“ちょうどいい暮らし”を見つけていきましょう。 　[　担当　：　三浦　剛　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  “相談しやすさ”と“地元密着力”が自慢です

  私たちの強みは、「安心して何でも相談できる」お店であることです。不動産は人生の大きな選択。だからこそ、話しやすさ・寄り添う姿勢・わかりやすさを何より大切にしています。また、地域密着型の強みを活かし、周辺の土地情報・学校・交通・商業施設など、生活目線でのリアルな情報提供にも自信があります。「ちょっと聞いてみたい」「まだ買うか決めていない」そんな段階でも大歓迎。住まい探しや売却、資金計画、相続や空き家のことまで、一人ひとりに合わせた丁寧なご提案をいたします。どうぞお気軽にお立ち寄りください。“出会えてよかった”と思っていただけるよう、心を込めてご案内いたします。 　[　担当　：　加藤暁子　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  ご予算もライフスタイルも、ちょうどいい物件をご紹介します

  当店では、ファミリー向けの一戸建てから、投資用や単身者向け、中古マンションまで、幅広い物件を取り扱っております。価格帯も、ご予算1000万円台の手ごろな物件から、ゆとりあるハイグレード住宅まで幅広く対応可能です。 　[　担当　：　土澤英一　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  エリアにしばられず、お客様のご希望に寄り添います

  得意エリアをひとことで言えば、「お客様のご希望エリアすべて」がお任せいただける範囲です！地元密着の細かな情報から、広域の比較検討まで、住まい選びのパートナーとしてどのエリアでも柔軟に対応いたします。「通勤に便利な沿線で探したい」「将来を見据えて、子育てしやすい地域に住みたい」「親御さんの近くに住みたいけど、どのあたりがいい？」など、まずはご希望やイメージをお聞かせください。一緒に“ぴったりの暮らし”が見つかるエリアを探していきましょう！ 　[　担当　：　鈴木　忠　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お忙しい方でも安心！連絡方法は柔軟に対応いたします

  ご安心ください！日中お仕事などでお電話が難しい場合でも、メールやLINE、時間を指定したお電話など、柔軟に対応可能です。「〇時以降に連絡してほしい」「基本はメールでやり取りしたい」など、お客様のご希望に合わせて、無理なくご連絡できる方法をご提案します。「ちょっとした質問だけ」「まずは資料だけ見てみたい」そんなご要望も大歓迎です。忙しい毎日の中でも、住まい探しがスムーズに進められるよう、しっかりサポートいたします。まずはご都合のよい連絡手段・時間帯をお知らせください！ 　[　担当　：　安藤　浩　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子さま連れ大歓迎！安心してご来店ください

  もちろん大丈夫です！当店には、小さなお子さまと一緒にご来店されるお客様もたくさんいらっしゃいます。スタッフも子育て世代の応援に慣れており、必要に応じて短時間でのご案内や、休憩を挟みながらのご相談も可能です。おもちゃや絵本などを用意しているキッズスペースがある場合は、ぜひそちらもご利用ください（※あればご案内可能です）。「子どもが騒いだら迷惑かも…」と気にせず、どうぞお気軽にお越しください。お子さまとご家族が笑顔で過ごせる住まい探しを、一緒にお手伝いします。 　[　担当　：　加藤暁子　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  所要時間は約30分から1時間が目安です

  ご来店の内容にもよりますが、初回のご相談や物件のご紹介であれば30分から1時間程度を目安にしていただければ大丈夫です。「時間がないから、短めでお願いしたい」「じっくり相談したいから、ゆっくり時間をとってほしい」そんなご希望にも柔軟に対応いたします。お子様連れの方も、ご安心ください。短時間でのご案内や、事前に資料をご用意するなどの対応も可能です。まずは気軽な気持ちでご来店いただければ嬉しいです。リラックスしてお話しいただけるよう、スタッフ一同お待ちしております。 　[　担当　：　三浦　剛　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  他社と比較OK！だからこそ、私たちの良さが伝わります

  はい、大丈夫です！不動産会社によって取り扱い物件や提案内容が異なるため、複数の会社に相談して比較することは、ごく自然なことです。実際に多くのお客様が、いくつかの会社にお問い合わせをされながら「自分に合った担当者」や「安心して任せられる会社」を見つけています。私たちも、お客様にとってベストな選択をしていただけるよう、丁寧な対応・分かりやすいご提案・正直な情報提供を心がけています。ぜひ一度、他社と比べてみてください。「相談してよかった」と思っていただけるよう、しっかりとサポートいたします！ 　[　担当　：　土澤英一　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡も、もちろん大歓迎です！

  はい、大丈夫です！「仕事中に電話に出られない」「まずは気軽にやり取りしたい」　そんな方のために、メールでのご連絡にも柔軟に対応しております。お問い合わせや資料請求後のご案内はもちろん、ご質問やご相談もメールでスムーズにやり取りが可能です。ご希望があれば「連絡はメールのみで」といったご指定にも対応いたしますので、どうぞご安心ください。あなたのペースで、ゆっくり住まい探しを始めてみませんか？ 　[　担当　：　鈴木　忠　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  気になる情報をギュッと詰めてお届けします

  資料請求をしていただくと、ご希望の物件に関する詳しい情報を、わかりやすくまとめた資料をお届けいたします。間取り図や写真、周辺環境がわかる物件パンフレット・月々の支払例付きの資金計画書・エリアの生活情報や周辺マップ・最新の販売状況やキャンペーン情報　など「実際に住んだらどんな暮らしになるのか」がイメージしやすい内容を中心にお渡ししております。ご要望があれば、ご家族向け・一人暮らし向けなどの比較資料もご用意可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　安藤　浩　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのこと、ひとりで悩まずご相談ください

  もちろん、住宅ローンのご相談も承っております！「自分がいくら借りられるのか」「頭金がなくても大丈夫？」「どの銀行を選べばいい？」など、わかりにくいことも多いのが住宅ローンです。当店では、金融機関の選び方から金利タイプの違い、月々の支払額のシミュレーションまで、分かりやすく丁寧にご説明いたします。初めての方でも安心してご相談いただけるよう、専門スタッフがしっかりサポートいたしますので、どうぞお気軽にお声がけください。 　[　担当　：　三浦　剛　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご予算の“モヤモヤ”も、まずはお気軽にご相談ください

  もちろんご相談いただけます！「いくらの物件なら買えるのか分からない」というのは、ほとんどの方が感じるお悩みです。店舗では、現在の収入やライフスタイル、ご希望をもとに住宅ローンの借入可能額や、月々の返済シミュレーションをご案内することができます。頭金の有無や諸費用についても丁寧にご説明いたしますので、「まだ何も決まっていない」という段階からでも大歓迎です！無理のない資金計画からスタートして、安心してマイホーム購入を進めていただけるようサポートいたします。 　[　担当　：　土澤英一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望を伝えるだけでOK！あなたにぴったりの物件をご提案します

  はい、もちろんお探しします！ご希望のエリア・間取り・ご予算・ライフスタイルなどをお聞かせいただければ、プロの視点で条件に合う物件を丁寧にお探しいたします。さらに、「ネットには出ていない未公開情報」や「条件に近いけれどちょっとした工夫でぴったりになる物件」などもご紹介できるのが店舗ならではの強み。「まだふんわりした希望しかない…」という段階でも大丈夫。ヒアリングを通じて、一緒に“本当に大切な条件”を整理しながら、ぴったりの住まいを見つけていきましょう！ 　[　担当　：　鈴木　忠　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ご来店いただくと、物件のご紹介だけでなく、幅広いサポートをさせていただきます。

  「賃貸と購入、どっちが良い？」「家を売るベストなタイミングは？」など、どんなお悩みも丁寧にヒアリングし、最適な方法をご提案します。 　[　担当　：　安藤　浩　]

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